2024年黑龍江公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、黑龍江公積金貸款需要什么條件
1.借款申請(qǐng)人具有合法有效的身份證明。
2.借款申請(qǐng)人正常連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月（含）以上。
3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有償還貸款本息能力。
4.具有符合法律規(guī)定的購房合同（協(xié)議）。
5.具有規(guī)定的房屋總價(jià)款一定比例的首付資金。
6.同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。
7.個(gè)人信用良好記錄。
8.二手自住住房（上市交易的存量房），建成年份須在30年（含）以內(nèi),且申請(qǐng)貸款年限與房齡之和不超過50年。
9.屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購買第三套及以上住房，不予貸款：①職工家庭有兩套及以上住房；②職工家庭已使用過兩次公積金貸款③職工家庭有一套住房，使用過一次公積金貸款，但非同一套住房。
二、黑龍江公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.償還住房貸款(包括住房公積金貸款、商業(yè)銀行住房貸款)本息的;
3.無房職工租房自住的;
4.與單位終止(解除)勞動(dòng)關(guān)系，滿6個(gè)月未再就業(yè)的;
5.老舊小區(qū)改造及加裝電梯的;
6.離休、退休的;
7.出境定居的;
8.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
9.死亡或者被宣告死亡的。
其中，職工有下列情形之一的，不予提�。�
1.住房公積金賬戶被人民法院依法凍結(jié)的;
2.納入違規(guī)提取不良行為記錄且未解除的;
3.職工家庭成員(包括職工及其配偶，下同)公積金貸款當(dāng)前存在逾期的。
職工家庭有尚未還清的住房公積金貸款，提取住房公積金必須優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，對(duì)購建住房、租房、法院扣劃、老舊小區(qū)改造及加裝電梯等提取暫不予支持，在公積金貸款無逾期情況下，可提取償還商業(yè)銀行住房貸款。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
