朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心預約平臺http://fwjy.bjchy.gov.cn 朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記業(yè)務咨詢電話：010-85839922；朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記服務監(jiān)督電話：010-85849659.
朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記八項新舉措落地 全面優(yōu)化營商環(huán)境
朝陽昨起可“一窗辦理”不動產(chǎn)登記
買賣朝陽區(qū)房屋的市民請注意，昨天起，朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心可以一窗辦理不動產(chǎn)登記了。這意味著符合相關條件的賣房人、買房人和開發(fā)企業(yè)，交易、納稅、登記“只跑一次路”就能完成房屋買賣所有手續(xù)，即日拿到不動產(chǎn)權證。
現(xiàn)場
買房人2小時左右拿到不動產(chǎn)權證
昨天上午9點，買了一套二手房的鄭先生，和賣房人一起，按區(qū)地稅局預審時給的預約號，來到了來廣營朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心。先在一樓進門處的自助區(qū)換了辦理業(yè)務號，然后按指示來到了二樓A區(qū)一窗辦理綜合服務窗口，開始辦理納稅、轉移登記……
近兩小時后，鄭先生拿到了自己的不動產(chǎn)權證�！拔疫@是沾了‘簡政’和‘優(yōu)化營商環(huán)境’的光了，都說買房網(wǎng)簽、納稅、做轉移登記得在三個部門三處地方跑細腿，我2小時全都搞定，拿到了不動產(chǎn)權證，感謝所有政府部門為此付出的努力和辛苦�！�
據(jù)了解，昨天是朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心試運行“一窗辦理”的第一天，鄭先生也是朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心一窗辦理綜合服務窗口啟動后，在“一窗辦理”窗口辦理不動產(chǎn)權證的第一個人。這標志著朝陽區(qū)不動產(chǎn)交易、納稅、登記三個部門已經(jīng)整合簡化流程。
“一窗辦理”主要包括合同信息錄入及簽訂、涉稅審核及征收開票、登記申請(包含購房資格審查紙質(zhì)材料核驗)等。一窗辦理綜合服務窗口所有業(yè)務實現(xiàn)100%即時發(fā)證。值得關注的是，這次的“一窗辦理”不僅方便群眾，也面向企業(yè)，是全面優(yōu)化營商環(huán)境的又一舉措。
關注
4類房屋業(yè)務可“一窗辦理”
據(jù)相關負責人介紹，“一窗辦理”是為貫徹落實《“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”改革實施方案》而推出。目前，朝陽區(qū)納入“一窗辦理”的房屋業(yè)務包括4類：
第一類是新建房屋買賣。
第二類是符合下列條件之一的存量房即二手房買賣(賣方為自然人)：一是通過稅務部門網(wǎng)上預審，即買賣雙方得在區(qū)地稅局網(wǎng)站上提交相關資料進行預審；二是買賣雙方自行成交，不享受任何稅收優(yōu)惠政策，且不申請核定征收。
第三類是直系親屬或撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務人之間贈與。
第四類是自行成交的存量房買賣預告登記。
據(jù)介紹，上述四類業(yè)務，企業(yè)和市民可自愿選擇到朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心綜合服務窗口“一窗辦理”，也可繼續(xù)按現(xiàn)有分段模式辦理。目前，朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心設置了4個綜合服務窗口，其中專設一個企業(yè)(對公)窗口。后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)交易市場情況和業(yè)務量隨時增加綜合服務窗口數(shù)量。
追訪
朝陽區(qū)落地八項不動產(chǎn)登記新舉措
據(jù)介紹，上述“一窗辦理”不動產(chǎn)權證，只是朝陽區(qū)推出的八項不動產(chǎn)登記新舉措中的其中之一。在市規(guī)劃國土委和朝陽區(qū)委區(qū)政府的高度重視下，市規(guī)劃國土委朝陽分局與區(qū)地稅局、區(qū)房管局通力協(xié)作，共推出八項新舉措，全面落實“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”相關要求，扎實推進優(yōu)化營商環(huán)境決策部署。除上面介紹的設置一窗辦理綜合服務窗口，讓企業(yè)和群眾交易、納稅、登記“只跑一次路”之外，還有以下七項新舉措：
每個環(huán)節(jié)單獨設置企業(yè)通道，全流程為企業(yè)保駕護航：在辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務中涉及的咨詢、受理、繳費、領證等全流程多個環(huán)節(jié)單獨開設企業(yè)通道，安排業(yè)務骨干負責咨詢引導、辦理業(yè)務，在登記全流程中營造優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境。
一窗辦理業(yè)務100%實現(xiàn)即時發(fā)證，全面縮短辦理時限：目前，朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記90%業(yè)務已實現(xiàn)即時發(fā)證，其他業(yè)務最長辦理時限不超過5個工作日；一窗辦理綜合服務窗口業(yè)務100%實現(xiàn)了即時發(fā)證，辦理時限全面縮短。
合并收費發(fā)證環(huán)節(jié)，可選郵寄方便領證：3月22日，全面完成了收費、發(fā)證窗口合并，切實貫徹精簡流程要求。4月11日，郵政EMS正式進駐不動產(chǎn)登記大廳，為辦事群眾開展證書快遞投送服務，群眾可自愿選擇“快遞送達”或“現(xiàn)場領取”兩種方式領取不動產(chǎn)權屬證書，真正實現(xiàn)了讓群眾少跑腿。
普通繳稅窗口即將全面進駐，夯實后續(xù)業(yè)務基礎：區(qū)地稅局擬在不動產(chǎn)登記大廳增設9個普通繳稅窗口，涵蓋多項業(yè)務范圍，在全市率先實現(xiàn)企業(yè)繳稅業(yè)務進駐，切實提高辦事效率的同時，也為后續(xù)其他業(yè)務全面推進聯(lián)辦模式夯實基礎。
新址搬遷增設窗口，備用柜臺隨時整合：朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心于3月份搬遷至新址，窗口數(shù)量增加近一倍，達到142個。目前多個備用窗口已經(jīng)進行升級改造，具備全面鋪開一窗辦理、綜合提升服務能力的硬件基礎。
批量辦理業(yè)務覆蓋面廣，服務企業(yè)效率全面提升：相比較散件受理模式，批量業(yè)務辦理效率可提升三至五倍�；诖�，朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心最大限度放寬批量業(yè)務受理條件，高效完成各項登記業(yè)務。2018年第一季度，批量業(yè)務月均辦理6809件，有效提升了業(yè)務受理能力和服務效率。
對接市級網(wǎng)絡預約系統(tǒng)，迅速調(diào)整業(yè)務辦理模式：昨天起，朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心全面接入市級預約系統(tǒng)，完成市級預約系統(tǒng)與自有內(nèi)部管理平臺的全面對接。在此基礎上進一步優(yōu)化了內(nèi)部業(yè)務辦理模式，實現(xiàn)了從業(yè)務預約到辦結歸檔的全流程監(jiān)管，在優(yōu)化對外服務的同時，規(guī)范內(nèi)部管理，保證登記中心良性運轉。
