2018年紹興房產(chǎn)限購最新政策,紹興外地人限購區(qū)域最新消息
限貸政策
1.紹興首套房貸利率最新調(diào)查出爐！最高上浮25%！
從紹興多家銀行信貸中心了解到，2018年7月份四大行除了農(nóng)行外，建行、中行、工行首套房貸利率上浮15%，二套房貸利率上浮20%，相比三月份并沒有變化。而農(nóng)業(yè)銀行首套房從三月份的上浮15%→目前的上浮25%，二套房從三月份的上浮20%→目前的上浮30%，上漲趨勢飛快。
其他本地商業(yè)銀行中，浦發(fā)、華夏、民生銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。值得關(guān)注的是，貸款者個(gè)人情況不同利率也不一樣：如興業(yè)銀行，根據(jù)不同的客戶，首套、二套房貸利率均上浮15%-20%不等。如下圖所示：
★ 2018年7月紹興最新房貸利率調(diào)查 ★
2. 除此之外，各大銀行合作樓盤不同，首套房貸利率也將會(huì)有所不同，那房貸率該怎么算了？??房貸利率=基準(zhǔn)利率（1+上浮幅度）
例如：首套房上浮15%，房貸利率=基準(zhǔn)利率4.9%（1+15%）=5.64%；二套房上浮20%，房貸利率=基準(zhǔn)利率4.9%（1+20%）=5.88%
3. 放款時(shí)間
由于目前大部分銀行額度緊張，調(diào)查中有近半數(shù)銀行表示具體放款時(shí)間不確定。除去放款時(shí)間不確定的銀行，從目前已知的信息來看，在資料齊全的情況下，最快當(dāng)天就可以放。
據(jù)調(diào)查，民生銀行的放款速度是最快的，如果客戶資料準(zhǔn)備完整，無不良信用，不出意外當(dāng)天就能放款。另外，有部分銀行針對(duì)非合作樓盤與合作樓盤的放款時(shí)間也不同。
4. 利率上浮，購房成本又將增加
7月份紹興人買房，按最高上浮利率來算，每月要多還305元，總還款額要多出19.46萬元。
落戶政策
紹興放開了對(duì)外來人口落戶的限制，實(shí)行購房即可落戶的政策。
認(rèn)籌搖號(hào)政策
1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用搖號(hào)方式公開銷售商品住房的，應(yīng)當(dāng)委托公證機(jī)構(gòu)主持，在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證時(shí)上報(bào)公開搖號(hào)方案。樓盤需要在搖號(hào)前出示預(yù)售資金（意向金、認(rèn)籌金）的，最高不得超過15萬元。
2. 嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)收取備案價(jià)以外的資金，不得炒賣房號(hào)，不得發(fā)布虛假信息，不得采取雇人排隊(duì)等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍。對(duì)違反本規(guī)定的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的取消其從業(yè)資格，直至追究刑事責(zé)任。
小灣灣說：
2018年上半年杭州房價(jià)同比又漲三成，漲勢為近九年之最！搖號(hào)政策的實(shí)行也并未改變杭州樓市火爆的現(xiàn)狀。近年來紹興房價(jià)暴漲，樓市卻依然火熱，有一部分原因是由于近年來紹興啟動(dòng)了大面積的舊城改造和城鎮(zhèn)化所引起的。
一言以蔽之，杭州、紹興樓市依舊火爆，房價(jià)上漲仍是大勢所趨。
