住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質量。本文思而思學教育網小編將為你介紹關于蘭州市公積金個人賬戶查詢方式及蘭州市公積金查詢官網入口等相關知識,希望對你有幫助。
一、蘭州市公積金個人查詢系統(tǒng)官網入口
說明:由于建立公積金時有些單位提供的是15位身份證號碼請在輸入身份證時15位和18位的號碼都要試一下
住房公積金電信聲訊臺查詢號碼:1600899
住房公積金管理中心業(yè)務大廳:柜臺查詢
住房公積金繳存銀行:柜臺查詢
蘭州市住房公積金管理中心
內設辦公室、計劃歸集處、貸款管理處、財務稽核處、科技開發(fā)處五個處室,下設永登管理部、榆中管理部、皋蘭管理部、紅古管理部。中心主要負責蘭州行政區(qū)域內的各行政
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企事業(yè)單位職工住房公積金、住房補貼、單位住房基金、維修基金的歸集、管理、支付、核算及個人住房公積金貸款的發(fā)放業(yè)
地址:甘肅省蘭州市城關區(qū)南昌路1648號
郵政編碼:730000
聯(lián)系電話:0931-8878627
8457692
網址:http://www.lzgjj.com/
二、蘭州市公積金相關政策解讀
經適房申請貸款須在網簽合同簽訂一年內
按照住建部及人民銀行關于“住房公積金貸款資金應當劃入售房單位(售房人)在銀行開設的賬戶內”的監(jiān)管要求,停止受理四類情況下的貸款申請。堅持“保一限二禁三”的原則,該中心重申“優(yōu)先保證繳存職工購買首套房的貸款需求,適度支持二套房貸款需求,嚴禁發(fā)放三套及以上貸款”,并對住房套數(shù)認定方式進行了調整??以繳存職工家庭累計申請住房公積金貸款次數(shù)確定首套房及二套房。特別值得注意的是,購房人購買已在房管部門備案的商品房期房或經濟適用房申請貸款的,其購房時間以網簽合同簽訂日期為準須在一年以內,不再以首付款收據(jù)或發(fā)票日期為依據(jù)確定購房時間。合同簽訂日期已超過一年的,該中心不予受理。
單身職工只能本人申請貸款
取消直系親屬作為單身職工共同申請人的貸款政策規(guī)定,單身職工只能本人申請貸款。繳存職工上次公積金貸款已結清,在結清滿一年后方可再次申請。夫妻雙方已申請了貸款,因離異,其中一方再次貸款的,在離異滿一年后方可申請。外中心繳存職工有一筆已結清住房公積金貸款記錄的,應提供該筆貸款的結清證明。
貸款家庭月供支出與收入比控制在50%以內
為加強貸款資金風險防范,將《蘭州住房公積金個人住房貸款適用個人征信信息暫行規(guī)定》借款人及共同申請人不良信息的考察時間由24個月調整為60個月;同時,貸款家庭月供支出與收入比由控制在60%以內調整為控制在50%以內。另外,鑒于鐵路局系統(tǒng)建設的經濟適用房項目未在房管部門備案,無法辦理房產抵押登記的實際情況,因此對于鐵路分中心受理該類項目的個人住房貸款申請,可采用自然人擔�；蛩康盅簱５姆绞接枰允芾�。
停止受理的四大類貸款申請
1.對于商品房期房或經濟適用房期房貸款的,停止受理購房人全額付清房款后提出的貸款申請。
2.取消“過戶后二手房貸款”業(yè)務,停止受理購房人購買二手房辦理完房屋權屬過戶登記后提出的貸款申請。
購房人因購買二手房需申請住房公積金貸款的,需在辦理房屋權屬過戶前與售房人或售房單位協(xié)商一致,共同向中心申請“過戶前二手房貸款”。
3.停止受理商業(yè)銀行住房貸款轉公積金貸款業(yè)務。4.對于“現(xiàn)房貸款”的,停止受理借款人收取貸款資金情形的貸款申請。購房人申請“現(xiàn)房貸款”時,貸款資金必須向售房單位支付。
住房套數(shù)具體認定規(guī)則
1.中心繳存職工以借款人及配偶在中心信息系統(tǒng)貸款次數(shù)結合人民銀行個人征信記錄公積金貸款信息認定。記錄顯示夫妻二人從未申請過住房公積金貸款的,按首套房受理;記錄顯示夫妻二人合計有一次已結清住房公積金貸款,再次申請貸款的,按二套房受理;記錄顯示夫妻二人合計有兩次及以上已結清住房公積金貸款,再次申請貸款的,不予受理。
2.外中心繳存職工,以借款人及配偶所在繳存中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》記載的貸款次數(shù),結合蘭州住房公積金管理中心信息系統(tǒng)貸款記錄、人民銀行個人征信記錄公積金貸款信息、本市及公積金繳存地房管部門的房產查詢證明進行綜合判斷:其中無住房貸款記錄且名下無房產的,按“首套房”貸款政策受理;合計有一次貸款記錄,或合計有一套房產登記的,按“二套房”貸款政策受理;合計有兩次及以上貸款記錄,或合計有兩套及以上房產登記的,不予受理。
取消收取借款人及共同還款人單位工資收入證明
為加快推進“放管服”改革,該中心也對部分貸款資料要件進行了簡化,即“取消收取借款人及共同還款人單位工資收入證明”,工資收入按下述要求進行核定:以公積金繳存人近24個月平均繳存基數(shù)為準核定月收入,外中心繳存職工需提供24個月的住房公積金繳存明細及異地貸款繳存證明;繳存不足24個月的,按實際繳存期間的平均繳存基數(shù)為準核準月收入,外中心繳存職工需提供實際已繳存的住房公積金繳存明細及異地貸款繳存證明;共同申請人是公積金非繳存在職職工且能夠提供銀行工資流水單的,月收入超過3000元的按3000元計,月收入低于3000元的按實際收入計;不能提供銀行工資流水單的,按甘肅省最新執(zhí)行的一類地區(qū)最低工資標準核定收入(2017年為1620元/月)。
