根據(jù)上海住房公積金貸款政策規(guī)定，正常繳存住房公積金，并購(gòu)買(mǎi)上海市區(qū)城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭可以申請(qǐng)上海公積金貸款。住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，是以住房公積金為資金來(lái)源，向符合條件的繳存住房公積金職工發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的消費(fèi)貸款(純公積金貸款)。貸款若有不足部分，可向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款，兩者構(gòu)成組合貸款，下面是小編整理的有關(guān)上海公積金的貸款條件及貸款額度，希望對(duì)你有幫助。
上海公積金貸款條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;
2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
上海公積金貸款額度
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個(gè)月×貸款期限;
4、不高于最高貸款額度。
上海住房公積金貸款首付比例
購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
上海公積金貸款需攜帶資料
一手房
1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號(hào)(共同借款人必須與借款人為直系血親并且同一戶口一年以上)
2、期房：
《上海市商品房預(yù)售合同》(原件1本)、首付收據(jù)(原件、復(fù)印件，首付必須超過(guò)20%)
開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證(均為復(fù)印件)，預(yù)告登記原件以及復(fù)印件
一手現(xiàn)房：
《上海市商品房出售合同》(原件1本)、首付收據(jù)(原件、復(fù)印件，首付必須超過(guò)20%)
開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、大產(chǎn)證(均為復(fù)印件)
3、主貸人、配偶以及共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人必須到場(chǎng)，并提供以下資料：所有人(未上產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)共有人的配偶)的身份證原件復(fù)印件(身份證正反面復(fù)印3份)，未成年人需提供出生證明原件復(fù)印件(復(fù)印3份)、戶口簿原件復(fù)印件(整本復(fù)印1份)、婚姻證明原件復(fù)印件(復(fù)印1份)(若單身需民政局的單身證明原件)
4、主貸人需提供農(nóng)村商業(yè)銀行存折復(fù)印件兩份。
農(nóng)村商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)請(qǐng)咨詢：962999。
5、開(kāi)發(fā)商收款帳號(hào)(合同中應(yīng)有注明)
二手房
1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號(hào)(共同借款人必須與借款人為直系血親并且同一戶口一年以上)
2、《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(原件1本)、首付收據(jù)(原件、復(fù)印件，首付必須超過(guò)20%)并提供銀行轉(zhuǎn)帳交易憑證(原件、復(fù)印件1份)。
3、主貸人、配偶以及共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人必須到場(chǎng)，并提供以下資料：所有人(未上產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)共有人的配偶)的身份證原件復(fù)印件(身份證正反面復(fù)印3份)，未成年人需提供出生證明原件復(fù)印件(復(fù)印3份)、戶口簿原件復(fù)印件(整本復(fù)印1份)、婚姻證明原件復(fù)印件(復(fù)印1份)(若單身需民政局的單身證明原件)
4、賣(mài)房人以及配偶身份證，戶口簿，結(jié)婚證復(fù)印件。產(chǎn)證原件以及復(fù)印件1份
5、若放款到買(mǎi)方，賣(mài)方需寫(xiě)同意書(shū)。
6、放款到賣(mài)方，買(mǎi)方和賣(mài)方均需提供農(nóng)村商業(yè)銀行存折復(fù)印件各2份
放款到買(mǎi)方，買(mǎi)方需提供農(nóng)村商業(yè)銀行存折原件1份加復(fù)印件2份
農(nóng)村商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)請(qǐng)咨詢：962999。
7、1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)30%，1990年以后的二手房超過(guò)房屋總價(jià)的50%，需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估。
拓展閱讀：
上海住房公積金組合貸款需攜帶的資料
一手房
1、申請(qǐng)人、配偶、所有共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證(原件、復(fù)印件)。以上都必須到場(chǎng)(未成年人：出生證明)，并帶好私章。
2、戶口簿(原件、復(fù)印件)同上
3、婚姻證明：結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復(fù)印件)
4、借款人，所有共同借款人收入證明
5、首付款發(fā)票(大于房?jī)r(jià)的20%)
6、預(yù)售許可證(期房)或大產(chǎn)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)
7、預(yù)售合同(期房)或出售合同(現(xiàn)房)(原件)
8、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法人代表身份證復(fù)印件
9、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)
10、扣款存折(原件、復(fù)印件)通存通兌
11、公積金帳號(hào)：包括共同借款人
二手房
1、申請(qǐng)人、配偶、所有共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證(原件、復(fù)印件)。以上都必須到場(chǎng)(未成年人：出生證明)，并帶好私章。
2、戶口簿(原件、復(fù)印件)同上
3、婚姻證明：結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復(fù)印件)
4、借款人，所有共同借款人收入證明
5、二手房買(mǎi)賣(mài)合同(原件)
6、上家身份證(原件、復(fù)印件)、房產(chǎn)證(原件、復(fù)印件)
7、首付款收據(jù)(原件、復(fù)印件)大于房?jī)r(jià)30%
8、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
9、放款存折(復(fù)印件)，若放款上家
10、扣款存折(原件、復(fù)印件)通存通兌
11、公積金帳號(hào)：包括共同借款人
