近年湖南樓市逐漸回暖，各市均出現(xiàn)樓市復(fù)蘇的情況，到處在建立高樓，然而，湖南全省，包括郴州外地人買(mǎi)房政策的實(shí)行，讓許多外來(lái)購(gòu)房者望而卻步。
湖南省近期的暫停外地人買(mǎi)房政策，將房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的范圍從長(zhǎng)沙擴(kuò)大到全省各市，并且需要將物價(jià)漲幅考慮進(jìn)去。并要求實(shí)行差別化的房地產(chǎn)稅收與信貸，對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放個(gè)人住房貸款。
根據(jù)長(zhǎng)沙市《政府工作報(bào)告》，2011年地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)期增長(zhǎng)13%，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入預(yù)期分別增長(zhǎng)12%和14%。由此可推算出，去年的新建普通商品住房?jī)r(jià)格控制漲幅低于12%。如果以目前住宅網(wǎng)簽均價(jià)約6000元/平方米來(lái)計(jì)算，今年新建普通商品住房?jī)r(jià)格漲幅較大限值，不應(yīng)高于720元/平方米。
郴州外地人買(mǎi)房政策的實(shí)行，證明了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的警鐘再次敲響，湖南的房?jī)r(jià)也參考物價(jià)漲幅，這在一定程度上限制了湖南房產(chǎn)的過(guò)快發(fā)展，對(duì)于房產(chǎn)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的適應(yīng)性也得到 一定階段的過(guò)渡。
外地人申請(qǐng)郴州商品房需要什么材料？
1、非郴州本市戶(hù)籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件,擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》,有效暫住證,以及提供已在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、省份證信息備查等材料。
2、對(duì)具有郴州優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭,申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)應(yīng)提交《城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。
