來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，2015年消息，衣食住行，住得好要花費(fèi)的成本最高。棚戶(hù)區(qū)改造，作為一項(xiàng)重大的民生工程，所需要的資金自然也不是個(gè)小數(shù)目。
在浙江，雖然已經(jīng)很少出現(xiàn)成片的棚戶(hù)區(qū)了，但危舊房、舊住宅區(qū)、城中村，這些被統(tǒng)稱(chēng)為棚戶(hù)區(qū)改造的項(xiàng)目，依然需要很多錢(qián)來(lái)支撐。
這筆錢(qián)從哪里來(lái)？政府怎樣籌錢(qián)又快又方便？
昨天在浙江省商業(yè)集團(tuán)有限公司舉行的這場(chǎng)簽約儀式，或許能提供一種答案：省級(jí)棚戶(hù)區(qū)改造融資平臺(tái)與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行浙江省分行簽訂了《借款協(xié)議》，借來(lái)的這筆錢(qián)將專(zhuān)項(xiàng)用于棚戶(hù)區(qū)改造。
首批借到錢(qián)的，是來(lái)自全省10個(gè)縣市的14個(gè)待改造的“棚戶(hù)區(qū)”。住在那里的居民，可以指望當(dāng)?shù)卣眠@筆錢(qián)，來(lái)改善他們的居住條件。
金華的棚戶(hù)區(qū)改造拖了十年
近日拿到了首批30億元放款
在全省首批14個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造投融資項(xiàng)目中，最先從平臺(tái)拿到錢(qián)的，是金華的二七新村改造項(xiàng)目。
二七新村區(qū)塊位于金華市區(qū)的江北老城區(qū)，20年前，這里是外地人來(lái)金華落腳的第一站。過(guò)去，這里也叫鐵路新村，住在這里的大部分是鐵路系統(tǒng)的職工。
上世紀(jì)90年代前后，金華市區(qū)部分企事業(yè)單位和開(kāi)發(fā)商，相繼在這里建成了一些商場(chǎng)、辦公樓、商品房。既便如此，區(qū)塊整體仍然屬于建筑密度大、基礎(chǔ)配套差的工礦棚戶(hù)區(qū)。
改造的想法，11年前就有了。2004年，金華市委、市政府就提出，要將二七新村區(qū)塊列入改造范圍。然而在接下去的10年時(shí)間里，改造工程一直沒(méi)有啟動(dòng)。改造需要的資金巨大，就是其中一個(gè)主要困難。
10年后的8月31日，一則《婺城區(qū)人民政府關(guān)于二七區(qū)塊舊城改造房屋征收范圍的公告》公開(kāi)發(fā)布。二七新村改造項(xiàng)目對(duì)接剛剛成立的省級(jí)棚戶(hù)區(qū)改造融資平臺(tái)，順利從國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行取得了43.36億元的專(zhuān)項(xiàng)貸款授信額度，并于近日拿到了首批30億元放款。
這筆錢(qián)，將專(zhuān)門(mén)用于區(qū)塊內(nèi)拆造居民的安置房建設(shè)、貨幣化補(bǔ)償?shù)�。目前，二七新村區(qū)塊的騰空率已經(jīng)在9成以上。
全省的棚改項(xiàng)目打包
由平臺(tái)出面向銀行借錢(qián)
從二七新村這個(gè)例子可以看出，這個(gè)平臺(tái)，是全省棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目籌錢(qián)的一個(gè)新路子。
為了解決棚戶(hù)區(qū)改造后續(xù)資金需求大的困難，去年下半年，省政府專(zhuān)題會(huì)議明確，由省商業(yè)集團(tuán)出資組建省級(jí)棚戶(hù)區(qū)改造融資平臺(tái)。
今年2月，平臺(tái)成立。根據(jù)省政府的要求，它的任務(wù)就是承接來(lái)自國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行的政策性專(zhuān)項(xiàng)資金，開(kāi)展不以盈利為目的的政策性轉(zhuǎn)貸融資業(yè)務(wù)，用于全省棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)。
什么意思呢？
以這次簽約的首批棚改項(xiàng)目為例：全省有10個(gè)縣市的14個(gè)棚改項(xiàng)目需要這筆錢(qián)，那么平臺(tái)作為一個(gè)代表，統(tǒng)一為這些項(xiàng)目去向國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行借錢(qián)，然后借來(lái)的錢(qián)再由平臺(tái)根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，發(fā)放到各地。
“國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行的貸款周期長(zhǎng)，利率低，其實(shí)是傳遞了國(guó)家的政策紅利、改革紅利，但是浙江能拿到多少錢(qián)，也是要通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的�！眹�(guó)家開(kāi)發(fā)銀行浙江省分行副行長(zhǎng)倪賢孟說(shuō)，由省政府牽頭的平臺(tái)把散落在各地的大小項(xiàng)目打包，統(tǒng)一出面向銀行借錢(qián)，不僅運(yùn)行成本較低，還能提高競(jìng)爭(zhēng)力，借到更多的錢(qián)。
據(jù)了解，目前通過(guò)這種模式，平臺(tái)已經(jīng)獲得國(guó)開(kāi)行202億元融資授信，涉及全省10個(gè)縣市的14個(gè)項(xiàng)目，支持約2.8萬(wàn)戶(hù)的城市棚戶(hù)區(qū)改造。
預(yù)計(jì)6月底，平臺(tái)將實(shí)現(xiàn)80億元貸款發(fā)放，全年突破100億元。
