雙鴨山市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則
第一章 總則
第一條為了加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范住房公積金提取行為，依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第350號(hào)）、《黑龍江省住房公積金提取管理辦法》（黑建規(guī)范〔2020〕2號(hào)）和有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條本細(xì)則適用于雙鴨山市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第三條本細(xì)則所稱住房公積金提取是指住房公積金繳存人（以下簡稱繳存人）依照本細(xì)則，將住房公積金存儲(chǔ)余額部分或全部從個(gè)人住房公積金賬戶取出的行為。
第四條雙鴨山市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負(fù)責(zé)繳存人住房公積金提取申請的受理和審批等管理工作。
第二章 提取范圍
第五條繳存人有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購房貸款本息的；
（三）本市行政區(qū)域內(nèi)無房職工連續(xù)繳存3個(gè)月以上租房自住的；
（四）老舊小區(qū)改造和老舊小區(qū)加裝電梯的；
（五）退休的；
（六）出境定居的；
（七）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（八）與單位終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系，滿6個(gè)月未再就業(yè)的；
（九）死亡或者被宣告死亡的；
繳存人發(fā)生因?yàn)槔^承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、夫妻過戶更名、法院判決、互換產(chǎn)權(quán)無交易差價(jià)等非購買方式導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的情形，不得申請?zhí)崛∽》抗e金。
在商業(yè)銀行用房產(chǎn)抵押辦理的購買非自住住房類貸款的，不予提取住房公積金。
第六條繳存人符合本細(xì)則第五條（一）、（二）、（三）、（四）項(xiàng)情形的，在本人賬戶存儲(chǔ)余額不足的情況下，可以同時(shí)提取配偶的住房公積金，職工賬戶余額留存不少于百元。
第七條繳存人購買的自住住房為多人共有的，共有人之間關(guān)系為同一戶籍的父母、子女可以提取住房公積金。
第八條繳存人符合提取條件但同時(shí)尚未還清住房公積金個(gè)人住房貸款的，繳存人及其配偶的住房公積金必須優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。
第九條同一套住房一年內(nèi)（365天）兩次以上變更產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。
第三章 提取時(shí)限和額度
第十條繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房的，每套房可辦理一次住房公積金提取，申請時(shí)限以發(fā)票發(fā)生之日起兩年內(nèi)（含兩年），對(duì)購買自住住房的，提取額度不能大于增值稅普通發(fā)票標(biāo)注的金額；對(duì)建造、翻建、大修自住住房的，提取金額不應(yīng)大于建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用。
第十一條繳存人償還商業(yè)銀行購房貸款本息提取住房公積金的，應(yīng)足額還款滿一年以上（含一年），還款期內(nèi)每年提取一次償還的貸款本息，累計(jì)提取額度不得超過償還貸款本息總額;繳存人償還公積金貸款或償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款一年以上（含一年）可提前一次性結(jié)清貸款，一年之內(nèi)可以申請?zhí)崛」e金， 提取金額不超過一次性償還貸款本息之和。
償還住房公積金貸款可以申請“月沖還貸”。
第十二條無房職工租房自住提取住房公積金的標(biāo)準(zhǔn)，每年每個(gè)家庭7000元。
第十三條繳存人申請老舊小區(qū)改造提取的，提取額度不應(yīng)超過繳存人家庭出資部分；申請老舊小區(qū)加裝電梯提取的，提取額度不應(yīng)超過分?jǐn)傎M(fèi)用。
第十四條繳存人購買拆遷安置住房提取公積金的，按拆遷安置合同（協(xié)議）上補(bǔ)差款額度提取。
第十五條個(gè)人住房公積金貸款（含商業(yè)銀行貸款）購買自住房的，在支付首付款后可提取不超過首付款金額。
第十六條繳存人符合本細(xì)則 (五)（六）（七）（八）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，提取額度為本人住房公積金賬戶全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶。
第十七條繳存人死亡或者被宣告死亡的，繳存人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取該繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，該繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
第四章 提取憑證
第十八條繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，須提供本人身份證、一類銀行卡（工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、哈爾濱銀行、龍江銀行）和相關(guān)業(yè)務(wù)證明材料。本細(xì)則要求繳存人提供的有效證件、票據(jù)及相關(guān)文件，均指原件。公積金中心與信息共享部門能夠聯(lián)網(wǎng)核實(shí)提取業(yè)務(wù)信息的，不再要求繳存職工重復(fù)提供。
第十九條繳存人購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的，辦理提取須提供下列證明材料：
(一) 購買新建自住住房的，應(yīng)提供登記備案的商品房買賣合同、增值稅普通發(fā)票或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、增值稅普通發(fā)票；
（二）購買再交易自住住房的，應(yīng)提供交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、增值稅普通發(fā)票；
（三）購買保障性住房的，應(yīng)提供準(zhǔn)購證明文件、購房合同（協(xié)議）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、增值稅普通發(fā)票；
（四）購買拆遷安置住房的，應(yīng)提供拆遷補(bǔ)償安置合同（協(xié)議）或所購拆遷安置房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票；
（五）購買公有住房的，應(yīng)提供公有住房出售合同（協(xié)議）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票；
（六）購買拍賣住房的，應(yīng)提供房屋拍賣成交確認(rèn)書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、稅收完稅證明（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和稅收完稅證明發(fā)生之日起兩年內(nèi)有效）；
（七）建造自住住房的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證明材料、建房款發(fā)票；
（八）翻建自住住房的，應(yīng)提供原房屋所有權(quán)證或原房屋不動(dòng)產(chǎn)證書，舊房翻建許可證明材料、翻建費(fèi)用發(fā)票；
（九）大修自住住房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或房屋不動(dòng)產(chǎn)證書、由縣、市以上具有鑒定資質(zhì)的房屋安全鑒定部門出具房屋危險(xiǎn)鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告、大修費(fèi)用發(fā)票；
（十）購買異地自住住房的，應(yīng)提供登記備案的商品房買賣合同、增值稅普通發(fā)票（標(biāo)注日期兩年內(nèi)）或增值稅普通發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、稅收完稅證明（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和稅收完稅證明標(biāo)注日期一年內(nèi)）；
（十一）個(gè)人住房公積金貸款（含商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款）購買自住房的，在支付首付款后可提取不超過首付款金額，應(yīng)提供個(gè)人住房貸款合同、增值稅普通發(fā)票和售房單位出具的首付款票據(jù)。
第二十條繳存人依照本辦法第六條提取配偶、第七條提取同一戶籍父母、子女住房公積金的，須提供戶口薄或結(jié)婚證。
第二十一條繳存人償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款（或異地公積金貸款）本息的，應(yīng)提供借款合同、貸款銀行出具的還款證明和人民銀行出具的征信報(bào)告。
第二十二條繳存人租賃自住住房的，公積金中心應(yīng)核實(shí)申請人和配偶住房情況，繳存人提供本人及配偶的身份證、戶口、結(jié)婚證。
第二十三條繳存人租賃公共租賃住房的，應(yīng)提供房屋租賃合同、租金交納憑證，繳存人提供本人及配偶的身份證、戶口、結(jié)婚證。
第二十四條老舊小區(qū)改造和老舊小區(qū)加裝電梯的，應(yīng)提供以下證明材料。
老舊小區(qū)改造的，應(yīng)提供由項(xiàng)目主管部門登記備案的協(xié)議（合同）、繳存人提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證、分?jǐn)傎M(fèi)用發(fā)票。
老舊小區(qū)加裝電梯的，應(yīng)提供既有住宅加裝電梯審計(jì)方案聯(lián)合審查核準(zhǔn)書、資金預(yù)算及籌集方案、加裝電梯業(yè)主分戶出資明細(xì)表、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證、增設(shè)電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的發(fā)票。
產(chǎn)權(quán)單獨(dú)所有或共有，都只能提取一次，提取額度不超過增設(shè)電梯分?jǐn)偟馁M(fèi)用，申請人不是產(chǎn)權(quán)人的，需提供結(jié)婚證等關(guān)系證明。
第二十五條繳存人退休的，達(dá)到退休年齡（男性年滿60周歲、女性年滿55周歲），且當(dāng)前為“封存”狀態(tài)，可憑本人身份證到公積金中心各網(wǎng)點(diǎn)直接辦理。
未達(dá)到退休年齡或特殊工種退休的，單位經(jīng)辦人在辦理繳存人賬戶“封存”時(shí)，應(yīng)提供退休證（退休審批表）或《養(yǎng)老離退休基本情況表》，不能提供退休證（退休審批表）或《養(yǎng)老離退休基本情況表》原件的，應(yīng)提供加蓋單位印章的證明。賬戶“封存”后，繳存人可憑本人身份證到公積金中心各網(wǎng)點(diǎn)直接辦理。
第二十六條繳存人調(diào)離本行政區(qū)域的，按異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)流程辦理。由轉(zhuǎn)入地公積金中心給我中心發(fā)邀請函，賬戶“封存”狀態(tài)，符合我中心轉(zhuǎn)出條件，無公積金貸款和法院凍結(jié)的，方可辦理。
第二十七條繳存人與單位終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系，且封存6個(gè)月后仍未再就業(yè)的，提供與單位終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系的證明。
第二十八條繳存人完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供與單位終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系證明、勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)出具的喪失勞動(dòng)能力的證明材料（傷殘證）。
第二十九條繳存人出境定居的，應(yīng)提供公安部門簽發(fā)的出境定居簽證或戶籍注銷證明。
第三十條繳存人死亡或被宣告死亡，繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)提供死亡職工身份證或戶籍注銷證明、死亡證明或被宣告死亡證明、以及合法繼承證明包括：繼承人或受遺贈(zèng)人身份證明、公證書或法院判決書（民事調(diào)解書），繼承人是多人的需提供保證書。
提取申請人為監(jiān)護(hù)人的，應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人身份證和監(jiān)護(hù)人證明材料。
第三十一條繳存人購買異地自住住房的，公積金中心要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性，提取人應(yīng)給予配合。
第五章 提取程序
第三十二條繳存人到公積金中心業(yè)務(wù)大廳辦理提取的，申請材料齊全且符合規(guī)定形式的，應(yīng)在受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人；若申請材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)一次性告知需要補(bǔ)正的內(nèi)容。繳存人也可通過手機(jī)APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
第三十三條受理后可現(xiàn)場審核的，應(yīng)當(dāng)場辦結(jié)；對(duì)不能現(xiàn)場審核的，應(yīng)自受理申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定，并通知提取申請人。當(dāng)提取申請人對(duì)審核提出異議時(shí)，可提出提取復(fù)核申請，公積金中心應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出復(fù)核終審意見。
第三十四條提取申請人不能到現(xiàn)場辦理業(yè)務(wù)的，可由單位經(jīng)辦人辦理，應(yīng)提供提取申請人和單位經(jīng)辦人身份證。
第三十五條準(zhǔn)予提取的，公積金中心應(yīng)即時(shí)將提取資金劃轉(zhuǎn)至提取申請人與公積金中心約定的本人結(jié)算賬戶。
第六章 法律責(zé)任
第三十六條辦理提取住房公積金時(shí)提供的業(yè)務(wù)證明材料不實(shí)或?qū)賯巫C、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為，騙取本人或他人住房公積金的，由公積金中心負(fù)責(zé)追回被騙取的住房公積金，并列入失信人員名單，三年內(nèi)限制其辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)將失信人員信息報(bào)本市誠信信息管理部門；機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金的，要向其所在單位通報(bào)；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十七條住房公積金中心相關(guān)管理人員和工作人員玩忽職守、失職瀆職的，給予黨紀(jì)政紀(jì)處分并移交相關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察部門；對(duì)有貪污受賄、徇私舞弊、玩忽職守等情形，為違規(guī)提取住房公積金提供便利，涉及職務(wù)違法的，移交司法機(jī)關(guān)處理。
第三十八條任何單位和個(gè)人不得限制符合提取條件的繳存人提取住房公積金。繳存人有權(quán)向省行政監(jiān)督部門、當(dāng)?shù)毓芪瘯?huì)及公積金中心檢舉揭發(fā)住房公積金提取中的違法違規(guī)行為。
第七章 附 則
第三十九條本細(xì)則由雙鴨山市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第四十條本細(xì)則自2020年6月20日起施行。
