本文《房產限購政策最新消息2016云南省最新房產限購政策》是由小編為您精心整理，由于該政策還未正式更新，所以沿用以下2015年的最新版政策：
云南正計劃制定出臺有關樓市松綁限購政策近期，國內呼和浩特、濟南相繼取消了樓市限購政策，對于昆明今年下半年是否會有政策松動的探討也不絕于耳。昨日，云南省統(tǒng)計局發(fā)布了今年上半年經濟數據，截至6月末，我省商品房待售面積達1190.52萬平方米，同比增長31.4%，待售面積為近幾年來的最高水平。其中，住宅待售面積812.3萬平方米，增長34.8%，下半年房地產企業(yè)消化庫存的壓力仍然較大。對此，云南省統(tǒng)計局黨組書記、局長、新聞發(fā)言人姚堂文在2015年上半年全省國民經濟運行情況新聞通報會上表示，目前云南省正在計劃制定出臺樓市松綁政策，減少對房地產市場的行政干預。而未來，為了緩解庫存壓力，還有可能以政府回購直供保障性住房的形式消化存量。
昆明市舉行新聞通報會，宣布從即日起放開商品房限購，實行3年多的限購政策取消。從即日起，居民購買商品住房(含二手住房)的，在辦理簽約、網簽以及房屋權屬登記時，不再要求提供居民家庭住房情況查詢證明。同時，按照中央城鎮(zhèn)化工作會議關于“優(yōu)先解決好進城時間長、就業(yè)能力強，可以適應城鎮(zhèn)產業(yè)轉型升級和市場競爭環(huán)境的人，使他們及其家庭在城鎮(zhèn)扎根落戶”等要求，鼓勵長期到昆明務工的外來人員購買商品住房(含二手住房)，在辦理簽約、網簽以及權屬登記時，不要求提供一定年限的納稅或社會保險繳納證明。
去庫存化房企下半年壓力很大
據云南省統(tǒng)計局發(fā)布的數據，今年上半年，商品房銷售面積有所回升。而商品房銷售情況好轉的原因，主要是期房銷售和90平方米及以下住宅銷售加速增長?上半年，期房銷售面積占全部銷售面積的82.7%，同比增長14.9%，增幅比1～5月提高0.3個百分點;90平方米及以下住宅銷售面積增長8.2%。期房銷售額同比增長29.1%，90平方米及以下住宅銷售額增長10.8%，增幅分別比1～5月提高3.2個和1.2個百分點。
但與此同時，待售面積市場消化壓力較大。6月末，全省商品房待售面積達1190.52萬平方米，同比增長31.4%，待售面積為近幾年來的最高水平。其中，住宅待售面積812.3萬平方米，增長34.8%，下半年房地產企業(yè)消化庫存的壓力仍然較大。
新房價格
昆明今年來首次下跌
根據昨日國家統(tǒng)計局公布的今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，6月份，昆明的新房價格環(huán)比出現了下跌，記者對比發(fā)現，這也是今年以來新房價格出現的首次下跌。其中，新建商品住宅環(huán)比下跌0.6個百分點，同比漲幅也回落至4.1%，這也是近兩年的最低值。
二手房方面，從數據來看，二手房除了大戶型房價環(huán)比下跌了0.3%外，其余環(huán)比仍有小幅上漲，但與此前相比，同比環(huán)比的漲幅已經縮小。
對此，業(yè)內人士分析認為，目前昆明新房、二手房價格的確出現了下跌，但對于市場而言，庫存量較大才是市場面臨的最大難題。因此，他認為，目前已有一些二三線城市取消了限購或正在醞釀取消限購等調控政策。在目前的狀況下，不排除下半年云南也有政策調整的可能，但至于如何調整現在還不好說，且調整后市場會有怎樣的變化，也需拭目以待。不過，就昆明來看，由于供應量較大，即使取消限購政策，房價也很難馬上反彈。
