在我們現(xiàn)在的社會生活中，國家鼓勵消費(fèi)，貸款消費(fèi)越來越常見，因?yàn)橄M(fèi)可以促進(jìn)生產(chǎn)，帶動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。我們可以用很多資產(chǎn)作為抵押貸款，住房公積金也可以貸款，那么，2018年個(gè)人住房公積金貸款利息怎么算呢？跟著小編一起來計(jì)算一下吧！
2018年個(gè)人住房公積金貸款利息怎么算
一、2018年個(gè)人住房公積金貸款利息怎么算
舉個(gè)例子：公積金貸款20萬元，貸款10年，利率（2013年現(xiàn)行）4.5%，月利率為4.5%/12則：
公積金每月還款需還金額=200000[0.00375（1+0.00375）^1012/(1+0.00375)^1012-1]
等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
二、貸款基本條件
1、 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
3、 信用良好,有按期償還貸款本息的能力。
三、須提供的資料
1、 具有法律效力的身份證件；
2、 住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
3、 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；
4、 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5、 使用夫妻雙方貸款額度的,需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復(fù)印件,結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明；
6、 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
四、貸款期限：各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同,一般有最長10年和最長20年兩種,貸款時(shí)請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。
五、貸款利率：貸款期限在五年(含)以下的個(gè)人購置住房貸款,貸款年利率為3、78 %;貸款期限在五年以上的個(gè)人購置住房貸款,貸款年利率為4、23%。
六、貸款額度：各市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款最高限額不同,貸款時(shí)請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。
