隨著農(nóng)村宅基地新政的出臺(tái)，農(nóng)村宅基地的審批將會(huì)越來(lái)越嚴(yán)。下面帶來(lái)上海農(nóng)村宅基地新政策的相關(guān)內(nèi)容，以下內(nèi)容僅供參考!
中國(guó)人自古以來(lái)就有“落葉歸根”的傳統(tǒng)，因此對(duì)于進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民來(lái)說，老家的房子就是自己的根之所在，同時(shí)他們也非常關(guān)心國(guó)家的農(nóng)村宅基地的政策。
隨著農(nóng)村宅基地新政的出臺(tái)，農(nóng)村宅基地的審批將會(huì)越來(lái)越嚴(yán)。未來(lái)農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)，必須要符合以下四類情況才能夠申請(qǐng)，否則一切免談。
一、現(xiàn)有住房居住擁擠，而且宅基地面積少于宅基地所規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請(qǐng)新的宅基地;
二、因子女結(jié)婚等原因，確實(shí)需要建新房分戶的，可以申請(qǐng)新的宅基地;
三、因原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的，可以申請(qǐng)新的宅基地;
四、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，而且確實(shí)在農(nóng)村無(wú)住房的，可以申請(qǐng)新的宅基地，例如：包括批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的職工、離退休干部、復(fù)員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞等非農(nóng)業(yè)人口;
五、符合縣級(jí)以上政府所規(guī)定其他條件的，可以申請(qǐng)新的宅基地
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一、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的范圍
農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。
二、依法依規(guī)開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作
按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》等有關(guān)法律政策文件以及地方性法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，本著尊重歷史、注重現(xiàn)實(shí)、有利生產(chǎn)生活、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的原則，在全國(guó)土地調(diào)查成果以及年度土地利用變更調(diào)查成果基礎(chǔ)上，依法有序開展確權(quán)登記發(fā)證工作。
農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括：人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定;縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)解書;人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書;當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議;履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果;法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。
三、依法依規(guī)開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作
按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》等有關(guān)法律政策文件以及地方性法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，本著尊重歷史、注重現(xiàn)實(shí)、有利生產(chǎn)生活、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的原則，在全國(guó)土地調(diào)查成果以及年度土地利用變更調(diào)查成果基礎(chǔ)上，依法有序開展確權(quán)登記發(fā)證工作。
農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括：人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定;縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)解書;人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書;當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議;履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果;法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。
