石嘴山市住房公積金出新政
日前，三部委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放寬公積金貸款條件，如連需繳存6個(gè)月就能申請(qǐng)貸款、二套房也可申請(qǐng)貸款等等。同時(shí)，實(shí)現(xiàn)公積金異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù)，并取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，以減輕貸款職工的負(fù)擔(dān)。
公積金新政在一定程度上減輕了買房壓力，對(duì)購(gòu)房者來說無疑松了一口氣，但新政是否已“落地”我市呢?日前，記者就新政問題采訪了市住房公積金管理中心。
據(jù)市住房公積金管理中心貸款管理科科長(zhǎng)葉金霞介紹，中心已經(jīng)接到三部委印發(fā)的關(guān)于公積金貸款新政的通知，但具體“落地”問題，還要由自治區(qū)根據(jù)我區(qū)實(shí)際情況推出相關(guān)措施后才能進(jìn)一步貫徹落實(shí)。“不過，關(guān)于異地貸款的政策我市早在就已率先開展了。”葉金霞表示，時(shí)，根據(jù)自治區(qū)有關(guān)精神，我市繳存職工在區(qū)內(nèi)任何市縣區(qū)購(gòu)買住房，既可以在我市公積金管理中心申請(qǐng)貸款，也可以在購(gòu)房地的公積金中心申請(qǐng)貸款。只需提供借款人或配偶名下或他人的可在本地抵押的房產(chǎn)即可。其中，如在銀川市、賀蘭縣購(gòu)房的，也可用所購(gòu)房屋作為貸款抵押物。
雖然眼下我市還不能實(shí)施三部委的公積金新政，不過，就在不久前，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)了《關(guān)于住房公積金支持剛性購(gòu)房需求的通知》，對(duì)現(xiàn)行的公積金政策進(jìn)行了調(diào)整，提高了首套房的貸款額度，降低了首付款比例。
在區(qū)內(nèi)首次使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的繳存職工，貸款額度由過去的不超過本人(含配偶)繳存余額的10倍提高到了不超過本人(含配偶)繳存余額的15倍。
購(gòu)買新建普通商品住房的，住房公積金貸款比例由不超過購(gòu)房總價(jià)的70%調(diào)整為不超過購(gòu)房總價(jià)的75%，但不得超過當(dāng)?shù)刈》抗e金購(gòu)房貸款最高限額。“這就意味著首付款比例由過去的30%降低到了25%，買房壓力進(jìn)一步緩解。”葉金霞解釋道，“過去的政策規(guī)定，只有90平方米及90平方米以下的商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房最高貸款額度才是不超過總房?jī)r(jià)的75%。90平方米以上、144平方米以下的商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，最高貸款額度不能超過總房?jī)r(jià)的70%。現(xiàn)在只要購(gòu)買144平方米以下新建普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，最高貸款額度都提高到了75%。”
