住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于本溪市公積金個人賬戶查詢方式及本溪市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、本溪市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
本溪市公積金網(wǎng)上查詢:點擊進入>>>
(1).帶上個人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢;
(2).撥打本溪公積金管理中心查詢電話:0414-3620970
本溪市住房公積金管理中心
本溪市住房公積金管理中心(以下簡稱住房中心)成立于2003年11月,與市住房資金管理中心合署辦公,一個機構(gòu)兩塊牌子,作為全市住房公積金的管理部門。是不以營利為目的的正縣級事業(yè)單位。
地址:本溪市明山區(qū)東墳
郵
編:117000
電話:0414-3620932
網(wǎng)址:http://www.bxgjj.com
二、本溪市公積金相關(guān)政策解讀
關(guān)于部分使用政策調(diào)整的解讀
政策出臺背景
近年來,市住房公積金中心積極響應國家、省、市政策精神,著眼于我市民生改善和“去庫存”工作實際,先后出臺了一系列高效寬松的公積金使用政策,為繳存職工提供了充足的住房消費資金支持,有效促進了我市房地產(chǎn)市場的健康快速發(fā)展,隨之也帶來資金流動性不足問題,雖然中心通過實施貸款輪候發(fā)放、申請授信貸款、發(fā)放“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款等有效措施,積極應對資金流動性偏緊問題,但住房公積金個貸率一直高位運行,截止2018年底已達到98.8%。
2019年,按照國家“因城施策、分類指導”要求和住建部《關(guān)于開展住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風險隱患排查的通知》(建辦金函〔2018〕284號)及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、公安部《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號)精神,進一步加大支持職工首套首次剛性住房需求,彰顯住房公積金制度的公平性和互助性原則,構(gòu)建我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機制,保證我市住房公積金制度平穩(wěn)健康運行,為此,吉林市住房公積金管理委員會四屆四次會議審議下發(fā)了《關(guān)于同意對住房公積金相關(guān)使用政策進行調(diào)整的決議》,對我市部分公積金使用政策進行調(diào)整。
政策解讀
政策一、職工購買上市交易的存量產(chǎn)權(quán)住房且該住房在一年內(nèi)發(fā)生兩次以上房屋權(quán)屬過戶交易的,自第二次交易起,職工以購買該住房為由提取住房公積金的,應與其購房行為發(fā)生日間隔一年以上。
解讀: 此政策是指如果職工所購房屋在一年內(nèi)(365天)交易兩次以上(含兩次)的,申請公積金提取會受到時間限制。此政策主要是為了打擊和防范利用同一住房頻繁變更產(chǎn)權(quán)的騙提住房公積金行為。
政策二、職工(含配偶)以償還購房貸款本息為由申請?zhí)崛∽》抗e金的,不得提取購房首付款。具體提取額度,按照《吉林市住房公積金提取管理辦法》第三章第五條執(zhí)行。
解讀:此政策即取消提取首付款。職工賬戶余額可用于按月償還貸款本息(可預提12個月還款額)或提前部分還款,此政策也適用于商業(yè)按揭購房貸款。
政策三、職工(含配偶)不得以購買非戶籍地或非住房公積金?存地住房為由,提取住房公積金。
解讀:此政策是貫徹國家“房住不炒”精神,最大化滿足本市職工住房剛性需求。
政策四、當個貸率超過85%(含)以上時,暫停我市住房公積金異地貸款業(yè)務。當個貸率低于85%時,恢復住房公積金異地貸款業(yè)務。
解讀:此政策是在住房公積金個貸率高位運行情況下,為優(yōu)先滿足本市繳存職工的公積金提取和使用需求而出臺。異地貸款業(yè)務暫停后,公積金貸款額度核定僅以在本市繳存數(shù)據(jù)為依據(jù)。
政策五、繳存職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款,如離異后任何方單獨申請住房公積金貸款的,需符合離異滿一年的時限要求。
解讀:此政策是防范為獲得多次購房貸款資格而刻意變更婚姻關(guān)系行為,對離異后的貸款時間進行限定,以制約職工家庭公積金貸款購房投機行為。
政策六、恢復住房公積金貸款最長時限至法定離退休年齡,取消住房公積金貸款年限延長至法定離退休年齡后五年政策。
解讀:此政策是為規(guī)范統(tǒng)一公積金繳存、提取、貸款的時限,保持三者時限一致性。
上述政策于2019年4月8日起執(zhí)行,職工購房日期在2019年4月8日之前的,仍按原政策執(zhí)行,在2019年4月8日(含當日)之后的,按新政策執(zhí)行。存量房購房日期以《不動產(chǎn)權(quán)證》登記日期為準,增量房購房日期以《商品房買賣合同》備案日期為準。
同時,2019年4月8日起,市住房公積金中心將推出三項惠民舉措,一是根據(jù)住房公積金管委會決議要求,增加吉林銀行為“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款承辦銀行,提升“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務辦理效率。二是開辦商業(yè)購房貸款和公轉(zhuǎn)商貸款對沖還貸業(yè)務,為此類購房貸款職工還款提供“只跑一次”便捷服務。三是公積金存量房貸款業(yè)務承辦銀行將由一家擴展至六家(工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、吉林銀行)受托銀行,拓寬公積金貸款便民服務渠道,為貸款職工提供更加優(yōu)質(zhì)便捷高效的多元化服務。
