一、擔(dān)保的對(duì)象、范圍
(一)凡在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房并向北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心及各分中心、遠(yuǎn)郊管理部申請(qǐng)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人可以向擔(dān)保中心申請(qǐng)?zhí)峁┍ＷC擔(dān)保;
(二)擔(dān)保中心提供擔(dān)保的范圍，包括貸款人向借款人發(fā)放的貸款本金、利息和罰息。
二、擔(dān)保期限
公積金貸款擔(dān)保中心、遠(yuǎn)郊管理部、中直分中心、鐵路分中心擔(dān)保期限：全程擔(dān)保，自借款合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后六個(gè)月止(以借款合同為準(zhǔn))。
國(guó)管分中心擔(dān)保期限：階段性擔(dān)保，自借款合同生效之日起至該筆貸款項(xiàng)下房屋抵押登記辦理完畢取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)并交付貸款人之日止(以借款合同為準(zhǔn))。
三、反擔(dān)保
借款人向擔(dān)保中心申請(qǐng)擔(dān)保，必須向擔(dān)保中心提供反擔(dān)保，反擔(dān)保抵押物必須是借款人本次貸款擬購(gòu)房屋(國(guó)管分中心的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)除外)。
住房公積金貸款擔(dān)保中心提供擔(dān)保的特點(diǎn)
一、費(fèi)用低廉
申請(qǐng)由公積金貸款擔(dān)保中心提供擔(dān)保的借款申請(qǐng)人只需交納相對(duì)低廉的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，不必再購(gòu)買(mǎi)任何保險(xiǎn)。借款申請(qǐng)人個(gè)人信用評(píng)估達(dá)到3A或2A級(jí)的，擔(dān)保中心還將分別給予擔(dān)保服務(wù)費(fèi)95或98折的優(yōu)惠。
二、手續(xù)簡(jiǎn)便
申請(qǐng)由公積金貸款擔(dān)保中心提供擔(dān)保的借款申請(qǐng)人，可以在北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心及各分中心、遠(yuǎn)郊管理部申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí)辦理?yè)?dān)保申請(qǐng)手續(xù)，由住房公積金管理中心、擔(dān)保中心共同認(rèn)證的個(gè)人貸款代辦機(jī)構(gòu)代為辦理個(gè)貸手續(xù)的，可同時(shí)由受托人代辦擔(dān)保手續(xù)，免去了借款申請(qǐng)人在擔(dān)保中心、住房公積金管理中心及銀行之間的奔波。抵押登記工作由擔(dān)保中心代個(gè)人辦理，在一定程度上減輕了借款人的負(fù)擔(dān)。
三、擔(dān)保
保證擔(dān)保期間，擔(dān)保中心對(duì)借款人償還債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。
四、妥善安置
處置抵押物時(shí)，公積金貸款擔(dān)保中心可以協(xié)助借款人解決租賃住房。
借款人在申請(qǐng)退費(fèi)時(shí)出現(xiàn)下列情形的，公積金貸款擔(dān)保中心不會(huì)退還擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：
(一)借款人無(wú)法出具申請(qǐng)退費(fèi)所要提交的資料的;
(二)2004年7月1日以后發(fā)放的公積金貸款、貼息貸款及組合貸款中公積金貸款部分，提前清償貸款本息的;
(三)按照整體優(yōu)惠費(fèi)率交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的商業(yè)貸款借款人提前清償貸款本息的;
(四)商業(yè)貸款階段性擔(dān)保借款人提前清償貸款本息的。公積金貸款擔(dān)保中心都不會(huì)退費(fèi)。
