日前，成都市政府辦公廳簽發(fā)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》，規(guī)定限購房屋類型由之前的商品住房擴(kuò)大為商品住房和二手住房。如下為成都外地購房政策的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考!
成都購房政策2017外地一
一、非成都戶口貸款買房條件
(1)疑問：四川戶口非成都戶口可以在成都非主城區(qū)按揭買房嗎
回復(fù)：買房可以，要按揭的話就得滿足：在本市工作滿一年，能提供一年社保或稅單 2：以家庭為單位在2套房以下才能貸款 3：如果在外地帶過款就不能貸款了(如果是第二套貸款利率上浮10%，首付必須5成)叫開發(fā)商給你搞定吧
(2)疑問：我和妻子都是四川自貢的戶口，想今年三月份在成都買房，聽說，異地戶口在成都買房要交一年的社保，而我在成都工作才半年，社保也只交了半年，就不能貸款買房了嗎?如果能，該怎樣辦理呢?
回復(fù)：不需要的。只要是你四川戶口，銀行就可以受理貸款。不一定是要成都戶口。
中行、建行、農(nóng)行、工行。我們單位開發(fā)的房產(chǎn)和這幾家銀行在合作，完全可以受理的。
二、外地戶口在成都買房的條件
(1)疑問：是今年剛畢業(yè)參加工作的大學(xué)生，戶口在外地現(xiàn)在剛在成都上班.買房子需要些什么需要些什么條件?我聽說要什么1年社保才可以在成都買房?還有些什么要求呢?
回復(fù)：您好，先給你看下成都今年發(fā)布的關(guān)于非成都戶口買房規(guī)定：
成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。
外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。
本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。
針對這條政策，我的建議是這樣的。如果你現(xiàn)在有社�？āt買齊今年的社保就可以了。如果去沒有。那政策上通不過的。所以是不能提供社保證明。暫時不能買房!如有有社保。可以把前面的補(bǔ)齊。足夠一年就可以操作了!
(2)疑問：外地人在成都新都想購買一套安居房，房款是一次付清、還是分期付款呢?或者是要把戶口遷移到成都來才能以分期付款的方式購買安居房嗎?
回復(fù)：只要你在成都有固定的工作，并且繳納社保一年以上，就可以在成都申請住房貸款(分期付款)，與你戶口沒有必然聯(lián)系。另外需要提醒樓主的就是，成都規(guī)定，房產(chǎn)證上的所有人平均房屋面積必須在70平以上才能轉(zhuǎn)戶口。比如，你房產(chǎn)證打算寫你和你妻子的名字，那么就必須是140以上的房子，才會給你辦戶口遷移。如果寫一個人的話，就是70以上。
三、外地人在成都買房條件
(1)疑問：關(guān)于外地人在成都買房的一系列問題：1、想在成都買房。外地戶口，有什么限制?
2、有不有好點(diǎn)的樓盤推薦下?主要是升值空間大點(diǎn)的。最好在成華區(qū)十陵附近的樓盤。價錢在6000左右的。3、首付啊，按揭啊是怎么算的呢。大概各多少錢。4、看房要注意些什么呢?
回復(fù)：1、外地人在成都五城區(qū)買房，根據(jù)現(xiàn)在的限購令，是不能按揭貸款購買房產(chǎn)的。只能全款!2、十陵附近不是很熟悉，6000左右的可能有點(diǎn)懸。3、如果你能有在成都購買社保2年以上的證明，你就可以貸款。如果你是首套房首付30%，按揭看你換多少年，一般都是20年或者30年，然后加上現(xiàn)在的利率計(jì)算。4、看房?看現(xiàn)房么?當(dāng)然注意施工的個方面質(zhì)量啊，這個你在網(wǎng)頁隨便搜有很多類似的文章的。如果你是看樣板間，那就沒什么看頭。一般現(xiàn)在都不會有什么現(xiàn)房給你看的，基本都買完了，要么就是期房沒修好的。要買到現(xiàn)房我覺得很困難，除非你買2手。
(2)疑問：外地人在成都買房需要什么手續(xù)嗎.什么條件?
回復(fù)：在成都購買商品住房(含二手住房)面積在 70平方米以上，人均住房建筑面積不低于上一年度城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積水平，且實(shí)際居住的市外人員，可申請辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶口。
在成都一次性購買總價40 萬元以上的商業(yè)用房、辦公用房的市外人員，其合法固定住所人均住房建筑面積不低于上一年度政府規(guī)定的城鎮(zhèn)住房保障對象的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，可申請辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶口。2010年4月前在中心城區(qū)商品住房集中建設(shè)區(qū)配套建成公辦國家、省示范性中學(xué)，優(yōu)質(zhì)品牌小學(xué)、幼兒園，外地購房入戶者子女與本地居民子女一視同仁，就近入學(xué)，義務(wù)教育階段免費(fèi)就讀。
四、外地人在成都買房要什么條件
(1)疑問：四川省內(nèi)，但不是成都人，如果在成都買房，需要什么條件，有沒有優(yōu)惠政策?
回復(fù)：沒有什么條件只要有錢就可以了，優(yōu)惠政策政府層面的是沒有，就要看開發(fā)商有優(yōu)惠沒有，一般情況是一次性付清一般有0.4的折扣
(2)疑問：外地到成都市買房需要什么條件?要戶口嗎?
回復(fù)：辦產(chǎn)證的時候肯定要戶口的，如果產(chǎn)權(quán)證上要寫多人名字，那么身份證戶口本都要提供。。
如果需要貸款的話，還需要提供收入證明，銀行流水帳之類的。
成都購房政策2017外地二
外地人成都買房條件
1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納證明。
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
4、具有良好的信用記錄和還款意愿。
5、具有支付所購房屋首期購房款能力。
外地人成都買房政策
2017年10月1日實(shí)行區(qū)域住房限購
成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于40%。
翻譯一下就是說，不管你是本地人外地人，不管你10月1號之前有沒有房有幾套房，10月1號之后都只能買1套商品房。
注1：以上12個區(qū)域限購主要針對新房，不針對二手房。
注2：10月1日成都買房限購政策適用于本地人及外地人。
外地人成都買房落戶
【背景小知識】
成都落戶政策近10多年來歷經(jīng)數(shù)次調(diào)整。2003年，成都市的購房落戶政策是對購買60平米、90平米、120平米的人員采取不同的落戶標(biāo)準(zhǔn)求;2006年，規(guī)定改為90平米以上，并需滿足勞動合同和社保證明等條件才能落戶;2008年，由于地震影響和吸引入戶目的，成都市降低要求，規(guī)定只要購買70平米以上住房就能落戶。，成都購房入戶門檻重回90平米。至今未變。
【外地人成都買房落戶條件】
房屋面積≥90?+取得房屋所有權(quán)證+1年以上社保。
房屋面積<90?+取得房屋所有權(quán)證+2年社保+2年居住證明。
一、成都買房落戶前置條件(6月1日后含6月1日成都購買商品住房或二手住房)：
1、房屋面積≥90?：
中國戶籍本市以外的人：90?以上+房屋所有權(quán)證+1年社保
港澳臺居民和華僑、其他境外個人：90?以上+房屋所有權(quán)證+1年社保+國安意見書
在成都市行政區(qū)域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。購買商品住房時間以在房管部門進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購買二手住房時間以在房管部門進(jìn)行房產(chǎn)買賣過戶登記的日期為準(zhǔn)。
2、房屋面積<90?：
中國戶籍本市以外的人：90?以下+房屋所有權(quán)證+2年社保+2年居住證
港澳臺居民和華僑、其他境外個人：90?以下+房屋所有權(quán)證+2年社保+2年居住證+國安意見書
取得房屋所有權(quán)證(即“房產(chǎn)證原件”)，在成都依法參加社會保險2年及以上連續(xù)不間斷，依法登記并取得2年以上暫住居住證的居住證IC卡(即2年社保+2年居住證，二缺一不可)。
二、成都買房落戶所需材料:
1、《入戶申請表》：房屋產(chǎn)權(quán)人填寫《入戶申請表》(公安辦證中心現(xiàn)場領(lǐng)取或上網(wǎng)下載);
2、戶口本原件、戶口本第一頁及遷戶人員頁復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件：產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的居民戶口簿(或戶籍證明)、居民身份證(原件和復(fù)印件);
3、產(chǎn)權(quán)人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供親屬關(guān)系證明(原件和復(fù)印件);
4、房產(chǎn)證、購房合同、房管局1月內(nèi)打印的房屋信息摘要：
房屋所有權(quán)證，房管部門1月內(nèi)打印的房屋信息摘要，商品房買賣合同摘要(或個人及家庭房屋登記記錄)(購商品住房提供，原件和復(fù)印件);
房屋所有權(quán)證，房管部門1月內(nèi)打印的房屋信息摘要(購二手住房提供，原件和復(fù)印件);
5、社保繳納信息單：社保部門A4紙打印的房屋產(chǎn)權(quán)人1年《個人養(yǎng)老保險實(shí)繳信息單》(未參加基本養(yǎng)老保險的機(jī)關(guān)事業(yè)編制內(nèi)職工提供《個人醫(yī)療基本信息單》和《醫(yī)療帳戶明細(xì)查詢單》，并在“個人醫(yī)療基本信息單”上加蓋單位公章);
重點(diǎn)注意：如果你繳納的是省級社保，險信息單外，還需要提供與本市用人單位簽訂的勞動合同(原件和復(fù)印件);
6、地址不一致或有變動的，提供轄區(qū)派出所出具的街門牌詳址證明(原件);
7、申請配偶、未成年子女隨遷提供：
⑴夫妻雙方兩本結(jié)婚證(原件和復(fù)印件);
⑵獨(dú)生子女證或出生醫(yī)學(xué)證明，或由檔案管理機(jī)關(guān)加蓋印章的能反映親屬關(guān)系的個人檔案，或公安機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系證明，或法院裁決書、判決書等能證明親屬關(guān)系的法律文書。(原件和復(fù)印件)。
三、成都買房落戶辦理流程：
1、帶上所有資料到公安局辦證中心領(lǐng)取入戶申請表并填寫
2、工作人員審核資料，辦理準(zhǔn)遷證
3、回戶籍所在地公安局辦理遷移手續(xù)
4、回到辦證中心，帶上準(zhǔn)遷證第思而學(xué)教育及1寸照片辦理入戶
四、成都買房落戶辦理注意事項(xiàng)：
1、按揭買房必須在銀行還款滿6個月，否則不能辦理。
2、配偶和未成年子女才能辦理戶口隨遷，成年子女或老年父母需在5年后通過投靠入戶。如果配偶和未成年子女當(dāng)時沒有辦理隨遷入戶，也只能在一方落戶5年后通過投靠入戶。PS：選擇以投靠方式入戶的配偶，必須為無職業(yè)人員。
3、同一套住房辦理購房入戶之日起的一年內(nèi)，若該套住房權(quán)屬未發(fā)生變更，不得再次申請辦理購房入戶。
4、同一套住房辦理購房入戶之日起的一年內(nèi)，若該套住房權(quán)屬發(fā)生變更，不得再次申請辦理購房入戶。
五、成都買房落戶天府新區(qū)可直接享受四七九搖號：
第1步：購房落戶
在天府新區(qū)成都直管區(qū)購買建筑面積在90平方米(含90平方米)以上新建商品住房、并取得房屋所有權(quán)證且在我市繳納社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶籍。
在直管區(qū)注冊納稅的企事業(yè)單位、科研機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)骨干、科技人才和管理人才，在直管區(qū)購買新建商品住房的，在取得房屋所有權(quán)證后，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶籍。
第2步：參加搖號
購房入戶子女即可就近入讀幼兒園、義務(wù)教育階段學(xué)校;小升初享受成都市中心城區(qū)招生入學(xué)政策(含可以參加石室中學(xué)、成都七中、樹德中學(xué)等學(xué)校初中部搖號)和華陽片區(qū)中學(xué)初中部搖號及藝體特長生招錄。在直管區(qū)購房入戶人員，未達(dá)法定退休年齡且未享受基本養(yǎng)老保險待遇的可辦理基本醫(yī)療保險個人賬戶和基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)入。
