【導(dǎo)語(yǔ)】北京如何申請(qǐng)公共租賃住房?北京公共租賃住房申請(qǐng)條件有哪些，北京申請(qǐng)公共租賃住房需要準(zhǔn)備什么資料?
申請(qǐng)條件：
１ | “三房”輪候家庭 | 廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。無(wú)須再次申請(qǐng)，只要到戶(hù)籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)登記。 |
２ | “三房”外具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭 | 家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下。申請(qǐng)公共租賃住房家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女、與申請(qǐng)家庭成員在本市同一戶(hù)籍的已成年單身子女。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人到戶(hù)籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)。 |
３ | 外省市來(lái)京家庭 | 來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。 |
４ | 產(chǎn)業(yè)園區(qū) | 主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施 |
“三房”輪候家庭，可持備案通知書(shū)到原申請(qǐng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。
“三房”外具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭，向申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng)。
外省市來(lái)京工作人員家庭向申請(qǐng)人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
所需材料：
１ | 申請(qǐng)人及家庭成員的身份證。（無(wú)法提供居民身份證件的，須提供戶(hù)籍所在地戶(hù)籍管理部門(mén)或軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上部門(mén)出具的證明材料，標(biāo)明身份證件號(hào)碼。） |
２ | 申請(qǐng)人及家庭成員戶(hù)口簿。外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明 |
３ | 已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)、民事調(diào)解 |
４ | 《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明)，包括申請(qǐng)家庭地址、戶(hù)口所在地地址、戶(hù)口遷入本地原地址及他處住房等 |
５ | 原住房已拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議 |
６ | 申請(qǐng)人及家庭成員提供社保部門(mén)出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等 。 |
７ | 申請(qǐng)人及家庭成員提供的公積金管理部門(mén)出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)�人信息》，或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為繳存人打印并加蓋“住房公積金結(jié)息對(duì)賬專(zhuān)用章”的《住房公積金查詢(xún)書(shū)》、《住房公積金個(gè)人賬戶(hù)明細(xì)》、“住房公積金對(duì)帳簿” |
８ | 個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書(shū)、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明 |
９ | 本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件 |
１０ | 優(yōu)撫家庭提供民政部門(mén)核發(fā)的優(yōu)撫證明。 |
１１ | .家庭成員工作單位或街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門(mén)出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門(mén)出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明。 |
１２ | 申請(qǐng)家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)（縣）殘聯(lián)出具的重殘證明。 |
１３ | 申請(qǐng)家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)（縣）級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷證明 |
１４ | 勞模家庭須提供市總工會(huì)出具的省部級(jí)勞動(dòng)模范證明 |
１５ | 成年孤兒提供本市民政部門(mén)出具的成年孤兒安置證明。以上提供材料中保障性住房輪候家庭，60周歲（含）以上老人、患大病或做過(guò)大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒為優(yōu)先配租。 |
審核制度：
公共租賃住房資格申請(qǐng)、審核按照本市現(xiàn)行的保障性住房“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”制度執(zhí)行。申請(qǐng)家庭住房、收入等情況的審核按照本市現(xiàn)行保障性住房相關(guān)政策執(zhí)行。審核及公示時(shí)限按現(xiàn)行廉租住房審核及公示時(shí)限執(zhí)行。
配租標(biāo)準(zhǔn)：
一個(gè)家庭只能承租一套公共租賃住房。
| 家庭人口 | 家庭構(gòu)成 | 配租套型 |
| 1人 | 單身（包括未婚、離異、喪偶） | 宿舍、單居或小套型 |
| 2人 | 夫妻及子女未滿(mǎn)10周歲的單親家庭 | 單居、小或中套型 |
| 子女年滿(mǎn)10周歲的單親家庭 | 中或大套型 | |
| 3人 | 夫妻及子女 | 中或大套型 |
優(yōu)先配租：
廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭優(yōu)先配租;申請(qǐng)家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過(guò)大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒優(yōu)先配租。
租賃期限：
公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
