房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)大學生職業(yè)生涯規(guī)劃精選

思而思學網(wǎng)

第一章認識自我

我是一名大二學生,就讀于寧夏大學大學,在房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè),自己對未來的職業(yè)規(guī)劃、職業(yè)道路,一直很茫然,趁著這個機會正好給自己今后的道路做一下計劃和思考.

一、自我盤點

1、個人經(jīng)歷盤點: 高考結束的放暑假的那段時間,與表哥一起去酒吧打了1個多月的工。還在大一大二的寒假的時候與人合伙賣鞭炮。

2、個人興趣盤點:,喜歡聽活潑的音樂,讀書,散步。跑步 ,名著小說讀了很多。

3.自己優(yōu)勢盤點:做事認真負責,不拍失敗,鍥而不舍,有很好的韌力,腳踏實地:對人友善,樂于助人,隨和,易相處,不計較人際關系中的得失。

4.自己缺點盤點:有時覺得做事效率不高,不夠自信,不善于參加活動,總覺得不能很好的表現(xiàn)自己,在交友方面缺少主動性

5、解決自我盤點中的劣勢和缺點

要善于表現(xiàn)自己,相信自己。積極爭取條件,參加校內外的各項勤工儉學活動,以解決短期內的生活費問題并增強自身的社會工作閱歷,為以后創(chuàng)造更多的精神財富和物質財富打下堅實基礎。

2、職業(yè)興趣

根據(jù)老師給我們做的霍蘭德職業(yè)測試表顯示我的職業(yè)興趣是AR型藝術型和實用型。

我充滿活力、熱忱,教育、服務和社會工作能讓我直接參與幫助別人。我喜歡和朋友在一起,是大家的快樂源泉。我喜歡多變的環(huán)境,審美情趣,向往一些演藝界、藝術領域。工作時精力充沛,總是那樣的充滿活力和樂趣。喜歡在事務活動中與人交往。而且我辦事認真,待人熱忱、細心、做事有條理、喜歡清晰的工作順序,認真負責,有始有終,奉公守法,易獲得他人信任,喜歡與人共事。愛干凈、整齊,為人自律有禮貌,愿意服務他人,在乎別人感受,和朋友關系良好,有忠心死黨。

3、職業(yè)能力

工作時精力充沛,總是那樣的充滿活力和樂趣 雖然外界突然“風云巨變”,但是我仍然能良好適應; 我渴望被別人需要,并且想真正的幫助到他人; 我熱愛生活,熱愛自然,有豐富的生活常識 ;我有良好的團隊協(xié)作精神,渴望與他人合作 ;在工作中,我是那個創(chuàng)造生機勃勃、充滿樂趣氣氛的人 ;如果是我關心的人和組織,我會非常忠實于他 有上進心、有韌性,冒險和嘗新是我想做的事情; 我能夠清楚地估計目前的現(xiàn)實條件和發(fā)展狀況,并且能知道應該做什么 很強的目標和使命感,執(zhí)著,能夠獨立工作 重視安全和保障,風險控制較好

4、個人特質

通過測試我的性格類型為: 表演者型-有我在就有笑

下圖表示的是在我努力實現(xiàn)目標的過程中你通常會表現(xiàn)出來的特點。我的類型為:“自強型 ”

彩色所在區(qū)域是“自強型”類型。面積越大說明程度越強。

我對自己要求很高,把獲得個人成功視為人生的意義,并鞭策自己不斷奮斗。做事富有主動性和進取精神,在獨當一面做事的過程中能體驗到極大的成就感。與別人合作時,更愿意自己多多努力,而不是影響和帶動他人,對的權力、地位并不在意。我在學習和生活中是一個嚴格要求自己的人,往往會取得驕人的成績,能很快脫穎而出。

有下圖顯示了我身處逆境時的動力類型。從圖上可以看出你是“安定型 ”

顏色所在區(qū)域是“安定型”類型。面積越大說明程度越強。

“不打無準備之戰(zhàn)”是我信奉的格言,我會事先盡量考慮失敗的可能性。為避免造成無法控制的局面你遲遲都不做決定或不行動。我喜歡采用固有的或傳統(tǒng)的方法,認為這樣安全、保險,不會出岔子。遇到障礙時不夠堅持,很快就妥協(xié)、退而求其次。所以我可能更適合一些風險小或者需要不需要承擔很大責任的工作,我不會覺得壓力逼人。

5、職業(yè)價值觀

根據(jù)以上表明,我是一個實務性人,注重實踐、關心結果

非常務實,對既定目標堅韌不拔,能夠自始至終地關注著公司(或組織)的 目標

有要把工作做好的強烈愿望

有很好地遵循已經(jīng)建立起的工作安排和工作程序的習慣

能夠敏感地察覺出不合邏輯、不連貫、不現(xiàn)實以及不稱職的人或事

很好的組織能力;能很客觀地做出決定

我對自己要求很高,把獲得個人成功視為人生的意義,并鞭策自己不斷奮斗。做事富有主動性和進取精神,在獨當一面做事的過程中能體驗到極大的成就感。與別人合作時,更愿意自己多多努力,而不是影響和帶動他人,對的權力、地位并不在意。我在學習和生活中是一個嚴格要求自己的人,往往會取得驕人的成績,能很快脫穎而出。將來我在職業(yè)生涯中可以考慮往專家、某一領域的權威的方向發(fā)展。

自我分析小結

1.希望自己的職業(yè)也是穩(wěn)定的,實務性強的,

2.能夠體現(xiàn)自己的價值,能夠得到他人、上級領導的肯定,

3能在工作中與他人、領導相處融洽工作環(huán)境要輕松、友好,能和他人在一起積極地工作

4、工作需要滿足我來動員大家合作,處理人際關系和爭執(zhí)沖突,消除緊張氣氛

第二章 職業(yè)的認知

  1、家庭環(huán)境分析

父母很明主,支持我的想法和決定,也不苛刻要求我。

2、學校環(huán)境分析

雖然不是一流大學,但學校在財會方面很有經(jīng)驗,學習的氛圍還是比較濃厚,我的專業(yè)是房地產(chǎn),是學校重點建設專業(yè)。房地產(chǎn)專業(yè)一直是學院重點專業(yè)之一,學院也與很多家公司和企業(yè)有長期的合作關系,來解決學生的就業(yè)問題。在這優(yōu)勢的平臺之上相信我們會有很好的就業(yè)機會,老師也會給予很大幫助。

3、社會環(huán)境分析

銀川是西部重要城市之一,是寧夏自治區(qū)的首府,發(fā)展機遇和發(fā)展條件當然比較好。城市很大,正在大力加強基礎設施建設:修廣場等。有像中房那樣國有大型企業(yè),剛畢業(yè)能找到工作的機會還是比較大的。

4、職業(yè)環(huán)境分析

一、我國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀

應該說,從2007年和今年以來我國房市的實際運行狀況和走向來看,我們可以判定:我國的房市目前進入了調整期,步入了此輪房地產(chǎn)周期的下行階段,也就是像某些業(yè)界人士所說的開始步入“拐點”。當然這個 “拐點”只是此輪短周期的“拐點”,而不是我國房地產(chǎn)長周期的“拐點”。從房市的運行層面來看,我國房市目前的現(xiàn)狀包括以下幾個方面:

1、泡沫成分開始收縮,市場價格在高位運行的同時面臨較大的下降壓力,一些城市的房價開始下降

2007年以來,在緊縮政策調控下,我國的房市的泡沫成分開始收縮,一些城市的房價雖然仍然較高,但面臨著較大的下降壓力,并出現(xiàn)了不同程度的下調。深圳、廣州、上海、北京、東莞等城市的房價從2007年四季度開始下調。而根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局的調查顯示,繼多個月份出現(xiàn)漲幅回落之后,今年5月份,全國70個大中城市新房和二手房價格的環(huán)比漲幅又分別回落0.6和1.5個百分點。

2、成交量萎縮,空置率上升

與房價下調相對應的是,購房者觀望情緒嚴重,房市成交量大幅萎縮,商品房空置率大幅上漲。統(tǒng)計顯示,今年1月至5月,上海月平均成交面積為83萬平方米,而2007年月均成交面積為174萬平方米,同比下降52%;其中今年5月成交量為100.89萬平方米,雖然環(huán)比4月份增長8%,但同比去年4月則下降了57%。7月上半月上海一手商品住宅的成交量僅33.62萬平方米,環(huán)比下滑22%,只相當于去年同期成交的三成。

2008年上半年,深圳樓市成交量仍然處于下降通道之中。根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù),2008年6月深圳一手房成交面積為28.3萬平米,環(huán)比下降30.3%,同比也下降45.5%。

廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)顯示,今年上半年全市十區(qū)一手住宅成交量僅239.78萬平方米,與去年同期的427.82萬平方米相比大幅度下降44%,而與2006年同期相比降幅更達52%。

3、緊縮政策下房地產(chǎn)商面臨較大的資金壓力,房地產(chǎn)金融風險加大

目前,我國房地產(chǎn)商面臨著巨大的資金壓力。據(jù)相關經(jīng)濟學家分析,目前我國房地產(chǎn)商面臨5000億元以上的資金缺口。一些中小地產(chǎn)商隨時面臨資金鏈斷裂的風險。同時,近年來,房貸一直被我國銀行界視為優(yōu)質貸款項目,各大銀行為了爭奪此項業(yè)務展開惡性競爭,不斷降低門檻,導致房貸規(guī)模成倍擴大。房貸業(yè)務“一枝獨秀”的繁榮背后,是潛在的巨大風險。

4、市場開始走向分化,一些實力較低的房企正在被洗出市場

一是土地制度方面監(jiān)管的加強,實力較小的房企很難拿到地,即便拿到地,也要及時支付地款。二是,信貸緊縮,使得房地產(chǎn)資金缺乏有效的資金來源,一些中小房企又不能通過股市發(fā)行股票來獲取資金。三是,房價下跌和成交量緊縮使得房地產(chǎn)資金周轉困難。四是,由于利率提高,一些中小房企無力支付巨額的房地產(chǎn)信貸的利息。五是,一些中小房企不具有品牌競爭力。六是,大型房企更具有實力進行價格戰(zhàn),通過價格戰(zhàn)來清洗市場。這些因素的共同作用將會使房地產(chǎn)市場走向分化,一些實力較低的房企將被清洗出市場,從而提高市場集中度。

5、房地產(chǎn)中介經(jīng)營困難

由于房市不景氣,成交量急劇下降,加上來自房市的競爭加劇和規(guī)范性制度約束增強,一些房地產(chǎn)中介出現(xiàn)了經(jīng)營困難和倒閉。

二 我國房地產(chǎn)的未來發(fā)展

雖然短期內,房地產(chǎn)市場因為價格過高導致有效需求不足,從而使供給大于需求,但從中長期來看,供應依然偏緊。從需求來看,我國目前城市化率約為45%,正以每年1%左右的速度快速增長,保守估計,每年有約1300萬人口進入城市,按目前人均27平米計算,這部分需求約3.5億平米。我國目前存量住房約160億平米,以平均使用50年計算,每年折舊拆遷量約為3.2億平米。此外,目前城鎮(zhèn)人口已接近6億,改善性住房需求按0.5平米/人/年計算,這部分需求約3億平米,上述幾項總需求接近10億平米,而2007年的竣工量只有5.8億平米,缺口巨大。

從決定我國房市的長期因素來看,這些因素不僅沒有發(fā)生大的變化,而且在未來會進一步發(fā)揮其作用。這包括:

1是人口因素。即隨著人口的增加,對住房的需求就會增加,從而促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這個因素可以從人口的發(fā)展史和住房史可以看出。我國20世紀80、90年代的嬰兒潮在本世紀初開始步入工作,他們會釋放出巨大的購買力和需求,從而刺激我國房地產(chǎn)的發(fā)展。

2是收入因素。即隨著人們的收入的增加,特別是收入跨越某個范圍后,人們對住房的結構、住房大小、舒適度、環(huán)境等都會改變,從而促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這個可以從許多關于一國人均收入與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展之間關系的研究中找到答案。

3是城市化因素。即隨著一國城市化的發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)也會得到很大的發(fā)展,城市化的過程就是一國房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的過程。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2005年中國城市化率為42.99%,預計到2020年會達到60%,在此期間城市化率每提升1個百分點意味著新增城市人口1300萬,房地產(chǎn)行業(yè)無疑是直接的受益者。

第三章 職業(yè)定位及其分解組合

  1、職業(yè)目標的確定

職業(yè)目標:將來從事財務管理方面的職業(yè)

職業(yè)發(fā)展策略:將在寧夏地區(qū)發(fā)展,很可能就在銀川市找工作,因為我家在銀川,親戚大都在銀川,也能給予我?guī)椭?/p>

職業(yè)發(fā)展路徑:先從基層做起,然后走管理方向的路線

2、職業(yè)目標的分解組合

我的職業(yè)分解如下:

計劃 名稱時間 跨度總目標分目標計劃 內容措施備注

短期 計劃(大學計劃)2010年 -- 2013年 計劃認真學習專業(yè)理論知識以及掌握專業(yè)技能,在畢業(yè)前5拿到證1、全國計算機等級二級 2、全國英語四、六級 3會計資格從業(yè)證 4初級會計資格證 專業(yè)學習、職業(yè)技能培養(yǎng)、職業(yè)素質提升大一以適應大學生活為主, 大二以專業(yè)學習和掌握職業(yè)技能為主,并把部分證考到手, 大二下學期開始準備考研拿到畢業(yè)本科證書 成為一名的畢業(yè)生

中期 計劃2013年 -- 計劃 考上研究生,去理想的大學深造,加強專業(yè)知識學習 1、 在讀研時繼續(xù)財務知識的學習,爭取在三年內能通過注會的幾門考試 2、 積累社會經(jīng)驗對自己以后所要從事的工作有比較清晰的認識關注社會、關注我的工作相關的社會動態(tài),能夠理智冷靜分析 能夠課后兼職,減輕家庭負擔

中長期 計劃 -- 2026年 計劃 進入職場,有自己的事業(yè) 1、在穩(wěn)定的企業(yè)中發(fā)展2、在工作五年后繼續(xù)考上注會3、積累經(jīng)驗,展露自己的專業(yè)才能,1對職場適應,2、積累人脈,得到穩(wěn)步的升遷 開始工作時不講待遇,工作一兩年積累經(jīng)驗,之后再找大型企業(yè) 成為一個企業(yè)管理者

長期計劃--2046年退休時要達到100萬的家產(chǎn)年薪超過10萬 生活美滿,婚姻幸福 1、事業(yè)發(fā)展,2、工作、生活關系良好,3、身體健康,心靈成長4、子女教育1、維持家庭的和睦 2、維持工作的現(xiàn)狀 3、給予子女良好的教育 成為一個事業(yè)家庭兩豐收的人

第四章 計劃與路徑

一、自身條件

我需要學的東西還有很多。但是我想要得到的也很多。首先,對于我來說,在大學初期我要從會計師資格證開始一步一步做起,因為如果沒有這個會計的上崗證書,其余一切都無從談起。其次,就是在大學中爭取考到助理會計師的資格證書。后,就是如果有能力、有時間要爭取拿到更高等級的會計資格證書。

二、 自身與職位的差距

對于基本的要持有房地產(chǎn)估價師證。然后估價師對我來說,需要我很熟悉房地產(chǎn)法規(guī)與房地產(chǎn)制度,而且需要很熟悉專業(yè)知識與專業(yè)技能。并且具有一定的實習熟知的能力,能夠具體房地產(chǎn)估價等一些能力。

同時房地產(chǎn)的一些其他的證書,我也要通過我的努力獲得,比如房地產(chǎn)經(jīng)紀人證。

五 未來幾年的行動計劃

大學四年的時間,說長不長,說短不短,關鍵在于你怎樣更加行之有效地利用這段時間,關鍵在于你怎樣更加坦然從容地豐富這段歷程,為了綜合地提升自我,從而能夠微笑地迎接畢業(yè)之后的機遇與挑戰(zhàn),我根據(jù)自身的特點分析,并針對自身能力素質與目標的差距情況,特制定以下計劃:

大一學年

每個星期堅持至少四個早晨來進行晨讀,提高自己的口語能力,保證每天有8個小時的學士時間;每個星期至少花2個上午或者下午的時間泡圖書館。爭取考到會計從業(yè)資格證,并在兼顧好學習的情況下適當?shù)膮⒓右恍⿲W校的社團組織或者學生會。

大二學年

在上學期考取計算機二級證書:于這個暑假系統(tǒng)的全面的復習計算機知識,一面練習筆試理論題目,一面熟練上機操作技巧,定時定量地進行套題練習,并加以總結,爭取在九月份通過國家計算機二級考試;在下學期考取英語四級證書:每個星期堅持至少四個早晨來進行晨讀,提高自己的口語能力;計劃性地定期實戰(zhàn)四級習題真題,并總結重點難點和易錯易混知識點,爭取在六月份能夠通過國家英語四級考試。

  大二寒假:

通過網(wǎng)絡資源和人脈資源,找尋一些非專業(yè)兼職工作,到社會中去實戰(zhàn),提高自己的職場適應能力,從而完成從非專業(yè)工作環(huán)境到專業(yè)工作環(huán)境的成功過渡與轉型。

大三學年:

A 這學年的顯著特點是,專業(yè)理論課增多,實驗難度性增大,學習任務加重,當你選擇了一些事情時就必然要放棄另外一些事情,所以我決定于這個學年放棄在人生領航協(xié)會的社團工作任務,專心搞學習做研究,但是這種“專心”并不是所謂的“兩耳不聞窗外事,一心只讀圣賢書”,而是在保證完成學習任務的同時,通過學校信息門戶網(wǎng)站和朋友的關系,在校內校外聽取一些相關課程和講座,在專業(yè)方面掌握行業(yè)前沿動態(tài),在非專業(yè)方面關注社會焦點及國家政策趨勢。

B報考CET-6,力爭在上學期一次性通過,若不能則加倍努力于下學期通過,具體情況具體安排,有選擇性的報考一些六級沖刺班。與此同時,選修本學院開設的應用化學類英語,堅持晨讀,并積極參加一些英語角活動,去聽去說去交流,爭取成為一名復合型人才。

  大三暑假:

通過網(wǎng)絡資源和人脈資源,爭取一些專業(yè)實習機會,到企業(yè)中去實戰(zhàn),豐富自己的簡歷,從而可以在求職過程中更加成熟更加自信。

  大四學年:

在自己的不斷努力下和與老師同學的不斷交流下完成畢業(yè)論文,通過不斷地成熟與進步,由畢業(yè)走向就業(yè),由學校走向社會。

第五章 評估調整

在生涯發(fā)展的過程中,我們需要對生涯規(guī)劃的方案進行不斷的微調,評估調整具有一定的階段性,按照生涯發(fā)展的情況,可以是定期評估調整,也可以是不定期評估調整。人們對外在事物的認識隨著個人經(jīng)歷的豐富而不斷變化,只有適時地進行評估調整,才能保證生涯規(guī)劃的科學性與可行性。

如果一切都按照我們既定的方向發(fā)展,不久以后,我們應當再次規(guī)劃;如果在生涯發(fā)展的道路上,會有很多意料不到的情況,那么請盡可能多的預測這些可能,并制定相應的解決方案。

1、評估的時間:

我會在每一段時間(1個月左右)對自己所學所做的努力進行小結,根據(jù)小結每一個階段再對自己進行階段性評估。根據(jù)評估狀況適時調整狀態(tài)及計劃。

評估內容:

生涯規(guī)劃是一個延續(xù)一生的過程,對規(guī)劃進行實時的調整,能夠讓計劃與現(xiàn)實更加的切合。制定了評估的時間,接下來我們需要明確評估的內容,以及相應的調整方案。

  1、實施策略評估

如果在大四的適合沒有完成考研的目標,則繼續(xù)考研一年,并且考研階段積極尋找工作。

2、職業(yè)目標評估

如果達到目標,自我激勵。將自己所做的事業(yè)發(fā)揚光大。

如果達不到目標,進行詳細分析學習和工作方法等需要注意的地方,改進學習效率、工作方法,以爭取來年的更上一層樓。

結束語

人生就是以方沃土,你播下什么,你就收獲什么:播下一顆心態(tài),收獲一種思想;播下一種思想,收獲一種行動;播下一種行動,收獲一種習慣;播下一種習慣,收獲一種命運。

收獲的喜悅不是我們每個人都能領悟到的,但是,播種的心情則是我們所共享的。

人生的旅途荊棘叢生,逃、懦弱、避、消極、退、無能~~~~我們只有播下堅定的信念,播下堅韌的品質,播下不滅的希望,才能在收獲成功鮮花的大道上。昂然前行!

有想不到,沒有做不到,這一字一字的書寫大學,這一步一步的學業(yè)規(guī)劃,使我產(chǎn)生了一個質的飛躍,從迷茫飛向自信,從躊躇飛向堅定。我相信,在畢業(yè)的時刻,在那戴上學士帽的剎那,在那一快門一閃光一定格的瞬間,我定能向我的大學我的青春交出一份滿意的答卷。

放飛夢想,揚帆起航,規(guī)劃自我,造就輝煌!

熱門推薦

最新文章