如今很多年輕人都選擇到一線城市或者大城市里面工作，大城市里面不僅生活方便，工作機(jī)會也比較多，等到工作和生活都穩(wěn)定下來之后，他們會選擇在當(dāng)?shù)刭徺I房屋，這對于外地戶口的人來說就涉及到異地買房事宜，當(dāng)然異地買房和當(dāng)?shù)刭I房的政策是不一樣。那么，外地人員在黃岡買房需要什么條件？應(yīng)該注意什么？
1、了解購房政策
如果購房者有異地買房打算的話，應(yīng)該先了解清楚當(dāng)?shù)氐恼�。不同的城市有不同的條件，不滿足條件的就不能購房了。很多城市的房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要選擇到外地購房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，包括國家的房地產(chǎn)政策和對這些地區(qū)的定位，以及當(dāng)?shù)貙Ξ惖刭彿康囊恍┨厥庖?guī)定。
2、評估自己的經(jīng)濟(jì)能力
在異地買房之前，購房者除了要了解購房政策以外，還需要評估自己的購房能力，購房者需要對自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況(到銀行進(jìn)行查詢)做到充分了解和掌握。這樣才能確定自己能買哪個區(qū)域的房子，能買多大的面積，能夠全款還是貸款買。
外地人員在黃岡買房需要什么條件？應(yīng)該注意什么？
3、合理安排開支
買房最忌諱的就是把自己所有積蓄都用于購房，異地買房也是如此，小編建議個人負(fù)債最好不要超過個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。因此，合理安排開支就顯得很重要了，因?yàn)橹挥凶龅胶侠戆才砰_支，才能保證家庭在按時還貸的情況下，也有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它規(guī)劃，不影響生活開支。
4、實(shí)地考察很重要
異地買房的時候?qū)嵉乜捶渴呛懿环奖愕�，但是購房者也需要對樓盤進(jìn)行實(shí)地考察。考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)(定購、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用)等。
5、要理性對待相關(guān)宣傳與承諾
購房者在看房的時候可能會聽到一些開發(fā)商的口頭承諾，對于這部分承諾，我們應(yīng)該理性對待，必要的情況下，購房者可對樓盤宣傳展示內(nèi)容采取現(xiàn)場照相，也可對銷售代表(顧問)口頭的承諾與介紹內(nèi)容采取全程錄音或要求以書面形式確定等多種方式來做好相關(guān)證據(jù)的保存。
6、要保證資金劃撥安全
在異地買房的過程中，購房者最擔(dān)心的就是資金安全問題，因?yàn)檫@涉及到需要把自己的購房資金劃撥到所購城市，因此一定要確保資金在流通過程中的安全。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點(diǎn)也應(yīng)該注意。
