外地戶口購房者將需要提供提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，不能提供上述證明者將不能辦理住房按揭。將如何進(jìn)行解決需要等政策細(xì)節(jié)出臺后才能明確，對此建議您可以具體咨詢所購房屋項目的開發(fā)商方面。
按照銀行《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定：“貸款人要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。”并要求貸款人開具合法的、銀行認(rèn)可的最近兩年穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明。那些自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員沒有工作單位，無法開出收入證明，但只要向銀行出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，銀行就會根據(jù)您繳納個人收入所得稅的多少，認(rèn)定您的收入情況和還款能力。如果其他條件符合規(guī)定，銀行就會給您貸款。
一般來說，銀行貸款需要借款人(單身或夫妻雙方)的收入總和要達(dá)到月還款額的2倍，以保證安全的償還能力。具體要求還要看各個銀行的具體規(guī)定措施。
我國人住房按揭貸款的年齡限制是：需年滿18周歲以上。男性最高60歲，女性55歲，處級以上干部順延5歲的合法公民都可以。
