2018年福州房產(chǎn)限購(gòu)最新政策,福州外地人限購(gòu)區(qū)域最新消息
限購(gòu)區(qū)域：鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)（不含瑯岐）、連江城關(guān)區(qū)域五區(qū)限購(gòu)條件福州本市（指五城區(qū)）戶口：以家庭為單位，名下已有兩套及兩套以上的商品房或二手房則限購(gòu)?fù)獾貞艨冢ê丝h）：滿足購(gòu)房條件，需提供近兩年內(nèi)本市（五區(qū)內(nèi)）累計(jì)繳交一年的社�；蛘邆�(gè)稅證明，且只能買一套商品房或二手房，第二套限購(gòu)。注：購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)（商鋪、寫(xiě)字樓等）或144平方以上的住宅產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不限購(gòu)。支招↓↓非本市戶籍+沒(méi)社保/個(gè)稅，在福州怎么買房？①買非限購(gòu)區(qū)；②購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)（商鋪、寫(xiě)字樓等）或144平方以上的住宅。福州最新房?jī)r(jià)地圖出爐 你買得起哪里？在限購(gòu)、限價(jià)等各類調(diào)控政策下，2018年上半年福州樓市有所降溫，房?jī)r(jià)總體呈現(xiàn)微跌中企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。在經(jīng)歷4月份的“低潮”后，福州房?jī)r(jià)目前有所回升。
福州限購(gòu)令政策原文
福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知
榕政辦2017（84號(hào)）
各縣（市）區(qū)人民政府，市直各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保障合理需求，打擊投機(jī)炒房，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、加大公共租賃住房供給，2017年內(nèi)籌集投放一批公共租賃房源，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)一批公共租賃住房項(xiàng)目，用于解決不同層次群眾住房需求。
二、加大住宅用地供應(yīng)，2017年市區(qū)普通商品住宅用地供應(yīng)量比2016年增加一倍以上。
三、嚴(yán)格執(zhí)行榕政辦〔2016〕221號(hào)文件，新建商品住宅項(xiàng)目首次開(kāi)盤申請(qǐng)價(jià)格備案按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目備案均價(jià)確定首次備案價(jià)格。
四、繼續(xù)執(zhí)行榕政辦〔2016〕186號(hào)文件限購(gòu)政策，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購(gòu)房資格。
五、經(jīng)福建省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議通過(guò)，本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購(gòu)買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。
六、本通知施行之日起，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第一套住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。
七、業(yè)主或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)公開(kāi)發(fā)布的二手房出售信息必須標(biāo)明房源信息編碼，二手房辦理網(wǎng)簽必須具備房源信息編碼。
八、嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋中介機(jī)構(gòu)惡意哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假?gòu)V告、制造市場(chǎng)恐慌、炒買炒賣等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，立即曝光，頂格處罰。
本通知從2017年3月29日起實(shí)施。
