記者昨日從河南省直機關(guān)住房資金管理中心獲悉，市民買房5年內(nèi)，憑房本或者購房合同、發(fā)票，可以提取本人住房公積金;購買房齡在20年以上的二手房不予貸款。尤其要注意的是，如借款申請人信用記錄(含商業(yè)貸款、信用卡等)存在累計逾期6期或連續(xù)逾期3期以上逾期記錄情況的，不再予以貸款(夫妻雙方不合并計算)。新政自2月15日起執(zhí)行。
5年以內(nèi)買的房，可以提取公積金
根據(jù)新出臺的《省直住房公積金提取審批細則》，購買、建造、翻建、大修自住房的職工及其配偶、父母、子女、房產(chǎn)共有人憑5年內(nèi)購房資料，可提取住房公積金,同一套住房每人提取一次，合計提取總額不得超過實際支付購買、建造、翻建、大修自住房的房款(扣除貸款部分)。
對于購買普通商品住房已簽訂購房合同，但是還沒有取得房屋所有權(quán)證的，提取住房公積金時，需提供提取人身份證、5年內(nèi)經(jīng)房管部門備案的購房合同、購房發(fā)票。
購買自住房取得房屋所有權(quán)證的，提供提取人身份證、5年內(nèi)房屋所有權(quán)證、購房有效付款憑證(普通商品住房、二手房提供顯示總房款的契稅完稅證)。
需要注意的是，購買自住房或償還住房貸款共有人本人可以提取住房公積金，共有人的其他關(guān)系不能提取住房公積金。
患九種重大疾病的，半年可提取一次
職工及其配偶、父母、子女患九種重大疾病的，半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內(nèi)實際個人支出金額(扣除醫(yī)保已報銷部分)，兩年內(nèi)累計提取不得超過實際個人支出金額。提取時提供提取人身份證、縣級以上醫(yī)院蓋章確認的病歷證明、住院證明、兩年內(nèi)住院費用憑證、提取人與患者之間的關(guān)系證明。
職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金不能轉(zhuǎn)入住房公積金龍卡時，應(yīng)轉(zhuǎn)入其單位銀行賬戶，單位因故不能辦理的，可轉(zhuǎn)入繼承人或受遺贈人的卡或存折。
省直住房公積金提取辦理時間為每周一至周六全天(國家法定節(jié)假日除外)，9:00~12:00，13:00~17:00。每月28日以后不再辦理提取審批業(yè)務(wù)。
累計6期逾期還款，不予貸款
公積金貸款方面，借款申請人符合貸款條件，住房公積金正常繳存時間在兩年以內(nèi)的(所在單位應(yīng)繳納社保的)需提供社保繳存證明。社保月繳費基數(shù)須與住房公積金繳存基數(shù)相符。
如借款申請人信用記錄(含商業(yè)貸款、信用卡等)存在累計逾期6期或連續(xù)逾期3期以上逾期記錄情況的，不再予以貸款(夫妻雙方不合并計算)。
此外，購買存量房房齡20年以上的不予貸款。
《河南省住房公積金提取管理辦法(試行)》(豫建金管〔2015〕30號)
河南省住房公積金提取管理辦法
(試行)
第一章 總 則
第一條 為加強住房公積金提取管理,規(guī)范提取行為,維護住房公積金所有者權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《河南省住房公積金管理條例》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實際,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于在本省行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第三條 住房公積金提取,是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,發(fā)揮其定向用于住房消費作用的行為。
第四條 省轄市(含所屬行業(yè)分中心)、省直管縣(市)住房公積金管理中心(以下簡稱住房公積金管理機構(gòu))負責(zé)本區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理工作,履行下列職責(zé)。
(一)宣傳和貫徹執(zhí)行國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《河南省住房公積金管理條例》等法規(guī)規(guī)定的有關(guān)住房公積金提取政策,為繳存職工提供政策咨詢,維護繳存職工依法應(yīng)享有的提取權(quán)利;
(二)編制并執(zhí)行住房公積金提取計劃;
(三)負責(zé)記載職工住房公積金提取情況;
(四)負責(zé)住房公積金提取的受理、審批;
(五)編制住房公積金提取計劃執(zhí)行情況的報告;
(六)承辦住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)決定或授權(quán)辦理的其他住房公積金提取事項。
第二章 提取條件
第五條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)維護、修繕普通自住住房的;
(三)償還購買普通自住住房貸款本息的;
(四)支付普通自住住房物業(yè)管理費的;
(五)租賃自住住房的;
(六)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;
(七)非本行政區(qū)域戶籍,并與單位終止勞動關(guān)系的;
(八)戶口遷出本省行政區(qū)域的;
(九)出境定居的;
(十)離休、退休的;
(十一)死亡或被宣告死亡的;
(十二)管委會規(guī)定的其他情形。
第六條 職工符合本辦法第五條第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)項情形,提取本人住房公積金賬戶余額不足的,可以提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的存儲余額。
第七條 本辦法第五條第(二)項中有關(guān)“維護、修繕自住住房”的確定,由各地管委會根據(jù)本地區(qū)實際情況作出具體規(guī)定。
第八條 職工本人及其配偶已申請住房公積金個人住房貸款,尚未結(jié)清的,提取住房公積金應(yīng)當(dāng)首先用于償還住房公積金個人住房貸款。
第九條 職工本人或其配偶在異地購買自住住房或償還自住住房貸款的,可以辦理住房公積金提取。
第十條 職工在本省行政區(qū)域內(nèi)遷移戶口或者工作變動并轉(zhuǎn)移工資關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第十一條 職工死亡或被宣告死亡的,繼承人或受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,同時注銷職工住房公積金賬戶。
無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第三章 提取額度
第十二條 職工提取其住房公積金賬戶余額的具體額度為:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的,職工及其配偶、
父母、子女合計提取總額不得超過實際支付購買、建造、翻建、大修自住住房的費用;
(二)維護、修繕普通自住住房的,提取總額不得超過維護、修繕住房的費用;
(三)償還購買自住住房貸款本息的,每次提取額不得超過當(dāng)期應(yīng)還本息額;提前還款的,提取額不得超過貸款余額;
(四)支付普通自住住房物業(yè)管理費的,具體提取額度由各地管委會按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)費水平綜合確定;
(五)租住公共租賃住房的,按照實際房租支出全額提取;
租住商品住房的,各地管委會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚?確定租房提取額度;
(六)符合第二章第五條(六)、(七)、(八)、(九)、(十)、(十一)項規(guī)定的,提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,同時注銷職工住房公積金賬戶;
(七)管委會規(guī)定的其他情形,由各地管委會確定提取額度。
第四章 提取證明材料
第十三條 職工本人及其配偶、父母、子女符合條件同時提取住房公積金時,應(yīng)當(dāng)提供提取人與被提取人的身份關(guān)系證明材料,如:結(jié)婚證、戶口本。
第十四條 職工申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額的,應(yīng)當(dāng)出示身份證明,并按下列規(guī)定提供有效的證明材料:
(一)購買普通自住住房的,提供5年以內(nèi)經(jīng)房管部門備案的購房合同或房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票或契稅完稅證明等相關(guān)手續(xù);
(二)建造、翻建自住住房的,提供規(guī)劃、土地、建設(shè)等行政主管部門的批準文件,建造、翻建合同或建造、翻建費用憑證等相關(guān)手續(xù);
(三)大修自住住房的,提供住房安全鑒定和規(guī)劃等行政部門的批準文件,大修合同或大修住房支付費用憑證等相關(guān)手續(xù);
(四)維護、修繕自住住房的,提供維護、修繕合同或維護、修繕住房支付費用憑證等相關(guān)手續(xù);
(五)償還商業(yè)銀行個人住房貸款(含組合貸款)及異地住房住房公積金貸款本息的,提供借款合同、貸款銀行出具的貸款還款明細單等手續(xù);
(六)支付普通自住住房物業(yè)管理費的,提供物業(yè)管理費發(fā)票或其他證明材料;
(七)租住公共租賃住房的,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房的,提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明;
(八)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的,提供與單位終止勞動關(guān)系證明;
(九)非本行政區(qū)域戶籍,并與單位終止勞動關(guān)系的,提供與單位終止勞動關(guān)系證明;
(十)出境定居的,提供出境定居證明;
(十一)戶口遷出本省行政區(qū)域的,提供戶口遷移證明;
(十二)離休、退休的,提供離休、退休證明;
(十三)死亡或被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈人申請?zhí)崛∽》抗e金的,提供職工死亡證明、公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書(或人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書);不能提供公證書、判決書、裁定書或調(diào)解書的,由職工單位辦理相應(yīng)提取手續(xù)。
第十五條 管委會規(guī)定可以提取的其他情形,由各地管委會確定需要提供的手續(xù)。
第五章 提取程序
第十六條 住房公積金提取手續(xù)應(yīng)當(dāng)由職工本人辦理。非職工本人辦理的,提供被委托人身份證明、委托人銀行賬戶。
第十七條 職工應(yīng)當(dāng)持提取證明及相關(guān)材料,向住房公積金管理機構(gòu)申請?zhí)崛÷毠�人住房公積金,住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二個工作日內(nèi)作出準予提取或不準予提取的決定。審核準予提取的,通知受托銀行辦理支付手續(xù);不準予提取的,書面通知申請人,并說明理由。
第十八條 住房公積金提取應(yīng)當(dāng)主要采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向職工本人支付。
第六章 附 則
第十九條 本辦法由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)解釋。
第二十條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。
抄送:各省轄市、省直管縣(市)住房公積金管理委員會。
河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室2015年11月2日印發(fā)
