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每個地方的拆遷補償標準是不一樣的,有的地區(qū)按照戶口是否在本地進行補償,有的地區(qū)依照房屋面積按照一定比例進行置換。具體可以查看拆遷公告的規(guī)定,也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議的,可以申請行政裁決。
2、凡需拆遷房屋的單位和個人,須到計劃、城市規(guī)劃、土地、 消防等部門辦理有關手續(xù),取得相關許可證,并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件,方可向市房屋拆遷主管部門申請, 經(jīng)房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給房屋拆遷許可證。拆遷補償安置主要是按照房屋面積確定的。并不是按照人口多少確定補償面積。最終能分到幾套房子,第一要看你們房子面積大小,第二要看你們的維權力度。一般在拆遷中給予的補償都低于實際價值。如果堅持維權,則可能多獲得補償。拆遷補償是直接給房屋所有權人的。具體拆遷安置房屋或者補償款如何分配,可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以通過民事訴訟解決
(一)實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項,向公證機關辦理證據(jù)保全;
(二)拆遷人向房屋拆遷管理部門提出強制拆遷申請;
(三)房屋拆遷管理部門應當自收到強制拆遷申請之日起10日內(nèi)進行現(xiàn)場查勘,提出強制拆遷意見,并附房屋拆遷許可證、裁決書等有關材料,報本級人民政府;
(四)市、縣人民政府應當自收到強制拆遷意見之日起10日內(nèi)進行審查,對符合條件的,做出強制拆遷決定,并責成房屋拆遷管理、城市規(guī)劃、公安等部門和城鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處等單位組織人員實施強制拆遷;
(五)房屋拆遷管理部門應當在實施強制拆遷的7日前通知拆遷當事人;
(六)實施強制拆遷時,房屋拆遷管理部門應當制作筆錄,記明強制拆遷過程和搬遷的財物,由執(zhí)行人、被執(zhí)行人簽名;被執(zhí)行人拒絕簽名的,應當在筆錄中注明。