朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心預(yù)約平臺(tái)http://fwjy.bjchy.gov.cn 朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)咨詢電話：010-85839922；朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)監(jiān)督電話：010-85849659.
朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記八項(xiàng)新舉措落地 全面優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境
朝陽(yáng)昨起可“一窗辦理”不動(dòng)產(chǎn)登記
買賣朝陽(yáng)區(qū)房屋的市民請(qǐng)注意，昨天起，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心可以一窗辦理不動(dòng)產(chǎn)登記了。這意味著符合相關(guān)條件的賣房人、買房人和開發(fā)企業(yè)，交易、納稅、登記“只跑一次路”就能完成房屋買賣所有手續(xù)，即日拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
現(xiàn)場(chǎng)
買房人2小時(shí)左右拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
昨天上午9點(diǎn)，買了一套二手房的鄭先生，和賣房人一起，按區(qū)地稅局預(yù)審時(shí)給的預(yù)約號(hào)，來(lái)到了來(lái)廣營(yíng)朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心。先在一樓進(jìn)門處的自助區(qū)換了辦理業(yè)務(wù)號(hào)，然后按指示來(lái)到了二樓A區(qū)一窗辦理綜合服務(wù)窗口，開始辦理納稅、轉(zhuǎn)移登記……
近兩小時(shí)后，鄭先生拿到了自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證�！拔疫@是沾了‘簡(jiǎn)政’和‘優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境’的光了，都說(shuō)買房網(wǎng)簽、納稅、做轉(zhuǎn)移登記得在三個(gè)部門三處地方跑細(xì)腿，我2小時(shí)全都搞定，拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，感謝所有政府部門為此付出的努力和辛苦�！�
據(jù)了解，昨天是朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心試運(yùn)行“一窗辦理”的第一天，鄭先生也是朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心一窗辦理綜合服務(wù)窗口啟動(dòng)后，在“一窗辦理”窗口辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的第一個(gè)人。這標(biāo)志著朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易、納稅、登記三個(gè)部門已經(jīng)整合簡(jiǎn)化流程。
“一窗辦理”主要包括合同信息錄入及簽訂、涉稅審核及征收開票、登記申請(qǐng)(包含購(gòu)房資格審查紙質(zhì)材料核驗(yàn))等。一窗辦理綜合服務(wù)窗口所有業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)100%即時(shí)發(fā)證。值得關(guān)注的是，這次的“一窗辦理”不僅方便群眾，也面向企業(yè)，是全面優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的又一舉措。
關(guān)注
4類房屋業(yè)務(wù)可“一窗辦理”
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“一窗辦理”是為貫徹落實(shí)《“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革實(shí)施方案》而推出。目前，朝陽(yáng)區(qū)納入“一窗辦理”的房屋業(yè)務(wù)包括4類：
第一類是新建房屋買賣。
第二類是符合下列條件之一的存量房即二手房買賣(賣方為自然人)：一是通過(guò)稅務(wù)部門網(wǎng)上預(yù)審，即買賣雙方得在區(qū)地稅局網(wǎng)站上提交相關(guān)資料進(jìn)行預(yù)審；二是買賣雙方自行成交，不享受任何稅收優(yōu)惠政策，且不申請(qǐng)核定征收。
第三類是直系親屬或撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務(wù)人之間贈(zèng)與。
第四類是自行成交的存量房買賣預(yù)告登記。
據(jù)介紹，上述四類業(yè)務(wù)，企業(yè)和市民可自愿選擇到朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心綜合服務(wù)窗口“一窗辦理”，也可繼續(xù)按現(xiàn)有分段模式辦理。目前，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心設(shè)置了4個(gè)綜合服務(wù)窗口，其中專設(shè)一個(gè)企業(yè)(對(duì)公)窗口。后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)情況和業(yè)務(wù)量隨時(shí)增加綜合服務(wù)窗口數(shù)量。
追訪
朝陽(yáng)區(qū)落地八項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記新舉措
據(jù)介紹，上述“一窗辦理”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，只是朝陽(yáng)區(qū)推出的八項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記新舉措中的其中之一。在市規(guī)劃國(guó)土委和朝陽(yáng)區(qū)委區(qū)政府的高度重視下，市規(guī)劃國(guó)土委朝陽(yáng)分局與區(qū)地稅局、區(qū)房管局通力協(xié)作，共推出八項(xiàng)新舉措，全面落實(shí)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”相關(guān)要求，扎實(shí)推進(jìn)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境決策部署。除上面介紹的設(shè)置一窗辦理綜合服務(wù)窗口，讓企業(yè)和群眾交易、納稅、登記“只跑一次路”之外，還有以下七項(xiàng)新舉措：
每個(gè)環(huán)節(jié)單獨(dú)設(shè)置企業(yè)通道，全流程為企業(yè)保駕護(hù)航：在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中涉及的咨詢、受理、繳費(fèi)、領(lǐng)證等全流程多個(gè)環(huán)節(jié)單獨(dú)開設(shè)企業(yè)通道，安排業(yè)務(wù)骨干負(fù)責(zé)咨詢引導(dǎo)、辦理業(yè)務(wù)，在登記全流程中營(yíng)造優(yōu)質(zhì)營(yíng)商環(huán)境。
一窗辦理業(yè)務(wù)100%實(shí)現(xiàn)即時(shí)發(fā)證，全面縮短辦理時(shí)限：目前，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記90%業(yè)務(wù)已實(shí)現(xiàn)即時(shí)發(fā)證，其他業(yè)務(wù)最長(zhǎng)辦理時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日；一窗辦理綜合服務(wù)窗口業(yè)務(wù)100%實(shí)現(xiàn)了即時(shí)發(fā)證，辦理時(shí)限全面縮短。
合并收費(fèi)發(fā)證環(huán)節(jié)，可選郵寄方便領(lǐng)證：3月22日，全面完成了收費(fèi)、發(fā)證窗口合并，切實(shí)貫徹精簡(jiǎn)流程要求。4月11日，郵政EMS正式進(jìn)駐不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，為辦事群眾開展證書快遞投送服務(wù)，群眾可自愿選擇“快遞送達(dá)”或“現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取”兩種方式領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，真正實(shí)現(xiàn)了讓群眾少跑腿。
普通繳稅窗口即將全面進(jìn)駐，夯實(shí)后續(xù)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)：區(qū)地稅局?jǐn)M在不動(dòng)產(chǎn)登記大廳增設(shè)9個(gè)普通繳稅窗口，涵蓋多項(xiàng)業(yè)務(wù)范圍，在全市率先實(shí)現(xiàn)企業(yè)繳稅業(yè)務(wù)進(jìn)駐，切實(shí)提高辦事效率的同時(shí)，也為后續(xù)其他業(yè)務(wù)全面推進(jìn)聯(lián)辦模式夯實(shí)基礎(chǔ)。
新址搬遷增設(shè)窗口，備用柜臺(tái)隨時(shí)整合：朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心于3月份搬遷至新址，窗口數(shù)量增加近一倍，達(dá)到142個(gè)。目前多個(gè)備用窗口已經(jīng)進(jìn)行升級(jí)改造，具備全面鋪開一窗辦理、綜合提升服務(wù)能力的硬件基礎(chǔ)。
批量辦理業(yè)務(wù)覆蓋面廣，服務(wù)企業(yè)效率全面提升：相比較散件受理模式，批量業(yè)務(wù)辦理效率可提升三至五倍�；诖�，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心最大限度放寬批量業(yè)務(wù)受理?xiàng)l件，高效完成各項(xiàng)登記業(yè)務(wù)。2018年第一季度，批量業(yè)務(wù)月均辦理6809件，有效提升了業(yè)務(wù)受理能力和服務(wù)效率。
對(duì)接市級(jí)網(wǎng)絡(luò)預(yù)約系統(tǒng)，迅速調(diào)整業(yè)務(wù)辦理模式：昨天起，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心全面接入市級(jí)預(yù)約系統(tǒng)，完成市級(jí)預(yù)約系統(tǒng)與自有內(nèi)部管理平臺(tái)的全面對(duì)接。在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步優(yōu)化了內(nèi)部業(yè)務(wù)辦理模式，實(shí)現(xiàn)了從業(yè)務(wù)預(yù)約到辦結(jié)歸檔的全流程監(jiān)管，在優(yōu)化對(duì)外服務(wù)的同時(shí)，規(guī)范內(nèi)部管理，保證登記中心良性運(yùn)轉(zhuǎn)。
