當房屋土地面臨征收拆遷時，對咱老百姓來說，最關注的莫過于征收補償標準是多少，以及如何安置的問題。近日，山西省國有土地征收補償又有了新消息，據(jù)了解，山西省國有土地征收補償新規(guī)起施行，下面就讓我們一起來看看吧！
山西省國有土地征收補償新規(guī)起施行
9月24日，山西省十二屆人大常委會第二十二次會議表決通過《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》，不少條款的設置將促進全省房屋拆遷工作更為人性化進行。《條例》將于1月1日起施行。其中明確，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則進行;房屋征收應當先補償、后搬遷;采取暴力、威脅等非法方式強拆，構成犯罪的，追究刑事責任。
新建擴建征收房將不予補償
房屋拆遷過程中，哪些行為將有可能得不到補償?《條例》規(guī)定，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府對符合公共利益、確需征收房屋的，應當根據(jù)規(guī)劃用地范圍和房屋實際狀況確定房屋征收范圍，并予以公布。
房屋征收范圍公布后，被征收人不得在房屋征收范圍內實施新建、改建、擴建房屋和改變房屋、土地用途以及房屋轉讓、出租、抵押等不當增加補償費用的行為;對違反規(guī)定實施的部分，不予補償。
半數(shù)被征收人不同意補償方案要再次完善
補償方案由誰制定?是否需要征求百姓建議?《條例》規(guī)定，房屋征收部門負責擬定征收補償方案。
征收補償方案包括：房屋征收范圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵、用于產(chǎn)權調換房屋的地點、戶型和面積、選購辦法、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。
因舊城區(qū)改造征收房屋，過半數(shù)的被征收人認為征收補償方案不符合國家和本條例征收補償規(guī)定的，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，采納合理意見和建議，修改和完善征收補償方案。
因舊城區(qū)改造需要征收房屋的，房屋征收部門可以在與被征收人簽訂的補償協(xié)議中明確附生效條件的條款。簽訂附生效條件補償協(xié)議的簽約戶數(shù)達到征收補償方案確定的比例的，補償協(xié)議生效;未達到簽約戶數(shù)比例的，補償協(xié)議不生效，房屋征收決定終止。房屋征收決定終止的，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當予以公告，并書面告知被征收人。
房屋征收先補償后搬遷可選貨幣補償或產(chǎn)權調換
為了杜絕拆遷戶“拆了舊房沒新房”等類似情況，《條例》明確，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權調換。
被征收人選擇產(chǎn)權調換期房安置的，低層和多層房屋的過渡期限不得超過24個月，中高層和高層房屋的過渡期限不得超過36個月。過渡期限應當自被征收人訂立補償協(xié)議并交房之日起計算。
被征收人在等待期房安置過渡期間，房屋征收部門應當支付其自搬遷之月起至用于產(chǎn)權調換房屋交付后6個月內的臨時安置補助費。非因被征收人原因延長過渡期限的，還應當自逾期之月起按照設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府公布標準的二倍支付臨時安置補助費，并逐年按照一定比例遞增，但是因自然災害等不可抗力因素延長過渡期限的除外。
搬遷補助費依據(jù)當?shù)匚飪r水平規(guī)定
房屋被征收后，百姓如何進行安置?拆遷費如何補償?《條例》規(guī)定，征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償和產(chǎn)權調換現(xiàn)房安置的，房屋征收部門支付一次搬遷補助費;選擇產(chǎn)權調換期房安置的，支付兩次搬遷補助費。
征收經(jīng)營性、生產(chǎn)型非住宅房屋的，房屋征收部門一次性支付臨時安置補助費、搬遷補助費。搬遷補助費包括機器設備的拆卸費、搬運費、安裝費、調試費等費用。
支付臨時安置補助費和搬遷補助費，以被征收房屋所有權證和房屋權屬檔案記載的建筑面積為依據(jù)計算;臨時安置補助費、搬遷補助費的具體標準，由設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府根據(jù)當?shù)匚飪r水平規(guī)定，每兩年公布一次。
暴力非法方式強拆或將追究刑事責任
《條例》明確，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
被征收人采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
