自2015年8月1日起，《臨沂市人民政府辦公室關于調整征地地面附著物和青苗補償標準的通知》(以下簡稱《通知》)正式施行，有效期至2018年7月31日。共涉及征地23類補償新標準，其中住宅樓800-1200元/平方...
臨沂市征地地面附著物和青苗補償標準
序號 | 名稱 | 類別規(guī)格 | 標準 | 備注 |
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1 | 房屋 | 亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預制或現澆平頂屋 | 650-850元/平方米 | 1、表中面積系指建筑面積。 2、舊料歸原主。 3、房屋補償費用系指舊料損失、拆建人工費用。 4、住宅樓指二層及以上房屋。 |
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亂石基、磚石墻、木結構斜坡草或瓦屋頂 | 500-650元/平方米 |
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亂石基、磚垛、坯墻、木結構斜坡草或瓦屋頂 | 400-500元/平方米 |
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亂石基、土坯墻、木結構斜坡草或瓦屋頂 | 320-400元/平方米 |
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磚垛、葦箔、草頂簡易平房 | 250-350元/平方米 |
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住宅樓 | 800-1200元/平方米 |
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辦公營業(yè)樓 | 900-1300元/平方米 |
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簡易板房 | 200-250元/平方米 |
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看護房 | 150-200元/平方米 |
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2 | 圍墻 | 亂石基磚墻 | 80-100元/平方米 | 舊料歸原主 |
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亂石基土坯墻 | 45-60元/平方米 |
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3 | 畜禽舍 | 磚混結構 | 120-200元/平方米 | 舊料歸原主 |
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簡易結構 | 70-110元/平方米 |
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4 | 遷墳 | 棺木、拾骨、骨灰盒 | 900元/座 | 包括遷葬工料等所有費用，雙棺加400元 |
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5 | 溫室 | 鋼、砼骨架、玻璃頂 | 80-120元/平方米 | 舊料歸原主 |
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鋼、砼骨架、塑料薄膜頂 | 70-90元/平方米 |
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簡易塑料薄膜頂 | 20-40元/平方米 |
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6 | 小橋 | 鋼筋混凝土矩形板橋 | 1200-1500元/平方米 | 按橋面面積計算 |
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平坦石拱橋 | 1000-1300元/平方米 |
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石拱橋 | 1600-2000元/平方米 |
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序號 | 名稱 | 類別規(guī)格 | 標準 | 備注 |
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7 | 涵洞 | 石蓋板涵跨徑1-2m | 550-700元/米 |
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石拱涵跨徑1-4m | 1800-2100元/米 |
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鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m | 1500-1800元/米 |
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鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m | 1800-2200元/米 |
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8 | 臺田石堰 |
| 60-80元/米 |
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9 | 水渠水池 | 土筑水渠、水池（按挖方體積） | 10-15元/立方米 | 不包括田間毛渠 |
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石砌水渠、水池 | 70-100元/立方米 |
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磚砌水渠、水池 | 80-110元/立方米 |
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10 | 地面 | 水泥地面 | 25-40元/平方米 |
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花磚地面 | 20-30元/平方米 |
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11 | 水井 | 手壓井 | 30-35元/米 | 1、水井包括開鑿工程、用料及用工等費用。 2、廢、枯井按同類井補償標準30%-50%補償。 3、機井按井深分段計算補償。 |
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土井：直徑1.2m | 120-160元/米 |
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磚井：（包括亂石井）深5-10m 直徑1.5m | 3000-4000元/口 |
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磚井：深10-20m直徑2.5m | 4800-5800元/口 |
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下管井 | 200-450元/米 |
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機井： 深20-50m 深50-100m 深100-250m 深大于250m | 200-250元/米 250-320元/米 320-400元/米 400-600元/米 |
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序號 | 名稱 | 類別規(guī)格 | 標準 | 備注 |
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12 | 喬木 | 胸徑小于2cm | 5-10元/棵 | 1、喬木系指用材林種。 2、山丘地區(qū)防護林喬木補償標準可提高40%-60%。 3、特種用途林樹木價格另議。 4、銀杏樹胸徑8cm以下的按松柏類執(zhí)行，每畝不超過220株，超過8cm的另議。 5、無法移栽的評估確定價格 6、樹歸原主。 |
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胸徑2-5cm(松柏樹小于3cm) | 10-20元/棵 |
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胸徑5-10cm(松柏樹3-8cm) | 20-50元/棵 |
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胸徑10-20cm(松柏樹8-15cm) | 50-80元/棵 |
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胸徑大于20cm（松柏樹15cm）以上成材樹 | 80元/棵 |
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13 | 灌木 | 一年生以內 | 4-7元/墩 | 每墩出條數按10-20根計算 |
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一年生以上 | 7-9元/墩 |
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14 | 果樹 | 苗木 地徑在1.5cm以下 | 4-5元/棵 | 1、果樹包括：蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。 2、石榴樹補償標準加20%。 3、大棚果樹按市場價格評估。 4、樹歸原主。 |
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幼齡期 地徑在3cm以下 | 40-50元/棵（每畝不超過220棵） |
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初果期 地徑在6cm以下（定植三年以上） | 260-350元/棵（每畝不超過120棵） |
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盛果期 地徑超過6cm以上（定植三年以上） | 400-600元/棵（每畝不超過100棵） |
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衰老期（區(qū)分樹種） | 120-260元/棵 |
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葡萄 | 幼苗期 | 6-8元/棵 |
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初果期 | 20-30元/棵 |
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盛果期 | 100-150元/棵 |
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15 | 金銀花 | 2年以內 | 5-10元/棵 | 樹歸原主，金銀花栽植密度為430-450棵/畝 |
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2年以上 | 20-40元/棵 |
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序號 | 名稱 | 類別規(guī)格 | 標準 | 備注 |
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16 | 桑園 | 兩年生以內 | 4000-4500元/畝 | 1、大田種植養(yǎng)蠶用桑 2、樹歸原主 |
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兩年生以上三年生以內 | 5000-6000元/畝 |
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三年生以上 | 6500-8000元/畝 |
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17 | 花椒、香椿 | 小苗（2cm以下） | 3-6元/棵 | 樹歸原主 |
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地徑在2-5cm | 10-30元/棵 |
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地徑在5cm以上 | 30-120元/棵 |
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18 | 苗圃 | 苗木 | 6000-10000元/畝 | 含苗木樹種及培育、移載各種費用 |
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19 | 磚窯 | 18、20、22、32門輪窯 | 9000-13000元/門 | 包括煙筒、烘干室 |
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老式土窯 | 15000-30000元/座 |
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20 | 魚塘 |
| 10000-14000元/畝 | 含土石方工程及魚苗損失費 |
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21 | 藕塘 |
| 7000-10000元/畝 | 含土石方工程及藕苗損失費 |
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22 | 電力通訊線路 | 經有關部門批準設立的低壓線路 | 1200-1500元/桿 | 包括電線等材料損失及拆建工費，已廢棄的線桿不予補償 |
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通訊廣播線路 | 1200-1500元/桿 |
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照明木線桿 | 90-100元/桿 |
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23 | 青苗 | 糧食作物 | 小麥、玉米 | 1200元/畝 | 不含大棚蔬菜，大棚蔬菜可按市場價格評估。能收獲的不予補償。 |
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水稻 | 1500元/畝 |
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其他 | 其他糧食參照小麥玉米水稻標準 |
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經濟作物 | 1500-3000元/畝 |
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蔬菜類 | 2000-3000元/畝 | ||||||
說明：
1、國有土地上房屋征收與補償按照《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定執(zhí)行。
2、表中未列出的地面附著物，參照表中相近的補償標準補償；不能參照或者對具體補償標準有爭議的，可委托有資質的價格認證機構進行認證。
3、政府已發(fā)布擬征地公告,征地調查登記開始后搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構筑物等，一律不予補償。
記者從臨沂市物價局獲悉，自8月1日起，《臨沂市人民政府辦公室關于調整征地地面附著物和青苗補償標準的通知》(以下簡稱《通知》)正式施行，有效期至2018年7月31日。共涉及征地23類補償新標準，其中住宅樓800-1200元/平方米，苗木6000-10000元/畝。
據了解，今年5月14日，臨沂專門召開征地地面附著物和青苗補償標準調整聽證會，來自社會各界的27人對調整全市征地地面附著物和青苗補償標準的必要性、可行性進行了聽證，并圍繞房屋補償和苗木補償標準展開激烈討論。
7月29日，市政府正式下發(fā)《通知》(詳見附表)，征地23類補償新標準自8月1日起施行。在《通知》中，市民關注的房屋補償被分為9種類別，征地補償標準被分為最低的看護房150-200元/平方米，到最貴的辦公營業(yè)樓900-1300元/平方米九個檔次。
聽證會上，在擬下調的水井補償標準中，下管井補償標準下調幅度最大，曾計劃由原補償標準350元-450元/米，調整為60元-120元/米，引發(fā)聽證代表激烈討論。在最終施行的《通知》中，下管井最終補償標準確定為200-450元/米�！锻ㄖ愤�對喬木、灌木、果蔬、金銀花、桑園、花椒和香椿及苗圃等不同品類，并按照生長年限及胸徑等規(guī)格，做出了更為詳細的補償規(guī)定。
此外，《通知》還對三類事項做出說明：國有土地上房屋征收與補償按照《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定執(zhí)行；補償表中未列出的地面附著物，參照表中相近的補償標準補償，不能參照或者對具體補償標準有爭議的，可委托有資質的價格認證機構進行認證；政府已發(fā)布擬征地公告，征地調查登記開始后搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構筑物等，一律不予補償。
