2024年江西公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、江西公積金貸款需要什么條件
1.具有公積金中心所在地行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)常住戶口或者有效身份證明，且具有完全民事行為能力;
2.單位和個(gè)人必須按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，且已連續(xù)繳存時(shí)間滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))確定的最低連續(xù)繳存期限要求;
3.必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)共有人;
4.首付款(自籌資金)支付比例符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定;
5.能夠提供購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房相應(yīng)的購(gòu)房備案合同(協(xié)議)、建造批準(zhǔn)文件或者房屋安全鑒定證明等材料;有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，且具有償還貸款本息能力;
6.同意按公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
7.無(wú)未還清的公積金貸款;
8.管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
二、江西公積金提取條件
職工購(gòu)買商品住房、再交易住房（存量房）、保障性住房（公有住房）、拆遷安置房用于本人居住的；
兩人（含兩人）以上全款購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，產(chǎn)權(quán)人之間關(guān)系必須是配偶、父母子女。
2022年1月1日之前全款購(gòu)房且首次使用公積金（未提取過(guò)公積金且未使用過(guò)公積金貸款）的或2022年1月1日（含2022年1月1日）之后全款購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可每年提取一次，直至取滿購(gòu)房總額。
符合條件的所有提取人包含：產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人配偶、產(chǎn)權(quán)人父母及子女；
以下情形不予提取：
1、職工與配偶、祖父母、外祖父母、父母、子女之間發(fā)生住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的不予提�。�
2、購(gòu)買寫字樓、公寓、辦公、商鋪、車庫(kù)等用途的非住宅不予提取；
3、同一套住房24個(gè)月之內(nèi)發(fā)生兩次（含兩次）以上產(chǎn)權(quán)變更的不予提�。�
4、兩人（含兩人）以上全款購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)人之間關(guān)系不為配偶、父母子女不予提取。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
