隨著春節(jié)的臨近，安徽省合肥市的樓市在1月的第二周普遍出現(xiàn)“節(jié)前”回溫。記者在走訪中了解到，公積金貸款輪候制的繼續(xù)實(shí)行還是在一定程度上影響了部分購房者。
合肥市房地產(chǎn)管理部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上該市共成交住宅類商品房2618套，較之前一周的1497套大幅上漲了1121套，漲幅達(dá)74.8%。
記者在多家樓盤走訪了解到，受歲末剛性需求集中釋放、“返鄉(xiāng)潮”帶動(dòng)“看房熱”等因素的強(qiáng)烈，剛需中小房源受到購房者熱捧。在合肥源祥廣場(chǎng)、萬科森林公園、瑞地祥和府等樓盤，85平方米-100平方米剛需中小房源一入市即受到購房者的關(guān)注。
幸福里程是位于合肥市高新區(qū)的一家全新樓盤。現(xiàn)場(chǎng)銷售員小郭告訴記者：“本次開盤共推出254套房源，從11日開盤至今已成交90%以上，開盤僅半小時(shí)即攬金1億。”
但公積金輪候制對(duì)一些購房者還是產(chǎn)生了不少影響。7月起，合肥市開始實(shí)行公積金“貸款輪候制”，以應(yīng)對(duì)公積金貸款規(guī)模急劇攀升的情況，避免因“錢荒”造成貸款停滯現(xiàn)象，公積金放貸速度也因此變慢。
“我去年7月份就申請(qǐng)辦理了住房公積金，一直到現(xiàn)在都沒有批下來，”在合肥一家交通銀行工作的劉先生告訴記者。
公積金貸款審批時(shí)間延長(zhǎng)，也影響了開發(fā)商的銷售策略。有的開發(fā)商選擇僅在部分樓盤支持公積金貸款購房，或是在折扣等優(yōu)惠上采取公積金貸款房源少于商貸房源的方式。而大部分開發(fā)商選擇不支持公積金貸款。
“放貸速度慢，大量的資金回籠不了，開發(fā)商當(dāng)然不愿意支持公積金貸款購房。”高新區(qū)某樓盤置業(yè)顧問梁先生直言，“大多數(shù)購房者都會(huì)詢問是否可以使用公積金貸款，是會(huì)有一部分人因?yàn)闃潜P不支持公積金最終選擇放棄購買。”
據(jù)悉，合肥市將每月根據(jù)當(dāng)月住房公積金歸集、提取等資金情況，最大限度合理安排貸款發(fā)放，待資金面恢復(fù)正常后，再適時(shí)取消輪候制。
