鄭州房產(chǎn)限購(gòu)政策已于3月份升級(jí)出臺(tái)，具體的情況今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
3月17日晚，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站發(fā)布消息，稱凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。
這是鄭州繼2017年10月份開始重啟樓市限購(gòu)政策以來(lái)，第二次調(diào)控政策升級(jí)。鄭州曾在去年12月份通過(guò)限貸政策升級(jí)，對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控。
據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入三月份以來(lái)，包括鄭州在內(nèi)，已有16個(gè)城市進(jìn)行不同程度的樓市調(diào)控和升級(jí)調(diào)控。其中，全國(guó)兩會(huì)結(jié)束之后，青島、南京、北京、石家莊、鄭州等地先后發(fā)布調(diào)控通知。
記者從鄭州市相關(guān)部門了解到，在今年2月份，鄭州相關(guān)部門內(nèi)部發(fā)文明確，對(duì)通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)稅和社保的方式來(lái)獲得購(gòu)房資格的方式予以認(rèn)可。
根據(jù)原來(lái)的政策，非鄭州本市戶籍購(gòu)房家庭，限購(gòu)一套普通住宅。此次新政，意在加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
記者另外得知，該通知已經(jīng)下發(fā)到各縣(市、區(qū)、管委會(huì))房管局(中心)基層單位，并要求各級(jí)審核單位進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)非本市戶籍家庭購(gòu)房時(shí)提交的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證的審核。
鄭州限購(gòu)政策一覽
1、9月14日深夜，鄭州開始第1波調(diào)控，“限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”、熔斷機(jī)制紛紛出臺(tái)。
2、之后國(guó)慶假期，鄭州房地產(chǎn)調(diào)控正式升級(jí)，市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)施行限購(gòu)180平方米以下商品住宅;鄭州戶籍允許購(gòu)買2套，外地戶籍允許購(gòu)買1套;限貸政策要求首套首付提高至30%，二套首付提高至40%。
3、12月21日，鄭州調(diào)控再次升級(jí)，增加了180平方米以上房源的限購(gòu);外來(lái)人口購(gòu)買增加2年社保或納稅證明。
17年3月17日鄭州限購(gòu)再次升級(jí)：非本市戶籍家庭購(gòu)買住房時(shí)提交的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證的審核，凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。
鄭務(wù)工者劉先生看了通知之后說(shuō):“那就是說(shuō),我現(xiàn)在再補(bǔ)辦個(gè)稅或者社保證明,即使能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),也不能買房了唄?”
2017年一季度即將結(jié)束,經(jīng)過(guò)多輪調(diào)控的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng),已經(jīng)逐漸恢復(fù)平穩(wěn),但仍有大量的剛需購(gòu)房者支撐著市場(chǎng)的熱度,上周,鄭州市主城區(qū)多項(xiàng)目開盤,其中去化率較低為65%,較高開盤首日達(dá)到92%,為此,鄭州市政府以及相關(guān)部門共同協(xié)商,進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)非本市戶籍家庭購(gòu)買住房材料的審核。
有業(yè)內(nèi)人士表示,雖然經(jīng)過(guò)多次限購(gòu)限貸政策的調(diào)控，市場(chǎng)略有平穩(wěn)，但仍是不夠穩(wěn)定再加上兩會(huì)期間多次提到“房子是用來(lái)住的”，并且廣州、石家莊、北京、等多個(gè)城市再次限購(gòu)升級(jí)，鄭州緊隨其后也是屬于預(yù)期范圍內(nèi)。
