限購(gòu)就是限制購(gòu)買(mǎi)，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷(xiāo)手段，以下是為大家分享的廈門(mén)2017限購(gòu)政策，供大家參考借鑒，歡迎瀏覽!
廈門(mén)2017限購(gòu)政策
為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))精神，進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市政府同意，市府辦提出以下八條關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)：
一、合理確定我市新建住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)
根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，以及我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際，合理確定我市年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于3月上旬向社會(huì)公布。
二、加大保障性安居工程建設(shè)力度，擴(kuò)大住房保障范圍
2011年，全市建設(shè)各類(lèi)保障性住房(含廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、限價(jià)商品房和危舊房改造安置房)4.3萬(wàn)套。市、區(qū)財(cái)政部門(mén)要加大對(duì)公共租賃住房建設(shè)的投入，有效利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)工作。引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與保障性住房建設(shè)，確保完成計(jì)劃任務(wù)。加強(qiáng)保障性住房管理，及時(shí)調(diào)整保障性住房準(zhǔn)入的收入和住房標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步解決本市戶(hù)籍的中等偏低收入家庭住房困難。逐步分類(lèi)改善外來(lái)務(wù)工人員的居住條件，解決新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生的階段性住房困難。健全準(zhǔn)入退出機(jī)制，切實(shí)做到公開(kāi)、公平、公正。
三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管
調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，自2011年1月28日起受理的房地產(chǎn)交易行為，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其銷(xiāo)售收入全額征稅;加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查;嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策;適當(dāng)提高存量房交易指導(dǎo)價(jià)，同時(shí)加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。加強(qiáng)稅收征管，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)稅收政策，稅務(wù)部門(mén)要進(jìn)一步采取措施，確保政策執(zhí)行到位。
四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策
各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院住房信貸政策。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行廈門(mén)中心支行可根據(jù)我市新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。廈門(mén)銀監(jiān)局要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。
五、嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理
增加土地有效供應(yīng)，今年的商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量不低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。保障性住房、舊城改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，保障性住房用地做到應(yīng)保盡保。采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等多樣化的供地方式供應(yīng)中低價(jià)位普通商品住房用地。嚴(yán)格執(zhí)行將套型建筑面積等套型結(jié)構(gòu)比例條件作為土地出讓的規(guī)劃條件，列入出讓合同。
加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格和資金來(lái)源的審查，參加土地競(jìng)買(mǎi)的單位或個(gè)人，必須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應(yīng)證明。對(duì)擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，堅(jiān)決糾正和嚴(yán)肅查處。建立閑置房地產(chǎn)用地的常態(tài)化處理機(jī)制，嚴(yán)格按照出讓合同約定和閑置土地處置規(guī)定處置閑置土地。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的(不含土地價(jià)款)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
六、合理引導(dǎo)住房需求
自意見(jiàn)發(fā)布之日起至2011年12月31日止，對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。并適時(shí)根據(jù)本市年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況對(duì)限購(gòu)時(shí)限進(jìn)行調(diào)整。
七、加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)
國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)要以城市住房信息系統(tǒng)建設(shè)為重點(diǎn)，以房屋登記數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，加快建立住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，全面掌握個(gè)人住房的基礎(chǔ)信息及動(dòng)態(tài)變化情況，為科學(xué)制定相關(guān)政策提供技術(shù)支持，為實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調(diào)控政策、提高行業(yè)管理和社會(huì)服務(wù)水平創(chuàng)造條件，并確保在今年10月底和國(guó)家城鄉(xiāng)住房與建設(shè)部聯(lián)網(wǎng)。
八、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)
新聞媒體要對(duì)我市穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗(yàn)加大宣傳力度，深入解讀政策措施，引導(dǎo)居民從國(guó)情出發(fā)理性消費(fèi)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)提供有力的輿論支持，防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測(cè)、評(píng)論誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期。對(duì)制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。市發(fā)改、財(cái)政、國(guó)土房產(chǎn)、建設(shè)、規(guī)劃、銀監(jiān)、稅務(wù)等部門(mén)要各司其職、分工協(xié)作，認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院、省政府確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
