2017鄭州房產(chǎn)限購(gòu)政策已經(jīng)出臺(tái)，詳細(xì)情況如何呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
12月21日，鄭州市政府下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知》，明確提出為了抑制投資投機(jī)性購(gòu)房行為，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，將通過(guò)升級(jí)限購(gòu)政策等多項(xiàng)舉措，進(jìn)一步做好全市房地產(chǎn)調(diào)控工作。
《通知》指出，升級(jí)現(xiàn)有限購(gòu)政策。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》規(guī)定限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購(gòu)范圍;非鄭州戶籍家庭，在本市購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明;使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，不僅要嚴(yán)格執(zhí)行貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高貸款限額、月還款額度不超過(guò)家庭收入60%的規(guī)定外，市住房公積金管理中心要嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款，不得突破。
《通知》要求，稅務(wù)部門(mén)對(duì)定價(jià)過(guò)高、漲幅較大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)稽查;對(duì)脫離實(shí)際提高銷售申報(bào)價(jià)格，經(jīng)查證實(shí)際銷售價(jià)格明顯低于申報(bào)價(jià)格的，由房地產(chǎn)主管部門(mén)約談企業(yè)，責(zé)令限期整改，拒不整改的可暫停該項(xiàng)目網(wǎng)上簽約資格;進(jìn)一步加強(qiáng)執(zhí)法力度，政府各相關(guān)部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施相應(yīng)的監(jiān)管措施，并建立市場(chǎng)聯(lián)合管理長(zhǎng)效機(jī)制;各縣(市)、上街區(qū)人民政府以及鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)要切實(shí)履行本行政區(qū)域房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
延伸閱讀：鄭州房產(chǎn)限購(gòu)再升級(jí) 今起補(bǔ)繳個(gè)稅不管用了
3月17日晚，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站發(fā)布消息，稱凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。
這是鄭州繼2017年10月份開(kāi)始重啟樓市限購(gòu)政策以來(lái)，第二次調(diào)控政策升級(jí)。鄭州曾在去年12月份通過(guò)限貸政策升級(jí)，對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控。
據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入三月份以來(lái)，包括鄭州在內(nèi)，已有16個(gè)城市進(jìn)行不同程度的樓市調(diào)控和升級(jí)調(diào)控。其中，全國(guó)兩會(huì)結(jié)束之后，青島、南京、北京、石家莊、鄭州等地先后發(fā)布調(diào)控通知。
記者從鄭州市相關(guān)部門(mén)了解到，在今年2月份，鄭州相關(guān)部門(mén)內(nèi)部發(fā)文明確，對(duì)通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)稅和社保的方式來(lái)獲得購(gòu)房資格的方式予以認(rèn)可。
根據(jù)原來(lái)的政策，非鄭州本市戶籍購(gòu)房家庭，限購(gòu)一套普通住宅。此次新政，意在加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
記者另外得知，該通知已經(jīng)下發(fā)到各縣(市、區(qū)、管委會(huì))房管局(中心)基層單位，并要求各級(jí)審核單位進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)非本市戶籍家庭購(gòu)房時(shí)提交的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證的審核。
