住房公積金貸款的對(duì)象是正常繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的自然人。
職工購買、建造、翻建、大修自住住房并具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金貸款：
(一)具有有效居留身份，職工本人及其所在單位連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，且個(gè)人住房公積金賬戶有6個(gè)月以上繳存余額;
(二)具有合法有效的《商品房購銷合同》(契約)等證明材料或職能部門批準(zhǔn)的建造、翻建、大修住房手續(xù);
(三)具有規(guī)定的最低比例首付款證明;
(四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力;
(五)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;
(六)符合中心規(guī)定的其他條件。
有下列情形之一的不予貸款：
(一)已辦理過住房公積金貸款尚未還清貸款本息的;貸后還款資信不良、有連續(xù)3期(含3期)以上逾期或到期逾期還款記錄的;
(二)為他人提供貸款擔(dān)保尚未解除擔(dān)保責(zé)任的;
(三)有其他不良債務(wù)的;
(四)申請(qǐng)貸款時(shí)單位處于欠繳緩繳狀態(tài)3個(gè)月(含3個(gè)月)以上或個(gè)人住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)的;
(五)申請(qǐng)貸款時(shí)所購商品住房房款已全部付清的;
(六)直系親屬(限父母、配偶、子女)之間房屋買賣的;
(七)人民銀行征信系統(tǒng)有不良記錄的;
(八)其他不予貸款的情形。
