福山區(qū)住房公積金提取及貸款新政本月“落地”
住房公積金作為一項(xiàng)福利制度，為職工購(gòu)房提供了相應(yīng)的資金保障。而這個(gè)月“落地”的公積金新政策，更是從不同層面為大伙兒圓安居夢(mèng)減負(fù)。
首先是提取范圍有所擴(kuò)大，購(gòu)買自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，購(gòu)房人和提取人范圍由“職工本人及配偶”調(diào)整為“職工本人、配偶及未婚子女”。
煙臺(tái)市住房公積金管理中心福山管理部副主任胡煒：“比如說(shuō)父母買房，可以提取未婚子女的，未婚子女買房的，也可以提取父母的公積金。”
而償還自住住房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，從這個(gè)月起也將取消“首次提取在正常還貸12月后辦理”的限制，調(diào)整為“首次提取在貸款發(fā)放后辦理”。在本市購(gòu)買商品房的，可以在取得全款《煙臺(tái)市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》后辦理提取。
煙臺(tái)市住房公積金管理中心福山管理部副主任胡煒：“比如說(shuō)按照原來(lái)的政策，取得全額不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票，往往是在樓盤預(yù)售兩三年之后。該樓盤竣工驗(yàn)收合格了，開發(fā)商才能出具。而新的政策是在樓盤預(yù)售期間，就可以出具預(yù)收款收據(jù)，有了預(yù)收款收據(jù)，加上房管局備案的購(gòu)房合同，就可以辦理提取。”
如果是購(gòu)買二手住房提取住房公積金的，將取消提供《契稅完稅證明》。全部還清住房貸款提取住房公積金的，取消提供“銀行出具的還款結(jié)清證明和最后一次還款金額對(duì)賬單”。
而公積金貸款方面的新政調(diào)整也有利好。借款申請(qǐng)人繳存條件由“繳交住房公積金不足1年、累計(jì)間斷3個(gè)月的不予辦理”調(diào)整為“申請(qǐng)住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月以上”。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的，現(xiàn)繳存地和前繳存地中斷未超過(guò)3個(gè)月的，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
胡煒：“連續(xù)按期足額繳納六個(gè)月是指繳存職工在單位繳納住房公積金時(shí)，每個(gè)月每個(gè)月連續(xù)繳夠六個(gè)月，而對(duì)于一部分職工連續(xù)繳了三個(gè)月，補(bǔ)繳三個(gè)月，此類情況不屬于連續(xù)按期足額繳納六個(gè)月的范圍，因此不適合住房公積金貸款審批條件。”
另外，二手房公積金貸款額度和貸款期限也有調(diào)整。本月起，將執(zhí)行新建商品房標(biāo)準(zhǔn)，由過(guò)去的20萬(wàn)，20年調(diào)整為30萬(wàn)、30年，貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)所購(gòu)房屋土地使用權(quán)的剩余使用年限。
擁有煙臺(tái)市戶籍但在異地繳存住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，可向住房備案地公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
