2024年泉州公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、泉州公積金貸款需要什么條件
1、具有本市常住戶口或有效居民身份證件;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、購(gòu)買普通自住住房的(商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、二手房)，需簽訂經(jīng)房管部門登記備案的有效購(gòu)房合同，并用自有資金支付總購(gòu)房款30%以上首期付款(屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40%以上首期付款);
4、同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保;
5、同意以貸款所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
二、泉州公積金提取條件
滿足以下條件之一，可以提取公積金：
1.離職提取
職工與單位終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取
2.職工購(gòu)買普通自住住房提取
職工購(gòu)買普通自住住房，指購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房，二手房或通過拍賣購(gòu)買、房改房全額付清購(gòu)房款
3.職工償還一手、二手商業(yè)性住房按揭貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛?/p>
4.職工購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房，二手房，房改房需辦理住房按揭貸款申請(qǐng)?zhí)崛?/p>
5.城市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金
泉州市行政區(qū)域內(nèi)的城市既有住宅增設(shè)電梯，符合泉州市人民政府《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》文件有關(guān)規(guī)定的，相關(guān)業(yè)主可提取住房公積金補(bǔ)充電梯增設(shè)資金
6.租房提取
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于租房。租房職工可不受距上次提取間隔滿12個(gè)月限制，靈活安排提取時(shí)間，具體提取額度根據(jù)距上次租房提取月數(shù)計(jì)算，保障職工的租房提取需求。
7.職工死亡或者被依法宣告死亡，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人提取該死亡職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的
8.職工出境定居申請(qǐng)?zhí)崛」e金
9.職工部分或全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難申請(qǐng)?zhí)崛?/p>
10.職工離休、退休申請(qǐng)?zhí)崛?/p>
11.遭受臺(tái)風(fēng)、暴雨、泥石流、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或因突發(fā)事件造成房屋毀損，造成家庭生活嚴(yán)重困難申請(qǐng)?zhí)崛」e金
12.職工申請(qǐng)辦理委托逐月提取住房公積金償還住房按揭貸款本息
13.職工償還住房公積金貸款本金申請(qǐng)?zhí)崛?/p>
14.職工征收補(bǔ)償安置房屋申請(qǐng)?zhí)崛?/p>
15.職工建造、翻建或大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛?/p>
16.職工本人或配偶、子女、雙方父母因發(fā)生省級(jí)勞動(dòng)保障部門規(guī)定的特殊病癥造成家庭生活嚴(yán)重困難，職工本人及其配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
