石家莊公積金實施細(xì)則 租房也可提取公積金
石家莊住房公積金提取管理實施細(xì)則》實施
6大章22大項內(nèi)容詳解公積金住房消費提取、非住房消費提取、提取流程及監(jiān)督辦法等具體操作方法。
進一步擴大公積金提取范圍，方便了外地購房自住，同時也封死了外地投資提取公積金的“口子”。
市民購買我市以外的房產(chǎn)(新聞 新房 論壇 微博 )，只要夫妻一方在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蛘邞艨谠诋?dāng)?shù)兀辛速彿亢贤涂梢蕴崛」e金
職工及其配偶在租房期間，每季度提取一次公積金，提取金額不超過本季度已付的租金
昨日，記者從石家莊住房公積金管理中心獲悉，《石家莊住房公積金提取管理實施細(xì)則》(以下簡稱細(xì)則)已經(jīng)印發(fā)實施。該實施細(xì)則通過6大章22大項內(nèi)容詳細(xì)解釋了公積金住房消費提取、非住房消費提取、提取流程及監(jiān)督辦法等具體操作方法，《細(xì)則》進一步擴大了提取范圍，方便了外地購房自住，同時也封死了外地投資提取公積金的“口子”。
3類情況符合住房消費提取條件
《細(xì)則》按照公積金使用消費情況的不同分為兩大類情況，分別為住房消費提取和非住房消費提取。
其中，住房消費提取分為三種情況，分別為購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還購房貸款本息的;租住住房(含本市公共保障房)用于自住，且房租支出占家庭收入比例高于20%的。對于購買自住住房的管理更加細(xì)化，分為購買商品房、二手房、單位集資建房、經(jīng)濟適用房、城中村改造房、因征收(拆遷)安置需補繳差價款等6大類。
在非住房消費提取中，又分為銷戶提取和部分提取，共11種情況，其中，銷戶提取8種：退休的;死亡或者被宣告死亡的;出境定居的;完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的;戶口遷出本市，并與單位終止勞動關(guān)系及非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的;因參軍、上學(xué)與單位終止勞動關(guān)系的;被判處刑罰與單位終止勞動關(guān)系的;住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存賬戶滿兩年仍未重新就業(yè)的。部分提取3種：被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;職工及家庭成員因重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;職工家庭因遇有不可預(yù)知的突發(fā)事件、自然災(zāi)難引起家庭大額資金支出，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
買外地房自住放寬提取門檻
“以前提取公積金需要提供外地購房的房產(chǎn)證，現(xiàn)在對于外地買房自住的情況，操作更切合實際，《細(xì)則》第七條明確進行了規(guī)定。”市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，如確實是在外地購房自住，未取得房屋所有權(quán)證的，只要提供房管部門備案的《商品房買賣合同》、購房款繳納憑證的原件及復(fù)印件，也可以提取公積金。同時，對于在外地買房投資的人群，將堵住提取的口子。
這條變化意味著，市民購買我市以外的房產(chǎn)，只要夫妻一方在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蛘邞艨谠诋?dāng)?shù)兀辛速彿亢贤涂梢蕴崛」e金，不必像以前必須等有了房產(chǎn)證方可提取。
首次出臺公積金提取監(jiān)督
為了進一步規(guī)范我市住房公積金管理，保持住房公積金的合理流動性，使更多的購房者享受到公積金優(yōu)惠，在此次出臺的實施細(xì)則中，首次寫入“提取監(jiān)督”。
明確規(guī)定，因繼承、贈與方式取得房產(chǎn)的;購買本市行政區(qū)以外、非本人或配偶戶籍所在地或工作所在地住房的;住房公積金貸款連續(xù)逾期3期以上的;單位欠繳住房公積金六個月以上的等4種情況不得提取公積金，充分保證了公積金提取的公平、公正。此外，實施細(xì)則還鼓勵存繳職工對公積金提取業(yè)務(wù)中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為進行舉報，對于“弄虛作假、采用欺騙手段提取住房公積金的”將追回已提取的住房公積金。
■購買商品房
提供資料：未取得房屋所有權(quán)證的，提供房管部門備案的《商品房買賣合同》、購房款繳納憑證的原件及復(fù)印件�！渡唐贩抠I賣合同》復(fù)印件只需提供標(biāo)明合同編號、賣方單位名稱、買方姓名、身份證號碼、設(shè)計用途、購房地址、房價、付款方式、買賣雙方簽章等信息的所在頁。
已取得房屋所有權(quán)證的，提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證等原件及復(fù)印件。
提取金額：職工本人及其配偶、擁有房屋所有權(quán)的共同買受人可一次性提取合同簽訂日或房屋所有權(quán)證出證日前賬戶余額，提取總額不超過已付房款總額，取整到百元。
■購買二手房
提供資料：房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件。
提取金額：職工本人及其配偶、擁有房屋所有權(quán)的共同買受人可一次性提取房屋所有權(quán)證出證日前賬戶余額，提取總額不超過已付房款總額，取整到百元。
■購買單位集資建房、經(jīng)濟適用房
提供資料：集資建房單位向公積金中心提供土地、規(guī)劃部門的《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地工程許可證》、房產(chǎn)管理部門的審批文件，以及參加集資購房職工名單等相關(guān)材料備案;職工提供集資或購房合同、繳款憑證等資料。
提取金額：職工本人及其配偶提取金額不超過職工購房合同簽訂日或房屋產(chǎn)權(quán)證出證日前賬戶余額，夫妻雙方提取總額不超過已支付集資款或購房款，取整到百元。
■購買城中村改造房
提供資料：戶口本或原宅基地證(房產(chǎn)證)、拆遷安置(購房)合同、繳款收據(jù)及政府有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)批文。
提取金額：職工本人及其配偶提取金額為繳款日前賬戶余額，夫妻雙方提取總額不超過已付房款總額，取整到百元。
■職工因征收(拆遷)安置需補繳差價款的
提供資料：征收(拆遷)安置協(xié)議、補繳差價款的收據(jù)。
提取金額：職工本人及其配偶可一次性提取補繳差價款日前賬戶余額，取整到百元。夫妻雙方提取總額不超過所應(yīng)補繳差價款總額。
建造、翻建、大修自住住房可提取住房公積金
提供資料：建造、翻建自住住房的，所建造、翻建住房坐落在城鎮(zhèn)的，提供縣級以上規(guī)劃等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件和工程預(yù)(決)算報告;所建造、翻建住房坐落在農(nóng)村的，提供鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、辦事處以上批準(zhǔn)建房證明、宅基地證或土地使用證、工程預(yù)(決)算報告。
大修自住住房的，住房坐落在城鎮(zhèn)的，提供縣級以上房管部門的房屋安全鑒定證明、房屋所有權(quán)證和工程(預(yù))決算報告;住房坐落在農(nóng)村的，提供鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、辦事處以上修房證明、宅基地證明和工程預(yù)(決)算報告。
提取金額：職工本人及其配偶因建造、翻建、大修住房只能提取一次，提取金額為職工建造、翻建、大修住房日前賬戶余額，夫妻雙方提取總額不超過建造、翻建、大修已付費用，取整到百元。
租房也可提取住房公積金
提取時間從以前的一年或半年，縮短到現(xiàn)在的一個季度。
▇租住本市公共保障房的
提供資料：提供《石家莊市公共保障房租賃合同》，繳納租金的收據(jù)。
提取金額：職工及其配偶在租房期間，每季度提取一次，提取金額不超過本季度已付的租金。
▇租住其他住房用于自住的
提供資料：提供本人及配偶有效身份證、家庭成員收入證明、房管部門出具的家庭無房證明、公安派出所備案的房屋租賃合同、租賃稅納稅憑證。
提取金額：職工及其配偶在租房期間，每季度提取一次，提取金額不超過本季度已付租金。
職工償還購房貸款可提取公積金
職工因償還購房貸款本息提取住房公積金的，需在還款超過12個月后，辦理提取手續(xù)，并按以下規(guī)定提供資料、核定可提取金額：
提供資料：職工在本公積金中心辦理住房公積金貸款的，還貸期間只需提供本人及配偶有效身份證、關(guān)系證明原件及復(fù)印件;
職工在省直、鐵路分中心辦理住房公積金貸款或商業(yè)性銀行住房按揭貸款的，還貸期間首次提取，需提供購房合同或房屋所有權(quán)證、借款合同的原件及復(fù)印件，以及銀行貸款系統(tǒng)打印并加蓋銀行印章的最近三個月的還款明細(xì)。以后年度提取時，只需提供本人及配偶身份證、關(guān)系證明、銀行還款明細(xì)。借款合同復(fù)印件只需提供標(biāo)明借款人姓名、身份證號碼、貸款期限、貸款金額、貸款用途、貸款資金劃款賬號、貸款所購房屋情況，以及借款人、保證人、貸款銀行簽章等信息的所在頁。
職工還貸期間有大額還款的，銀行還款明細(xì)中應(yīng)將大額還款部分打印完整;提前結(jié)清貸款的，還需提供銀行出具的貸款結(jié)清證明。
提取金額：在還貸期間，每次提取間隔須12個月以上，提取金額之和不得超過當(dāng)期償還貸款本息總額，取整到百元。提前結(jié)清貸款的，提取金額為結(jié)清日前賬戶余額，但不超過結(jié)清日前與上次提取日后還貸本息之和。
