今年火熱的樓市，有來(lái)自公積金的不少助力。近日，市住房公積金管理中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1至11月份，全市歸集住房公積金77.06億元，向全社會(huì)提供住房消費(fèi)資金112.37億元。這是溫州公積金入樓市首次突破百億元。
“今年我們改進(jìn)住房公積金提取、使用、監(jiān)管機(jī)制，更加方便群眾使用公積金�！笔泄e金管理中心負(fù)責(zé)人表示，公積金貸款、提取業(yè)務(wù)都有調(diào)整，并推出了公轉(zhuǎn)商貼息貸款等創(chuàng)新，進(jìn)一步做大公積金資金盤(pán)子，方便更多家庭享受公積金政策優(yōu)惠。
調(diào)整優(yōu)化業(yè)務(wù)規(guī)定
多項(xiàng)新政惠及更廣
今年有購(gòu)房計(jì)劃的市民張先生一家，感覺(jué)申請(qǐng)公積金貸款的門(mén)檻降了不少。“買(mǎi)第二套房首付比例下降了30%，可讓我們松了一口氣�！贝_實(shí)如此，市公積金管理中心貫徹落實(shí)“溫八條”精神，實(shí)施貸款新政。
根據(jù)新政，貸款可貸繳存條件由連續(xù)繳存由12個(gè)月縮短為6個(gè)月;降低貸款首付比例，在放寬面積要求的同時(shí)，首套房首付比例下降10%，二套房首付比例下降30%;放寬貸款對(duì)象，二套房貸款對(duì)象不再受結(jié)清滿2年的限制。推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，支持全國(guó)各城市繳存的職工在工與我市繳存職工同等貸款待遇。
一條條貸款規(guī)定，讓公積金政策的惠及面擴(kuò)大不少。
與此同時(shí)，我市還分類(lèi)支持保障，進(jìn)一步簡(jiǎn)化住房公積金支付房租提取手續(xù)，取消了要求提供“房屋租賃備案登記、房屋租賃合同和租金收據(jù)”的規(guī)定;開(kāi)展低收入住房困難家庭住房公積金貸款貼息工作，向161戶低收入住房困難家庭發(fā)放了43.94萬(wàn)元補(bǔ)貼。
另外，公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)的面世，已讓31億元銀行資金進(jìn)入公積金資金池，為住房公積金繳存人發(fā)放貸款，并由住房公積金中心按月給予利差補(bǔ)貼，有效提高了住房公積金保障能力。截至11月底，已向1375戶家庭提供了貼息貸款，貸款資金6.93億元。
此外，公積金還提供廉租住房補(bǔ)充資金。今年已上繳財(cái)政廉租住房補(bǔ)充資金1.95億元，預(yù)計(jì)2015年增值收益中能夠?yàn)槿刑峁┝庾》垦a(bǔ)充資金4.5億元。
做大做活資金盤(pán)子
增強(qiáng)資金保障能力
今年以來(lái)，隨著住房剛需和改善性需求逐步得到釋放，我市公積金資金處于高位運(yùn)行狀態(tài)。為了保障廣大職工對(duì)住房公積金的資金需求，市公積金管理中心采取了一系列積極舉措。
一是緊抓歸集管理，確保源頭有水。我市今年來(lái)加強(qiáng)繳存日常管理，對(duì)近800家單位及時(shí)進(jìn)行催繳，歸集到位率達(dá)99.34%;文成縣的繳存比例從10%提高到12%;將機(jī)關(guān)事業(yè)單位工資調(diào)整納入繳存基數(shù)，增加歸集資金量，確保源頭有水。
二是規(guī)范資金管理。我市率全省之先，制定出臺(tái)住房公積金資金競(jìng)爭(zhēng)性存放實(shí)施細(xì)則，進(jìn)一步規(guī)范了資金劃轉(zhuǎn)、存儲(chǔ)、統(tǒng)籌、調(diào)劑的實(shí)施和操作。
三是統(tǒng)籌調(diào)劑資金。今年1-11月份，全市使用統(tǒng)籌資金2.55億元，期末統(tǒng)籌調(diào)劑資金余額達(dá)6.50億元，有效緩解了區(qū)域性流動(dòng)性不足，保證了職工住房消費(fèi)貸款的需求。
四是強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理。完善個(gè)人住房公積金貸款相關(guān)政策，加強(qiáng)貸前審查， 11月末全市逾期率為萬(wàn)分之0.15，遠(yuǎn)低于省廳萬(wàn)分之一的考核要求;加強(qiáng)住房公積金提取事前審查，防止騙提情況發(fā)生，1-11月份發(fā)現(xiàn)并及時(shí)制止騙提行為22件，涉及金額約260萬(wàn)元。
明確把握改革方向
改進(jìn)優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量
今年以來(lái)，越來(lái)越多的市民了解并使用公積金，與市公積金管理中心明確把握改革方向、改進(jìn)優(yōu)化自身服務(wù)質(zhì)量密切相關(guān)。
市公積金管理中心全方位開(kāi)展政策宣傳，及時(shí)發(fā)布最新政策信息與解讀，實(shí)時(shí)推送基本業(yè)務(wù)常識(shí)等。
同時(shí)，該中心多渠道推進(jìn)建制擴(kuò)面，保障了公積金的覆蓋面。截至11月底，全市凈增住房公積金繳存人數(shù)2.74萬(wàn)人，完成省廳下達(dá)年度任務(wù)的144.72%，全市住房公積金正常繳存單位1.71萬(wàn)家，正常繳存職工49.88萬(wàn)人。
另外，中心服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)優(yōu)化，推行各項(xiàng)服務(wù)的便利化、規(guī)范化、信息化，則直接提高了群眾滿意度。比如該中心推行了“三連辦”，即“午間連續(xù)辦、周六正常辦、周日預(yù)約辦”及上門(mén)服務(wù)、延時(shí)服務(wù)等個(gè)性化服務(wù)，為不少群眾辦事提供便利。其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的“規(guī)范化”，規(guī)范了公積金的服務(wù)理念、服務(wù)環(huán)境、服務(wù)禮儀、服務(wù)流程、服務(wù)制度;服務(wù)手段的“信息化”，如在服務(wù)場(chǎng)所實(shí)現(xiàn)市民卡自助查詢、啟動(dòng)開(kāi)展了網(wǎng)上綜合查詢系統(tǒng)項(xiàng)目等，則推動(dòng)了服務(wù)方式的轉(zhuǎn)變與服務(wù)效率的提升。
