2017年連云港出臺了樓市新政，具體的情況如何?下面一起去看看關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知吧!
連住公委〔2017〕1號
關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知
各縣區(qū)、各有關(guān)單位：
為支持居民自住和改善性住房需求，加強(qiáng)住房公積金流動性管理，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號)和省住建廳《關(guān)于適時調(diào)整住房公積金政策確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(蘇建傳[2017]4號)精神，經(jīng)研究，對我市住房公積金政策調(diào)整如下：
一、住房公積金貸款購房最低首付款比例由20%調(diào)整為30%。
二、對購買第二套住房及以上或申請第二次及以上公積金貸款的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。
三、明確住房公積金提取和貸款政策中“家庭成員”的范圍包括：職工本人、配偶、享有共同產(chǎn)權(quán)的父母及子女;享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員提取、貸款額度不超出其所占的產(chǎn)權(quán)份額。
四、積極開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持在本市區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工，在外市購買住房可按購房地公積金貸款政策向購房地公積金中心申請貸款，停止在本市辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
五、繼續(xù)執(zhí)行部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、引進(jìn)的優(yōu)秀人才、新就業(yè)人員可通過補(bǔ)繳住房公積金獲得貸款額度的優(yōu)惠政策。取消因縣財(cái)政補(bǔ)貼未補(bǔ)貼到位的鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師可通過補(bǔ)繳住房公積金獲得貸款額度的優(yōu)惠政策。
六、暫停辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
七、職工異地購房申請?zhí)崛」e金的，僅限所購房屋為職工或配偶的戶籍所在地或工作所在地;提取時需提供戶口簿或社保繳納憑證，且工作單位與社保繳存單位應(yīng)一致。
八、加強(qiáng)住房公積金流動性管理，防范流動風(fēng)險，當(dāng)住房公積金個貸率達(dá)95%以上，且連續(xù)三個月呈現(xiàn)資金凈流出不足以應(yīng)對未來一段時間的貸款需求時，市住房公積金中心實(shí)行公積金貸款輪候發(fā)放并及時告知借款申請人。
九、本通知自2017年3月1日開始執(zhí)行。
連云港市住房公積金管理委員會
2017年2月27日
連云港公積金管理處2月24日宣布，于3月1日起，該市公積金首付將由20%上調(diào)至30%。
另據(jù)了解，除了首付上調(diào)外，連云港此次對公積金使用條件也增加了限制。
針對購買第三套住房及以上或申請第三次及以上公積金貸款的職工家庭，停止發(fā)放住房公積金貸款。
同時，明確了住房公積金提取和貸款政策中“家庭成員”的范圍，主要包括：職工本人、配偶、享有共同產(chǎn) 權(quán)的父母及子女;享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員提取、貸款額度不得超過其所占的產(chǎn)權(quán)份額。
而職工異地購房申請?zhí)崛」e金時，僅限所購房屋為職工或配偶的戶籍所在地或工作所在地。提取時需提供戶口簿或繳納社保證明，且工作單位與社保繳存單位必須一致。當(dāng)住房公積金個貸率達(dá)95%以上，且連續(xù)3個月呈現(xiàn)資金凈流出，不足以應(yīng)對未來一段時期內(nèi)的貸款需求時，住房公積金中心將實(shí)行公積金貸款輪候發(fā)放，并及時告知貸款申請人。
對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，購房政策收緊一方面是由于購房門檻較低無形中增加了信貸風(fēng)險所致。另一方面，這也是在維護(hù)房地產(chǎn)市場長期、穩(wěn)健發(fā)展作出的權(quán)衡動作
