日前，嘉興市建委出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強市本級房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，這意味著2017年5月嘉興限售新政出臺了。
嘉興市建委關(guān)于進(jìn)一步加強市本級房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知
為貫徹落實國家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期，保障合理需求，強化市場監(jiān)管，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控通知如下：
一、非本市戶籍居民家庭取得住房不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購買住房，取得住房不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。
二、執(zhí)行時間從2017年5月21日零時開始。新建商品住房以購房者在嘉興市住房保障局網(wǎng)簽平臺完成購房合同網(wǎng)簽為準(zhǔn);在5月21日零時之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同且能夠提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。二手住房以辦理交易手續(xù)時簽訂的二手房買賣合同時間為準(zhǔn)。
嘉興市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會
2017年5月20日
去年以來，嘉興的房地產(chǎn)調(diào)控政策頻繁出招，粗略統(tǒng)計，這7個月竟已有13次之多
10月14日，“嘉五條”
市建委住房保障局出臺“嘉五條：將加強監(jiān)管捂盤和哄抬房價的行為;加強商品房預(yù)售行為的監(jiān)管;開發(fā)商和主管部門委托評估結(jié)合定價;中介機構(gòu)在接受委托時，須去住房保障局備案;加強商品房預(yù)售資金和廣告的監(jiān)管。
12月2日，嘉興開啟限購
自12月3日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
2017年3月21日，嘉興調(diào)控升級
本地人購買首套住房，首付比例將不低于30%，非本市戶籍最低首付比例將不低于50%;本市戶籍家庭購買二套房，有貸款未結(jié)清首付提升到50%。
2017年3月30日，嘉興調(diào)控補充
為保障高端、頂尖人才在我市本級購房所享受的優(yōu)惠措施，明確非本市戶籍的頂尖人才、高端人才，憑有關(guān)部門證明不列入我市本級限購范圍之內(nèi)。
2017年4月7日，嘉興開展房地產(chǎn)市場綜合整治
嘉興市建委等七部門關(guān)于對嘉興市本級房地產(chǎn)市場開展綜合整治專項行動，對目前嘉興房地產(chǎn)市場上的種種亂象，包括銷售環(huán)節(jié)違規(guī)的行為進(jìn)行整治。
2017年5月20日，嘉興開啟“限售”
非本市戶籍居民家庭取得住房不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù);對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有一套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購買住房，取得住房不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。
