鄭州2017限購政策已經(jīng)升級，升級后的限購政策具體如何呢?今天我們就一起來了解一下吧!
鄭州關(guān)于非本市戶籍家庭使用社會保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證購買住宅有關(guān)事宜的通知
各縣(市、區(qū)、管委會)房管局(中心)，局屬各單位，機(jī)關(guān)各處室，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
為加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，經(jīng)報(bào)請市政府同意，各級審核單位需進(jìn)一步加強(qiáng)對非本市戶籍家庭購買住房時(shí)提交的社會保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證的審核，凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。
特此通知，請各相關(guān)單位抓好落實(shí)。
2017年3月17日
相關(guān)資訊：鄭州2016-2017限購措施有哪些
3月17日，河南省鄭州市房管局發(fā)布《非本市戶籍家庭使用社會保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證購買住宅有關(guān)事宜的通知》。《通知》稱，凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。
根據(jù)該通知：外地人在鄭州買房，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明。另外，鄭州180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)也被納入限購范圍。
此次限購措施的主要內(nèi)容
非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時(shí)，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明。
同時(shí)，鄭州升級現(xiàn)有限購政策。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ芬?guī)定限購區(qū)域內(nèi)，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購范圍。
鄭州使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，不僅要嚴(yán)格執(zhí)行貸款金額不超過相應(yīng)較高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60%的規(guī)定外，市住房公積金管理核心要嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款，不得突破。
本輪鄭州房地產(chǎn)調(diào)控一覽
9月14日深夜，鄭州開始第1波調(diào)控，“限地價(jià)競房價(jià)”、熔斷機(jī)制紛紛出臺。
國慶假期，鄭州房地產(chǎn)調(diào)控正式升級，市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)施行限購180平方米以下商品住宅;鄭州戶籍允許購買2套，外地戶籍允許購買1套;限貸政策要求首套首付提高至30%，二套首付提高至40%。
12月21日，鄭州調(diào)控再次升級，增加了180平方米以上房源的限購;外來人口購買增加2年社保或納稅證明。
調(diào)控政策的升級，將進(jìn)一步促使“過熱”的房地產(chǎn)市場繼續(xù)降溫，中國房地產(chǎn)學(xué)會河南分會副會長、新田集團(tuán)總裁馮常生指出，房子作為特殊商品能夠進(jìn)行抵押，再結(jié)合實(shí)體經(jīng)濟(jì)的不景氣、加杠桿等實(shí)際情況，房子在目前情況下具備極強(qiáng)的金融屬性，長此以往或?qū)ξ磥韺?shí)體經(jīng)濟(jì)與結(jié)構(gòu)調(diào)整、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)生不利，“多次調(diào)控，正是在去除房子的金融功能屬性”。
