四川公積金貸款需要什么條件及提取條件

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2024年四川公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件,住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、四川公積金貸款需要什么條件

當同時符合下述條件時,可向成都公積金中心申請公積金貸款:

(一)具有完全民事行為能力的自然人,且未滿法定退休年齡;

(二)具有二代居民身份證等有效身份證件;

(三)單位職工的公積金賬戶狀態(tài)為正常,已連續(xù)正常繳存公積金(含在其他公積金中心連續(xù)正常繳存)至少6個月,貸款申請當月與最近繳至月份的間隔不超過2個月;靈活就業(yè)繳存人在成都公積金中心繳存公積金時間應不少于12個月;

(四)無公積金貸款余額;

(五)具有經(jīng)住建部門確認的購房合同或協(xié)議,且為買受人;

(六)首付款比例不低于20%,且首付款金額加上貸款金額應等于住房交易價格;

(七)有較穩(wěn)定經(jīng)濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;

(八)能提供認可的擔保;

(九)其他申請條件。

二、四川公積金提取條件

繳存人符合下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)償還自住住房貸款本息的;

(三)在四川省租住廉租房、公租房或租賃私人住房且房租超出家庭月工資收入15%的;

(四)享受城鎮(zhèn)居民較低生活保障的;

(五)遇到下列突發(fā)事件,且造成家庭生活特別困難的:

1.本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;

2.遇地震、冰災、洪災、火災、重大交通事故等重大災害;

(六)退休的;

(七)出境定居的;

(八)完全喪失勞動能力,并與單位依法終止或者解除勞動關(guān)系的;

(九)與單位終止或者解除勞動關(guān)系,且戶口遷出長沙或者戶口不在長沙的;

(十)與單位終止或解除勞動關(guān)系2年以上的;

(十一)繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。

繳存人有下列情形之一的,不得提取住房公積金:

(一)住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的;

(二)購買、建造、翻建、大修商業(yè)用房、別墅及償還上述房產(chǎn)貸款本息的;

(三)以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住住房所有權(quán)的;

(四)辦理了住房公積金貸款,還貸期間有逾期貸款未歸還或雖已被擔保公司代償?shù)形催清的。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金,是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。

(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:

一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi),實行專戶管理。

二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

按我國規(guī)定,企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》(國稅函〔20093〕號)規(guī)定,《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”,是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和,不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

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