黑龍江省住房公積金個人住房異地貸款管理暫行規(guī)定，那么新發(fā)的政策包含了哪些內(nèi)容呢?具體又是怎樣實施的呢?
申請異地貸款需正常繳足公積金6個月
據(jù)悉，凡在我省已建立住房公積金制度且連續(xù)正常繳存住房公積金的在職職工，在省內(nèi)非繳存地購買住房的，均可在購房地中心申請異地貸款。
借款人應同時具備以下條件：具有合法有效的身份證明;申請異地貸款時正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力;已支付規(guī)定比例的首付款或首期資金;具有購買住房行為能力，并能提供符合法律規(guī)定的《契稅完稅證明》(如果《契稅完稅證明》沒有房屋總價，須同時留存《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》)或《商品房銷售預收款專用票據(jù)》、《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》;符合購房地住房公積金個人住房貸款政策規(guī)定。
借款人申請異地貸款須提供材料包括：繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;借款人、配偶戶口及身份證明;借款人與配偶不在同
一戶口的，需提供結(jié)婚證明等。
需嚴格屢行貸款程序
省內(nèi)異地貸款首付比例、額度、期限按照購房地頒布的住房公積金個人住房貸款政策執(zhí)行，貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，需嚴格屢行貸款程序。
貸款程序為：借款人到繳存地中心開具《繳存證明》;借款人持貸款相關(guān)資料，到購房地中心提出異地貸款辦理申請;購房地中心受理職工異地貸款申請后，向繳存地中心核實《繳存證明》信息真實性和完整性，并在7個工作日內(nèi)完成貸款審核工作。購房地中心審核同意后，借款人到指定受委托銀行(以下簡稱“受托銀行”)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。借款人以預購房作為抵押物,到房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù);借款人持《個人住房抵押貸款申請審批表》、《房屋他項權(quán)證》或《房屋抵押備案登記證》到購房地中心辦理放款手續(xù);購房地中心發(fā)放貸款后應在7個工作日內(nèi)將《繳存證明》回執(zhí)返回至繳存地中心。
省內(nèi)繳存公積金可在省內(nèi)購房
據(jù)悉，規(guī)定適用于我省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存職工購買住房時，向購房所在地住房公積金管理中心申請辦理異地貸款。借款人在《借款合同》終止前移居國外、死亡或宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財產(chǎn)的合法繼承人應當繼續(xù)履行《借款合同》約定，償還貸款本息。
履行《借款合同》發(fā)生糾紛的，由借、貸雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方都可向購房地中心所在地仲裁機構(gòu)或人民法院申請仲裁或提請訴訟。借款人未按《借款合同》約定及相關(guān)法律規(guī)定履行義務的，管理中心應采取行政手段，催其及時還款，行政手段無效，并確認此筆貸款已形成嚴重風險的，管理中心有權(quán)申請法院裁決后，委托當?shù)嘏馁u公司依法拍賣處置抵押住房。購房地中心按規(guī)定處置抵押住房時，繳存地中心和工作單位應提供相關(guān)協(xié)助。
