貸款條件
1.購(gòu)買(mǎi)本行政區(qū)域內(nèi)用于職工自住的普通住房;
2.借款人及所在單位住房公積金連續(xù)足額繳存滿6個(gè)月以上
3.信用狀況良好，且有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息的能力
4.有合法的購(gòu)房行為和規(guī)定支付不低于購(gòu)房總價(jià)款30%的首期付款
5.借款人家庭沒(méi)有尚未結(jié)清的公積金貸款。
6.同意以所購(gòu)住房作抵押;
限制條件
1、有尚未償還的逾期貸款的;
2、有“準(zhǔn)貸記卡”或“貸記卡”透支逾期未還的;
3、近兩年內(nèi)(含)，信用報(bào)告中(含助學(xué)貸款)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到12期的，或連續(xù)逾期期數(shù)達(dá)到6期(含)的;
4、近兩年內(nèi)(含)，借款申請(qǐng)人“準(zhǔn)貸記卡”或“貸記卡”透支逾期記錄達(dá)到180天的;
5、住房公積金貸款后曾被通過(guò)法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進(jìn)行追繳的;
6、曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。
貸款流程
1.個(gè)人申請(qǐng)
2.前臺(tái)受理，擔(dān)保公司擔(dān)保
3.市管理中心審核審批
4.市管理中心審核審批
5.委托銀行放款
貸款材料
安慶一手房公積金貸款材料
1.夫妻雙方身份證明原件加復(fù)印件3份
2.夫妻雙方戶(hù)口證明原件加復(fù)印件3份
3.婚姻證明(結(jié)婚證，離婚證，離婚協(xié)議或判決書(shū))原件加復(fù)印件
4.雙方收入證明(附工資表需蓋單位公章)原件加復(fù)印件2份
5.商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同
6.購(gòu)房合同原件加復(fù)印件3份
7.網(wǎng)上登記備案證明原件加復(fù)印件1份
8.購(gòu)房發(fā)票
9.契稅發(fā)票
二手房
安慶市公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房所需材料
商轉(zhuǎn)公
安市住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款
貸款額度與利率
貸款額度
1.借款人及配偶雙方辦理安慶公積金貸款，最高上限為55萬(wàn)
2.個(gè)人辦理安慶公積金貸款，最高上限為45萬(wàn)
貸款首付比例：
(1)一套房：首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，首付款比例降為20%。首次公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，房屋使用年限10年(含)以下，首付款比例降為20%;房屋使用年限10年以上、20年(含)以下，首付款比例為30%;房屋使用年限20年以上的，首付款比例為40%。
(2)二套房：購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，首付比例降為30%;購(gòu)買(mǎi)二手房，首付比例一律為40%。
貸款利率
1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%
2、貸款期限在5年以上的年利率為3.25%
溫馨提示：二套房貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。
貸款期限
最長(zhǎng)不得超過(guò)30年;貸款期限不得超過(guò)借款人至法定退休年齡的年限。
貸款還款
等額本息還款方式
作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減
等額本金還款方式
這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減
