異地租房或買房是否能使用住房公積金貸款，相應(yīng)的貸款條件又是什么呢?今天我們就一起來了解一下吧!
泉州市民李先生來電：我是泉州鯉城區(qū)市民，現(xiàn)在廈門打工，我聽說泉州市從本月1日起開始辦理住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)，我想咨詢一下，這是真的么?需要什么樣的條件?
記者反饋：泉州市住房公積金管理中心答復(fù)，泉州市從本月1日起開始辦理住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)。住房公積金異地個人住房貸款(以下簡稱“異地貸款”)是指職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房時向戶籍所在地住房公積金管理中心申請的住房公積金個人住房貸款。泉州市具體包括兩種情況：泉州繳存職工到異地(即泉州市行政區(qū)域以外的戶籍所在地)購房向異地住房公積金管理中心申請貸款、異地繳存職工到泉州購房向泉州市住房公積金管理中心申請貸款。
申請異地貸款必須符合以下條件：
(一)異地繳存住房公積金的職工向泉州市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款的，需符合《泉州市住房公積金管理規(guī)定》《泉州市住房公積金貸款管理實施意見》的相關(guān)規(guī)定，同時滿足以下條件：1.職工戶籍在泉州市行政區(qū)域內(nèi)，且在泉州市購買自住住房。2.連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且賬戶狀態(tài)正常。3.購房職工夫妻雙方均在異地繳存或一方在異地繳存、一方在泉州繳存的，可視為“雙職工”，享受雙職工最高貸款額度。4.購房職工夫妻雙方在住房公積金繳存地及購房地未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結(jié)清，為改善居住條件二次申請住房公積金個人住房貸款的，可辦理異地貸款。5.不得向申請第三次住房公積金貸款的購房職工家庭發(fā)放異地貸款。6.在繳存地和購房地住房公積金管理中心已經(jīng)辦理住房公積金貸款尚未還清的，不能申請辦理異地貸款。7.異地貸款的申請材料除增加一項《異地貸款職工住房公積金繳存證明》外，其他申請材料、貸款額度、首付比例、利率標(biāo)準(zhǔn)、收入認(rèn)定、信用界定等審核條件均與泉州市住房公積金貸款相同。
(二)泉州繳存住房公積金的職工到泉州市以外購房且申請住房公積金個人住房貸款的，執(zhí)行貸款城市住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定。
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1購買自住產(chǎn)權(quán)房，若產(chǎn)權(quán)證上只有一個人的名字，那么此人配偶的直系血親能否一起提取?
解答：不可以，按規(guī)定購買擁有所有權(quán)的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。
2如果兄弟姐妹購買自住產(chǎn)權(quán)房，那么我是否可以提取本人住房公積金?
解答：如果您是此套房屋產(chǎn)權(quán)人之一，那么您可以憑相關(guān)材料辦理提取手續(xù)。否則，按規(guī)定，購買擁有所有權(quán)自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。而兄弟姐妹不屬于直系血親(直系血親是父母和子女)。
3本人是否可以委托他人辦理購房提取?需要哪些資料?
解答：若受托人是委托人配偶或直系血親，需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書;若受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，還需要提供經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。
4購買外地所有權(quán)房，如果無法提供購房發(fā)票，如何辦理提取住房公積金?
解答：購買具有所有權(quán)的自住住房原因提取住房公積金時，必須提供所購房屋的全額發(fā)票。若您購買的是二手房，無法提供購房發(fā)票的，那么可以提供國家稅務(wù)部門出具的契稅完稅證。
5購買所有權(quán)自住住房可以提取多少住房公積金?
解答：提取金額為截止到房產(chǎn)證發(fā)證日當(dāng)月個人的住房公積金賬戶余額，且不得大于購房款總額。
