首先：公積金政策再次放寬，2015年樓市復(fù)蘇的主要原因是930和2015年330的信貸政策寬松，期間全國(guó)有上百個(gè)城市放寬了公積金政策其中包括信貸額度、降低貸款難度。全國(guó)從2015年來(lái)，已經(jīng)有超過(guò)百個(gè)城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，其中包括北京上海等有超過(guò)30個(gè)城市還提及了增加公積金貸款額度。整體看，全國(guó)層面的公積金政策刺激逐漸對(duì)市場(chǎng)增加影響。
其次：另外這代表了來(lái)的第四輪房地產(chǎn)刺激政策開(kāi)始繼續(xù)升級(jí)，2015年，房地產(chǎn)政策將延續(xù)去行政、重市場(chǎng)的調(diào)控思路，在多個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)一步放開(kāi)，地方政府還將非常直接的出臺(tái)稅費(fèi)減免，購(gòu)房補(bǔ)貼等多種救市政策。
預(yù)計(jì)后期，更多的樓市救市政策會(huì)繼續(xù)出臺(tái)。但因?yàn)楦鞯厥袌?chǎng)目前庫(kù)存壓力不同，而從人口流入看，刺激政策對(duì)一二線相對(duì)影響較大，而三四線目前看，整體降溫的趨勢(shì)依然難以改變
第三：不要低估救市政策的力度，市場(chǎng)越差，救市的政策出臺(tái)會(huì)越頻繁。房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)引擎的作用越來(lái)越大。
第四：公積金首付的再次降低實(shí)際影響有限，因?yàn)楣e金與商業(yè)貸款不一樣，各地都有最高限額，比如北京，最高限額僅120萬(wàn)，這種情況下，首付20%不太可能實(shí)現(xiàn)。
但心理影響較大。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，金九銀十購(gòu)房者入市積極性將繼續(xù)提高，一二線城市的9-10月市場(chǎng)可能出現(xiàn)一波漲幅。
重磅！公積金貸款購(gòu)二套房最低首付降低至20％
住建部、財(cái)政部與央行發(fā)布通知：擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，公積金最低首付款比例降至20%。
調(diào)整后的公積金貸款購(gòu)房首付款比例自2015年9月1日起開(kāi)始執(zhí)行。
