大學(xué)畢業(yè)生因未按期還助學(xué)貸款 公積金貸款購房被“卡”
現(xiàn)在貸款購房，對貸款人的信用紀(jì)錄審核很嚴(yán)，如果有多次逾期紀(jì)錄，很可能就被拒貸。昨天，讀者小李致電本報(bào)，自己因?yàn)榇髮W(xué)助學(xué)貸款逾期還款，被售樓員告知不能使用公積金貸款，只能用商業(yè)貸款，為此他要多付10萬多元的利息。
貧困大學(xué)畢業(yè)生小李工作了9年，前幾年還清了國家助學(xué)貸款，又省吃儉用攢了一筆首付款，在光谷一樓盤定下了一套房，可在提交公積金貸款申請時(shí)卡了殼。樓盤工作人員查看了小李的征信記錄后告訴他，由于他逾期了一年多才把助學(xué)貸款還清，有不良信用記錄，按照公積金的貸款政策，屬于禁貸對象，只能改為找與樓盤合作緊密的一家銀行辦理商業(yè)貸款。小李算了一筆賬，36萬元的貸款，用商貸要比公貸總共多10萬多元的利息。這對于他來說無疑天文數(shù)字，因此詢問本報(bào)記者該怎么辦。
記者從武漢公積金中心了解到，公積金貸款對貸款人的征信記錄審核是比較嚴(yán)格的。申請50萬元以上貸款的，要求貸款人無任何逾期記錄;申請50萬元以下的，如果貸款存在最高逾期6期及以上、最近兩年貸款連續(xù)逾期達(dá)到3期以上、累計(jì)逾期次數(shù)超過8次中的一種情況，都將不予貸款。
對于小李這種貧困大學(xué)生逾期還助學(xué)貸款情況造成信用記錄問題，公積金中心有關(guān)人士表示，考慮到其實(shí)際困難，只要貸款人在申請公積金貸款前已全部結(jié)清助學(xué)貸款，愿意簽署按時(shí)償還公積金貸款書面承諾，公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行可受理其貸款申請。因此小李盡管有超過8次的逾期紀(jì)錄，仍可以辦理公積金貸款。
哪些情況會(huì)留下信用污點(diǎn)
“不少購房者平時(shí)不注意信用記錄，直到買房貸款時(shí)出了岔子才知道這有多重要。”武漢一家大型房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有關(guān)人士說，經(jīng)常碰到因?yàn)槠綍r(shí)疏忽造成信用污點(diǎn)，被拒貸的情況。
小周7年前在一家銀行辦了張信用卡，后來一直都沒有用，連信用卡都丟失了。可辦房貸時(shí)他才知道，這張不見蹤影的信用卡，每年都扣年費(fèi)，他換了手機(jī)號又沒有接到通知，信用留下了“污點(diǎn)”。
準(zhǔn)備貸款買第二套房的董女士對被拒貸也是郁悶不已，她現(xiàn)在住的房子在還貸時(shí)，把還貸時(shí)間記錯(cuò)了，一查信用報(bào)告，發(fā)現(xiàn)有20多次都過了還款期兩天才還款，因?yàn)橛馄谶�款次數(shù)太多，也上了貸款黑名單。
對此，一家國有銀行負(fù)責(zé)貸款專員提醒，很多逾期記錄是因?yàn)檫�款人記錯(cuò)了還款時(shí)間，因此建議有銀行貸款的和信用卡的，最好捆綁銀行卡設(shè)置自動(dòng)還款，并捆綁手機(jī)，定時(shí)短信提醒，換手機(jī)號后也要及時(shí)更新。另外，中國人民銀行網(wǎng)站已經(jīng)開通了網(wǎng)上查詢個(gè)人信用記錄服務(wù)，建議定期登錄查詢。
