2024年?yáng)|營(yíng)公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、東營(yíng)公積金貸款需要什么條件
貸款申請(qǐng)人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備下列條件：
（1）設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)并連續(xù)正常繳存6個(gè)月（含）以上，且繼續(xù)正常繳存住房公積金；
（2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力, 月還款額不超過(guò)家庭月收入的50%（含其他負(fù)債）；
（3）合法的購(gòu)、建住房的合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅完稅證、發(fā)票等相關(guān)證明材料；
（4）購(gòu)房時(shí)間在有效期限內(nèi)，且購(gòu)房首付款達(dá)到規(guī)定的比例；
（5）貸款次數(shù)、房屋套數(shù)和套型符合規(guī)定；
（6）有公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保措施如抵押、保證等；
（7）借款人及配偶均無(wú)未結(jié)清的貸款，第二次申請(qǐng)貸款的，距上次貸款結(jié)清滿(mǎn)1年；
（8）借款人或配偶有擔(dān)保的，應(yīng)符合保證人貸款相關(guān)規(guī)定；
（9）公積金中心規(guī)定的其他條件。
二、東營(yíng)公積金提取條件
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工符合下列條件之一，可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人賬戶(hù)中的存儲(chǔ)余額：
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
2、直系親屬購(gòu)、建自住住房的;
3、離休、退休的;
4、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5、職工在職期間死亡或被宣告死亡的;
6、出境定居的;
7.償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的;
8.租賃自住住房支付房租的。
9.依照前款第3、4、5、6項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
10.職工死亡或被宣告死亡，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額;
11.無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶(hù)余額轉(zhuǎn)入住房公積金增值收益，同時(shí)注銷(xiāo)該職工住房公積金賬戶(hù)。本人或配偶已申請(qǐng)住房公積金貸款且尚未結(jié)清的，只能在償還住房貸款時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
(1)住房公積金賬戶(hù)被依法查封、凍結(jié)的;
(2)購(gòu)建、大修、租賃商業(yè)用房等非住宅類(lèi)房屋及償還該類(lèi)房產(chǎn)貸款本息的;
(3)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的;
(4)以離婚、分割、繼承、贈(zèng)予、交換等非房屋買(mǎi)賣(mài)交易方式取得具有所有權(quán)自住住房的;
(5)以欺騙手段提取住房公積金或騙取住房公積金貸款，被列入不良信用記錄檔案的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
