2024年荊州公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、荊州公積金貸款需要什么條件
凡正常繳存住房公積金的單位職工，在購買、建造、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，必須同時(shí)具備下列條件：
(1)借款人及所在單位按月足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)無欠繳；
(2)購買、建造、大修自住住房行為真實(shí)且行為發(fā)生不超過一年；
(3)個(gè)人及配偶信用良好；
(4)有穩(wěn)定的收入、具有償還貸款的能力；
(5)購房套數(shù)或房貸次數(shù)符合本市相關(guān)規(guī)定；
(6)購、建、大修自住房時(shí)沒有辦理公積金提�。�
(7)同意選擇本中心規(guī)定的償還、擔(dān)保方式。
二、荊州公積金提取條件
1、職工購買、建造、大修自住住房的;
2、職工償還公積金貸款或商業(yè)銀行購房貸款本息的;
3、無房戶職工租房的;
4、職工家庭享受最低生活保障，且支付物業(yè)管理費(fèi)的;
5、職工離退休的;
6、職工下崗失業(yè)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系(且完全喪失勞動(dòng)能力的、享受最低生活保障的、男年滿50周歲或女年滿45周歲的、戶籍遷出本市行政區(qū)域的);
7、職工出國(境)定居的;
8、職工死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的;
9、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者繳存住房公積金兩年以上且沒有辦理公積金貸款或?yàn)樗速J款提供公積金質(zhì)押擔(dān)保的。
(購、建、大修自住房提取或貸款，只能選擇其中一項(xiàng);購買同一套住房只能辦理一次提取)
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
