青島市國土房管局30日發(fā)布通知，青島市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。
2017年青島限購加碼政策
3月30日，青島市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站上，青島市國土資源和房屋管理局、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會青島監(jiān)管局等三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，其中提到，在本市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易，同時，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。
以下為政策原文：
各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：
為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見，通知如下：
一、在本市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。
二、市國土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。
本通知自2017年3月31日起實(shí)施。
2017年3月30日
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青島限購再加碼 認(rèn)貸又認(rèn)房
今天，青島市國土資源房管局、人民銀行青島市中心支行、青島銀監(jiān)局等三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》。通知確定：一是在青島本市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。二是青島市國土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。
本月15日，青島曾發(fā)布限購令：自2017年3月16日起，在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)，非本市戶籍以家庭為單位限購1套房;同時新房和二手房公積金、商貸首付比例雙雙提高。
分析認(rèn)為，青島市之前出臺的限外地居民購房和差別化信貸政策在一定程度上抑制了投資投機(jī)購房需求。此次青島市時隔半月再度出手，限制購買的新建商品住房和二手住房上市交易，強(qiáng)調(diào)“認(rèn)貸又認(rèn)房”，進(jìn)一步明確了差別化住房信貸政策適用范圍，目標(biāo)指向性明確，牢牢把握了“房子是用來住的，不是用來炒的”的根本屬性，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機(jī)性購房需求，有利于住房資源的合理配置，有利于保護(hù)和支持剛性及改善性住房需求，有利于調(diào)整和穩(wěn)定市場預(yù)期，有利于引導(dǎo)和促進(jìn)市場回歸理性。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這次三部門的通知出手快、力度大、針對性強(qiáng)。調(diào)控新政的出臺，表達(dá)了政府對樓市調(diào)控的堅強(qiáng)決心，通過大幅度提高炒房成本將投資投機(jī)泡沫擠出市場，市場降溫的效果值得期待。
淄博樓市下月起施新政 同一樓盤最多可買兩套
3月30日下午，記者從淄博市房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站獲悉，淄博市房產(chǎn)管理局下發(fā)《關(guān)于調(diào)整商品房網(wǎng)簽備案有關(guān)規(guī)定的通知》，對商品房網(wǎng)簽備案規(guī)定做出相關(guān)調(diào)整。新規(guī)定自4月1日實(shí)行。
通知指出，為加強(qiáng)淄博市房地產(chǎn)市場監(jiān)管，穩(wěn)定房地產(chǎn)價格，抑制投資投機(jī)性需求，建立平穩(wěn)、健康、發(fā)展的長效機(jī)制，同時為有關(guān)部門提供準(zhǔn)確有效數(shù)據(jù)。經(jīng)研究，現(xiàn)對商品房網(wǎng)簽及備案作如下規(guī)定：
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后須將相關(guān)證件、材料和房源信息等在售樓處進(jìn)行公示。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)一次性公開全部房源，明碼標(biāo)價、公開對外銷售,并及時進(jìn)行網(wǎng)簽合同備案，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。
二、同一項(xiàng)目同一買受人網(wǎng)簽備案多于兩套的，由開發(fā)企業(yè)提出申請向信息中心報備后方可網(wǎng)簽。
三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照樓盤表上載明的預(yù)售價格銷售商品房，網(wǎng)簽備案價格可在預(yù)售價格 10%(含 10%)范圍內(nèi)上下波動，波動幅度超過 10%的，需先辦理預(yù)售價格變更手續(xù)后再進(jìn)行網(wǎng)簽。
本規(guī)定自 2017 年 4 月 1 日實(shí)行，請區(qū)縣局盡快通知轄區(qū)范圍內(nèi)的各房地產(chǎn)公司做好調(diào)整，有修改預(yù)售價格的各公司請盡快聯(lián)系信息中心調(diào)整備案，以便順利網(wǎng)簽。
