北京是我國(guó)數(shù)一數(shù)二的大城市，因此想在北京定居的人不在少數(shù)，特別是對(duì)于那些需要長(zhǎng)期在北京居住的外地人，大多數(shù)都想在北京買一套房子。外地人在北京買房需要什么條件？不同的人群，它的購(gòu)房條件是不一樣的，只有滿足了購(gòu)房條件，才有可能購(gòu)買的房子。不同人群怎么買房？需要注意什么問題呢？
外地人在北京買房需要什么條件
1、北京對(duì)于外地人的限購(gòu)政策，外地人在北京只能購(gòu)買一套住房，有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
2、北京對(duì)于外地人的停售房屋政策，京對(duì)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及無法提供本市有效居住證、比，不滿足連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停售房。
3、北京對(duì)于外地人的首付新政策，北京住房公積金貸款時(shí)，“認(rèn)房”、“認(rèn)貸”，“房”為在借款申請(qǐng)人在京名下住房，“貸”在全國(guó)范圍內(nèi)個(gè)人住房貸款記錄。
外地人在北京買房需要什么條件？不同人群怎么買房？
不同人群怎么買房
1．初入社會(huì)的年輕人，初入社會(huì)的人剛踏入工作崗位工資必定不高，所以說買房這件事還是先緩一緩，現(xiàn)在需要做的就是專心工作，想想如何能在工資方面得到提升，所以還是一步一步的來，先存上一些積蓄，以后再買房。
2．薪資不高的人，薪資不高的人往往東拼西湊的籌夠了首付，但是首付之后還有很多需要花錢的地方，例如有房貸需要還，如果你每個(gè)月工資本身就不高，還要將大部分用來還貸，稍有意外情況發(fā)生，很有可能就會(huì)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的問題。
3．已經(jīng)退休的老年人，貸款銀行是不可能給老年人批下來的，但如果是選擇全款購(gòu)房，如果后面出現(xiàn)意外急需用錢該怎么辦？又或許想要買房投資的老年人們，萬一虧了自己該咋辦呀，錢留著自己口袋里才是最安全的，與其提醒吊膽，不然留著這筆錢好好過日子。
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