承市政辦字〔2014〕163號
各縣、自治縣、區(qū)人民政府，承德高新區(qū)管委會，市直有關部門：《承德市電網建設工程征地拆遷補償辦法》已經市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。
9月22日
承德市電網建設工程征地拆遷補償辦法
第一章 總 則
第一條 為加快承德市電網建設，規(guī)范電網建設項目征地拆遷補償工作，維護被征地拆遷單位和個人的合法權益，確保電網建設項目順利實施，依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國礦產資源法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國公路法》、《中華人民共和國軍事設施保護法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國河道管理條例》、《中華人民共和國公路安全保護條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《關于完善征地補償安置制度指導意見》（國土資發(fā)[2004]238號）、《河北省土地管理條例》、《河北省人民政府關于實行征地區(qū)片價的通知》（冀政[2008]132號）、《河北省人民政府關于修訂征地區(qū)片價的通知》（冀政[2011]141號）、《軍事設施保護法規(guī)匯編》（河北省軍事設施保護委員會辦公室2011年3月下發(fā)）等相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結合我市實際，特制定本辦法。
第二條 本辦法適用于承德市域內電網建設工程項目的征地拆遷補償工作。
第三條 電網建設工程項目征地拆遷補償工作遵循以下原則：
1.依法合規(guī)，公開、公平、公正原則；
2.維護征地拆遷雙方知情權、參與權、財產權等合法權益原則；
3.統(tǒng)籌兼顧，以人為本，和諧拆遷，確保穩(wěn)定原則；
4.保護生態(tài)環(huán)境原則；
5.建設務實高效、清正廉潔、服務型征地拆遷團隊原則。
第四條 項目征地拆遷工作在承德市電網工程建設領導小組（以下簡稱“領導小組”）統(tǒng)一領導下，由領導小組辦公室負責組織協(xié)調。各縣區(qū)人民政府、高新區(qū)管委會作為征地拆遷責任主體具體負責組織實施，并成立相應的征地拆遷組織機構。電網企業(yè)支付相關征拆工作費用。
第五條 補償范圍：項目征地界線內的國有、集體、企業(yè)、個人所有的合法財產，環(huán)境敏感區(qū)內確需拆遷的民宅及附屬物、附著物等合法財產，以及與項目實施相關的征地拆遷對象。
第六條 項目征地拆遷資金的使用，接受業(yè)主單位、地方政府的檢查和監(jiān)督及相關審計部門的審計。
第二章 征地拆遷實施原則
第七條 電網建設工程用地（變電站站址、線路塔基）、工程附屬設施用地、變更設計的用地均屬于征、占地范圍。凡屬于征占地范圍內影響電網工程建設的地上建筑物（構筑物）、附著物和地下設施均屬被拆遷對象。
第八條 電網建設工程征、占地范圍內所有的違規(guī)建筑、搶栽、搶種、搶搭、搶建等各類附著物一律由所有權人（或產權人）限期自行清除，不予補償。
第九條 遷移遷改電訊、廣電、管線、管渠等設施，新址涉及征地拆遷事宜的按本辦法制定的補償標準執(zhí)行�？缭借F路、橋梁、公路、通訊設施涉及的事宜按照本辦法執(zhí)行。
第十條 占用礦山、廠房設備等固定資產，采取評估方式確定補償費用。取得合法探礦權和采礦權的企業(yè)礦產資源被壓覆的，按國家有關規(guī)定，對壓覆部分的礦產資源進行評估，依據評估結果確定補償費用。非法勘探、開采的不予任何補償。
第十一條 被征收的土地、地上附著物和地下設施有權屬糾紛的，在確定合理補償金額后，本著先征收、先拆遷、再補償?shù)脑瓌t進行處理，保存好影像等相關資料待權屬明確后再行支付補償費。征收、拆遷前應由公證處對相關證據做公正和保全。
第十二條 被拆遷的農村宅基地有合法農村集體宅基地使用證的，被拆遷人需新建農宅時，各縣區(qū)政府、高新區(qū)管委會和國土部門要在審批建房用地時負責解決用地指標，統(tǒng)一規(guī)劃安排宅基地，并予以優(yōu)先辦理。如因房屋拆遷確給原村造成邊角剩余戶的，在自愿的情況下可以拆遷，并安置宅基地，原則上不超過3戶。
第十三條 項目施工期間，施工車輛可以使用縣道、鄉(xiāng)道和村道，道路的日常養(yǎng)護工作由項目施工單位負責。項目施工完畢后，由施工單位對施工期間導致?lián)p壞的道路進行恢復修繕，修繕標準應不低于原有道路標準。任何單位和個人不得收取過路過橋費，不得阻撓車輛正常通行。由于項目的實施阻斷農業(yè)生產道路的，由業(yè)主單位負責貫通道路或通過協(xié)商解決。
第十四條 項目施工過程中，造成征占界范圍外地上、地下設施損壞或地下水位改變，影響居民生產、生活的，由縣區(qū)拆遷機構協(xié)調業(yè)主單位、施工單位予以解決。
第十五條 征地拆遷過程中涉及耕地開墾費、森林植被恢復費、征地管理費和耕地占用稅及其他等稅費的，由業(yè)主單位按照國家有關規(guī)定繳納。
第十六條 在拆遷、施工過程中，發(fā)現(xiàn)文物應及時向當?shù)匚奈镏鞴懿块T和市電網工程建設領導小組報告，任何單位和個人不得擅自處理。
第十七條 在輸電線路設計、施工階段盡量采用高跨走廊下方樹木方式，避免砍伐。運行后樹木生長超過安全距離的，由供電部門按照有關規(guī)定辦理砍伐手續(xù)。
第三章 補償標準
第十八條 土地補償標準
永久占地：變電站站址征地補償、鐵塔占地補償按最新區(qū)片價標準進行補償（或參照當?shù)卣畢^(qū)片內最新征地價格）。
臨時占地：補償標準按照年產值以“占一年補兩年、占兩年補三年”的原則執(zhí)行，以此類推。其中多補一年屬恢復地力費用。
臨時占地補償標準：
1.水澆地、水田、菜地每畝每年補償1800元；
2.旱耕地每畝每年補償1500元；
3.其他地類（林地、草地、灘涂等）每畝每年補償800元。
第十九條 附著物補償具體標準由各縣區(qū)政府、高新區(qū)管委會自行制定。
房屋、林木、井及水利設施、壩界和石墻、溫室、大棚、墳墓、灌溉管網、青苗等補償方式采取貨幣補償，涉及林木栽植密度按行業(yè)標準控制，超出行業(yè)標準的按行業(yè)標準執(zhí)行。涉及評估的必須由有資質的評估機構進行評估。
拆遷電力及通訊設施，由被拆遷部門提出遷改方案及預算，由有資質的造價事務所進行審核，確定補償金額，進行補償。跨越（占用）國省普通干線公路及損壞公路設施的，按《河北省公路路產賠補標準》收取補償費。
占用、影響國防和軍事設施的，按照有關規(guī)定、設施性質與規(guī)模、國家與地方現(xiàn)行價格等情況，由軍隊主管部門和地方有關部門共同協(xié)商確定，原則上按不低于異地新建所需土地和設施實際費用補償。
本規(guī)定未列的征占地、地上附著物和地下設施，依據所在地政府執(zhí)行標準或通過有資質的評估機構進行評估，按評估所確定補償標準予以補償。
第四章 資料報批
第二十條 使用土地的，由用地單位申請，國土管理部門按照有關規(guī)定加快手續(xù)報批。臨時占地由施工單位提出計劃，縣區(qū)征地拆遷工作機構負責協(xié)調，國土管理部門辦理有關手續(xù)。
第二十一條 占用和砍伐林木的，由林業(yè)行政主管部門按規(guī)定協(xié)助辦理報批手續(xù)。
第二十二條 拆遷電訊、廣電等設施及線路的，需要報請審批的，按產權由所屬部門負責辦理報批手續(xù)。
第二十三條 占用國防和軍事設施的，由市軍事設施保護委員會牽頭辦理報批手續(xù)。
第二十四條 占用水利設施的，由水務行政主管部門按照管理權限辦理報批手續(xù)。
第二十五條 挖掘動遷文物的，由文物行政主管部門負責辦理報批手續(xù)。
第二十六條 項目竣工后，相關手續(xù)和資料，按照電網工程檔案歸檔原則歸檔管理。
第五章 測量核準
第二十七條 征地拆遷范圍以設計文件為準。
第二十八條 清查測量方法：
由各縣區(qū)政府、高新區(qū)管委會征地拆遷組織機構牽頭組織業(yè)主單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位、評估機構、相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等相關部門成立征地拆遷數(shù)量清點小組，負責現(xiàn)場清點并確認征地拆遷數(shù)量。
拆遷、占地、賠損等資料應及時整理匯總，在工程竣工后與其他工程資料一并存檔備查。
工程建設占地區(qū)域一經確定，任何單位和個人不得隨意侵占，違者依法追究責任。
第六章 責任追究
第二十九條 堅持公開、公平、公正的原則，嚴格辦事程序，嚴格工作紀律。對以權謀私、營私舞弊、索賄受賄、貪污挪用征地拆遷補償費的，給予行政處分，構成犯罪的依法追究刑事責任。
第三十條 對征地拆遷過程中尋釁滋事、無理取鬧、妨礙執(zhí)行公務的單位和個人，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。
第七章 附 則
第三十一條 本辦法自印發(fā)之日起實施，由承德市電網建設領導小組辦公室負責解釋。各縣區(qū)要依據本辦法，結合各自實際情況制定相關實施細則，報承德市電網建設領導小組辦公室備案。
