2018年深圳房產(chǎn)限購(gòu)最新政策,深圳外地人限購(gòu)區(qū)域最新消息
近周?chē)囊恍┻�在租房的朋友都在忙著搬家。這邊“限購(gòu)令”剛剛出臺(tái)，那邊房東就敲響了租客的門(mén)。有個(gè)朋友抱怨，今年房東的租金竟然比去年的合同整整高出20%以上。不限購(gòu)，房?jī)r(jià)過(guò)高過(guò)快上漲買(mǎi)不起房；限購(gòu)了，卻讓更多的人租不起房了。
貸款利率上浮范圍已擴(kuò)大至首套房。據(jù)報(bào)道，近日深圳銀監(jiān)局接到深圳地區(qū)一些“等貸族”的投訴，因大部分銀行提高首套房貸利率的動(dòng)作，導(dǎo)致部分購(gòu)房者出現(xiàn)房子已經(jīng)過(guò)戶，但是無(wú)法拿到貸款的情況。
目前，已有北京、上海、南京、青島、濟(jì)南、成都、南寧、貴陽(yáng)、太原、長(zhǎng)春、哈爾濱等城市出臺(tái)了落實(shí)"新國(guó)八條"的調(diào)控細(xì)則，其中以提高戶籍門(mén)檻的限購(gòu)為重要手段。北京等大城市房?jī)r(jià)將再次停漲，部分郊區(qū)房?jī)r(jià)將立刻下調(diào)，60%以上的購(gòu)房者出現(xiàn)明顯的觀望，北京等城市，很可能出現(xiàn)去年4月以后的蕭條現(xiàn)象。但是因?yàn)槟壳柏泿殴⿷?yīng)量依然比較高。
深圳購(gòu)房政策
一、深圳籍家庭
1、深戶家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成。
2、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。
3、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。
4、深戶家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。
5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成。
6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成。
7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸。
二、深戶單身（含離異）
1、深戶單身（含離異）無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成。
2、深戶單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。
3、深戶單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。
4、深戶單身（含離異）無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。
5、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。
三、非深戶
非深戶，在深圳買(mǎi)房，需滿足連續(xù)5年在深圳繳納社保和個(gè)稅這一條件。
1、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成。
2、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。
3、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。
4、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。
5、非深戶家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。
四、假離婚、境外人士深圳購(gòu)房
根據(jù)深圳市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定：
戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購(gòu)1套住房（真假離婚都只能1套住房了�。�；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
深圳限購(gòu)限貸政策現(xiàn)在應(yīng)該一目了然了吧。
