沈陽(yáng)公積金貸款新政:家庭唯一住房貸款還清算首套
從沈陽(yáng)住房公積金管理中心了解到，沈陽(yáng)市住房公積金貸款已經(jīng)實(shí)行家庭自住房情況申報(bào)制，由貸款職工自行申報(bào)住房套數(shù);職工辦理公積金首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬新政也已經(jīng)執(zhí)行。據(jù)工作人員介紹，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策，即日起實(shí)施。
家庭唯一住房還清貸款再購(gòu)房算首套
住房套數(shù)實(shí)行自行申報(bào)制
9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布房貸新政。昨日，沈陽(yáng)市建行、工行等國(guó)有銀行相繼接到執(zhí)行房貸新政的“非正式通知”后，又有兩家商業(yè)銀行開(kāi)始執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的新政，但各家銀行具體實(shí)施細(xì)則均未出臺(tái)。隨后，沈陽(yáng)市住房公積金新政也隨之出臺(tái)，據(jù)沈陽(yáng)住房公積金管理中心介紹，沈陽(yáng)已經(jīng)放寬首套房公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，大致與央行房貸新政相似。
據(jù)透露，根據(jù)新規(guī)，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策;對(duì)于擁有二套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款的執(zhí)行二套房貸款政策;對(duì)于擁有三套及以上住房的家庭再次申請(qǐng)貸款，原則上不予受理。
對(duì)于擁有兩套及兩套以上申請(qǐng)貸款的家庭，政策和以前一樣，沒(méi)有變化。
工作人員同時(shí)透露，貸款申請(qǐng)者在辦理住房公積金貸款時(shí)，一般實(shí)行家庭自住房情況申報(bào)制，由貸款申請(qǐng)人自行申報(bào)住房套數(shù)。而公積金中心將采用相應(yīng)核實(shí)機(jī)制，避免申請(qǐng)者造假。如發(fā)現(xiàn)造假，后果由申請(qǐng)者承擔(dān)。
首付及利率仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
據(jù)了解，目前沈陽(yáng)公積金貸款的首付及利率并未發(fā)生變化。
根據(jù)此前的規(guī)定，首次購(gòu)買普通自住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米(不含)以上的，貸款首付款比例不低于30%。公積金購(gòu)買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不低于60%，貸款利率為公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
據(jù)了解，從8月起，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)，五年期以下(含五年)為4%，五年期以上為4.5%。
